藤沢市でマンションの売却を検討中の方は、売却する際の参考にしてみてくださいね。
査定や口コミから得られる情報は、具体的な売却価格の目安や、どのような条件で売却が進められるのかを知るための貴重なヒントになります。
暮らしのステップアップを考える際に有益な情報をお届けします。
藤沢市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1100～ 8000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25.71～ 136.36万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
藤沢市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
私たちのマンション、5800万円で売れました。
藤沢市にある築22年のマンションの売却を決意したのは、家族が増えてもう少し広い家を探そうと思ったからです。5800万円で売れればいいなと思い始め、ネットで情報収集をしていました。
中古マンションの売買の流れを調べているうちに、スピード感を持って動くことが非常に重要だと知りました。
「最初の価格設定を慎重にしなければ」と、じっくり考えて動き始めたんです。
最初は希望価格を5800万円として設定しましたが、しばらくしたら全く内見の問い合わせがなかったので、やはり価格が高すぎたかなって。
そこで結局、5700万円に金額を変更して様子を見ることにしました。
すると、2週間も経たずに内見希望者が現れたんです。これには私も驚きました。担当者から電話を受け、内見日を打ち合わせて当日に臨みました。
当日は家族と共に外出して不在にしていました。
担当者に「見学者にはその方が気楽だからね」と言われ、信頼してお任せしました。
案の定、その方がいいみたいだったんです。
後から聞いた話によると、営業の方がしっかり説明してくれたので、私たち自身が現場にいなくても問題なかったようです。それでも「周りの住民はどんな感じですか？」とか「ゴミはどこに捨てるんですか？」といった質問があったらしく、後から問い合わせが来ました。そのときに質問に答えて、無事に話は進展しました。
この経験から、本当に適切な価格設定とスピーディーな対応が大事だなと感じました。売却も購入も、しっかりした情報で動くことが成功の鍵だと改めて思いました。今、私たちは新しい家での生活を楽しみにしています。
41歳 会社員 女性
藤沢市の築20年前後マンションを売却してみて感じたこと
マンションを売却しようと決めたのは、3800万円で売れる見込みがあったからなんです。
正直、ローンの残債も少なく、売却益も期待できる状況だったので、これはチャンスだなと思いました。
最初に頼んだのは地域に根付いた地元の不動産業者。
査定額はちょっと予想より低めで、最初はえー？。と思いましたけど、まあ、そんなもんかなとも思ったんです。
だって築21年経ってるし、内装もまあまあ古くなってましたから。
でもね、実はその地域密着型の業者さん、地元での売却実績が豊富で、エリアの相場や過去の売買データにも詳しかったんです。
そのおかげで、だんだん信用できるなと感じるようになりました。私の場合、外観を撮影するってことだったので、事前にきちんと掃除してから臨みました。
メンテナンスとして、雑草処理とかちゃんとやっておいて良かったなと思いました。
連絡はメールや電話で頻繁にしてくれて、本当に助かりました。
何か不安があっても、すぐに相談できる感じが良かったです。
内見には賃貸業者さんを介して鍵を預けていたので、その辺りもスムーズで安心でした。最終的に売却が決まった時の価格には納得だったし、予想通りの額で売れてほっとしました。
すべての手続きが完了して、ふと思ったんです。家って思った以上に大きな決断だけど、信頼できる業者さんと一緒なら意外と難しくないんだなって。
もし、今後マンションの売却を考えてる方がいたら、やっぱり地元の業者さんって心強いですよって伝えたいですね。
32歳 会社員 女性
築20年のマンションを思い切って売却。
築20年前後のマンションを藤沢市で売却することになって、どうしたもんかと最初は悩んでいたんです。
母との生活を続けたい気持ちもあったけど、いろいろ事情があって売却を決断しました。
これが、結構大変なプロセスだったんです。
まず、3社ほど不動産会社に相談したんです。
やっぱり3社相談してみて正解だったなと思います。それぞれ会社の雰囲気や担当者の対応に違いがあって、一番自分に合ったところに決めることができました。大手の会社は若い担当者が多くて、これがちょっと新鮮でよかったですね。
最初に売り出し価格を決めるとき、いろいろアドバイスを受けて最終的には3,280万円で売り出すことに。
ちょっと高いかなと不安もあったけど、実際に内覧が始まるとスムーズに進んで驚きました。
訪問者への対応も迅速で、こっちの負担はホントに少なかったです。
ただ、心の中では「やっぱり売りたくないかも」って気持ちもありました。
でも、前妻が退去するタイミングだったし、これが新たな一歩かなと思うことにしました。なんだかんだ言っても、専門家のアドバイスって大事ですね。
最終的に良い価格で売れて、ホッとしました。
私の経験がこれから売却を考えている方の参考になればうれしいです。
59歳 男性 会社員
意外とスムーズなマンション売却体験
マンションを売却することを決めたとき、正直どうなるのか不安だらけでした。築21年の物件、藤沢市のマンションです。購入したときの価格よりも何とか高めに売れればと思い、いくつかの不動産会社を比較しました。この数か月が私の忙しい日々になりましたが、何も始めないと物件はそのままです。
不動産会社の担当者は、こうした物件の売却に多くの経験があるらしく、非常に熱心に対応してくれました。
査定価格は3400万円で、私もびっくりしましたね。
正直、その数字に少し疑ってしまったけど、地域の売買実績や最近の需要動向をきちんと説明してくれて、納得できました。これだけしっかり説明があると、信頼して任せられるものです。
専任媒介契約を結ぶことにして、売却活動を開始しました。
最初は購入価格より少し高めに物件情報をアップするという話で、少しドキドキしてました。担当者が言うには、実際に購入を考えている人たちに対して、価格改定があると効果的に見てもらえるらしく、その戦略をとることに同意しました。
その後、売却活動は順調に進みましたが、最初の設定価格ではやはり決まりませんでした。
担当者はその理由もきちんと説明してくれ、次に価格改定が必要だとの案内。売れるまでのプロセスが分かりやすく、信頼できました。
何よりも、担当者が私の知人の知人くらいで少しだけ繋がりがあったという偶然も、安心感につながりました。
結果的に、販売価格を3400万円に設定し直した後、すぐに購入希望者が現れました。
驚きと喜びが同時にやってきて、最終的にスムーズに売却が決まってホッとしました。専任媒介契約を信じてよかった、と振り返っています。
物件を手放すのは寂しさもありましたが、次のステップに踏み出せて大満足です。藤沢市での売却活動は少し大変でしたが、自分なりに賢くやれたと思います。
40歳 会社員 男性
藤沢市の築19年マンションを売却してみました
私たち夫婦は、藤沢市にあるマンションをついに売却することに決めました。
このマンション、築19年で、まさに我々が初めてマイホームとして買った場所。でも、家族が増えてちょっと手狭になってきたのと、次のステップに進もうと思っての決断です。
売却するにあたって、まずは複数の不動産業者に査定をお願いしました。
いつの間にか、こんなに簡単に査定が進むものかと驚かされました。
手続きとしては、大型家具なんかは動かさずに、設備や間取りを撮影してもらいました。
これが結構重要みたいで、エアコンとかIHなんかも細かくチェックされるんですね。最初はちょっとドキドキしましたけど、丁寧に説明してくれるので、とても安心できました。
面白いのは、不動産仲介業者2社に「売却価格が高くて早く処分できる方に仲介をお願いする」って条件を出して競争してもらったんです。その結果、最終的に3300万円で売りに出しましょうってことに。
これって今の相場なのかな？と思っていたけど、提示された金額を見ると、どうやら値崩れせずに進んでいるみたいでほっとしました。
契約や決済に関しては、メールとか電話とかでいろいろ説明してくれて、まさに至れり尽くせり。
住み替えのグッズは別のエリアで探さなきゃいけなかったんですが、それもちゃんとサポートしてくれる別の業者さんに依頼できて、スムーズに進行できました。ほんと、良い担当の方々に出会えて助かりましたね。
こんなふうにマンションを売るなんて、最初は不安ばかりでしたけど、無事に売却できて本当に良かったです。
35歳 会社員 女性
築22年マンションの評価と挑戦。
最初、私が築22年のマンションを売ろうと考えた時、正直何もわからない状態でドキドキしていました。
まずは大手の不動産会社に数社声をかけたんです。どこも親身に話をしてくれて、その中でも特に印象に残ったのが、とある担当者の方でした。彼は非常に専門的な知識を持っていて、すごく安心できる対応をしてくれたんです。
査定額は3,100万円と提示されてびっくりしましたが、なんか、これちょっと高めなんじゃないの？って不安もありました。
でもその方が「内見希望者は見込めますよ」との自信満々の言葉を聞くと、やっぱりプロなんだなぁって思いました。
ところが、タイミング悪く、会社の異動が決まってしまい、急きょ地元に戻ることになりました。
売却するはずのマンションをまずは賃貸で様子を見ることに。
こうした柔軟な対応ができたのも、担当者のアドバイスが的確だったからです。
内見の際の対応もスムーズだったし、契約書類の説明も非常に丁寧で、よくわからない用語も全部クリアにしてくれました。
おかげで不安なく手続きを進められたのが本当にありがたかったです。
販売活動中の定期的な連絡や進捗状況の確認も、小まめにしてくれたおかげで、私も心配事なく日々を過ごせましたね。
この経験から、たとえ古いマンションでも、適切なサポートがあればしっかり売れるんだって実感しました。
40歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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