マンションの売却を検討中の方にとって、他の人の経験談や具体的な価格帯の情報はとても役立ちますよね。
これらの情報を通じて、どのように売却活動を進めるかの参考にしてみてくださいね。
売却の準備にも役立つ情報が満載ですので、売却を成功させるためのヒントをぜひ見つけてください。
千葉市花見川区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1900～ 4400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
22.22～ 58.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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千葉市花見川区・築20年前後(築18,19,20,21,22年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
マンション売却の流れを体験してみて思ったこと
千葉市花見川区にある築19年のマンションを売却しようか迷っていた頃、私は最初に複数の不動産業者に査定を依頼しました。
具体的な売却希望額は頭になかったものの、「高い方が良い」くらいの感覚でした。
しかし、いざ査定を始めると、やっぱり気になってくるのがその価格ですよね。
ピンと立つように2700万円という数字が出た時は少し驚きました。
査定の申し込みをした翌日には担当者がすぐに訪問してくれて、物件の劣化状況やリフォーム履歴、さらに近隣の成約事例をとても丁寧に確認してくれたんです。このプロセスを通して、「ここまで細かく見るのか」と感心したのを覚えています。そうして査定された価格が当初想定していたよりも高かったので、「できるかも？」と少しワクワクしました。
その後、売却を正式に決めた私は、まずは希望額で購入希望者を探してもらうようにお願いしました。
当時は地方に住んでいたので現地に戻ることはなく、すべてを担当者にお任せする形でした。
彼の方からは数日中に売却用のチラシがメールで送られてきて、そのきれいなレイアウトに「やっぱりプロは違うな」と感心。
また、不明点があるたびにメールで丁寧に対応してくれるので、安心して任せられました。
そうして日々が過ぎる中で、地方への異動が思ったより長引くと判明し、東京に戻る見込みが立たないと判断しました。最終的にマンションを手放す決断をしましたが、この一連の流れがスムーズにいったのは、担当者が質問にもいつも素早く応えてくれて、いざという時には必要な書類をしっかりと準備してくれていたからだと思います。
こんなにスムーズに物事が進むなんて、正直なところ驚きでしたが、しっかりと信頼できる担当者に出会えたからこそ成り立ったのだと思います。私も皆さんも、もし売却を考えているなら、思い切って一歩踏み出すことで色々なことがうまく回っていくんだと実感しました。
34歳 男性 会社員
マンションの売却を考えて驚きの結果に。
最近、思い切って千葉市花見川区の私のマンションを売りに出す決断をしました。このマンション、築19年で、住み心地が良かったんですけどね、急に転勤が決まって東京に戻らなければならなくなったので、売却を考えました。長期間ここに住むつもりでしたが、人生何があるか分からないものですね。
最初は価格に悩みましたが、大手の不動産会社数社に相談しました。
担当の方々がとても親切で、何度も足を運んでもらいました。
複数社に出すことで価格比較ができたので、「これが正解だ」と思えた瞬間でした。
最終的に3,280万円での売り出しを決定しましたが、査定の結果を見るまで自分の予想が甘かったこともあって、ちょっと驚きでした。
3000万円を期待していたんです。実際、思っていたよりも高い値段で売れたので、嬉しいですが、手放すのが名残惜しい気もしました。
特に、母とこのマンションで一緒に暮らしてきた時間が長かったので、その思い出も含めて価値がここにあったんですね。
契約や決済に関しては、メールや電話でこまめに説明があり、不安なく進められました。
やっぱり大手はそういうところが安心です。
でも、こうしてマンションを手放すのを見ると、母との生活を考えてまだ寂しくなります。
将来的にはまたこの地に戻ってきたいという気持ちも少しだけ残っています。人生の次のステップに向けて一歩を踏み出せたと感じています。
61歳 会社役員 女性
築年数18年のマンションを売却した経験
千葉市花見川区にある築18年のマンションを手放すことになるとは、正直思ってもみませんでしたが、なんと言いますか生活の変化ってありますよね。
初めて購入した時は、いつかは東京に戻るかなぁなんてぼんやり思ってましたが、いざとなるとやっぱり寂しいものです。私もそうでした。物件にはとても愛着がありましたし、何より購入当時は「これだ。」と一目惚れしたものです。でも、海外転勤が決まったときには迷わず決断しました。
長く住むことはできなかったですが、いい思い出がたくさん詰まっています。
売却にあたっては、色々な方法で広告を打つことができる今の時代がありがたかったです。不動産情報サイトに掲載してみたり、ポスティングをお願いしたり、東急不動産さんのおかげでトントン拍子に話が進みました。
自分じゃここまでスムーズに進める自信がなかったので、本当に助けられたと思います。そして入居者の方も大切に住んでくださって、これも売却がうまくいった大きな要因かもしれません。
販売価格も気になるところですよね。
過去に同じ階での成約価格と比較して、2700万円という根拠ある値段設定をしてもらえたのも心強かったです。
やっぱりしっかりとした価格設定があると、安心して次のステップに進めます。
最初は登録だけしてみようかなと思っていたのに、話を聞くうちに「これならいけるかも」と前向きになれました。
最初はほんとに売れるのか不安でしたが、振り返れば、不動産って生活の一部ですし、その選択が自分のこれからを支えてくれるんだなと実感しました。
私はそれを通して、また一つ新しいステップに踏み出せましたし、物件や周囲のサポートに感謝しています。
41歳 女性 会社員
予想外の査定額に驚きました。
最近マンションを売ることになりまして、築22年の千葉市花見川区にある私たちの物件の売却査定をお願いしました。
購入直後は本当にワクワクしてたんですけど、数年後に急に海外駐在が決まってしまいました。その間は賃貸として運用してたんですよね。売ろうと思ったきっかけは、とにかく住むことが難しくなったからです。
実家の母と一緒に過ごすようになって、この選択しかないなって感じでした。
査定に出してみたら、提示された金額が結構高くてビックリしました。
2600万円だったんですけど、それって不動産バブル前の購入金額とほぼ同じだったんです。物件が古いし、正直そこまで期待してなかったんで「え？マジで？」って思いました。査定額が高かった理由を聞いてみたら、近隣の取引履歴やマンションの状態を詳細に調査してくれてたみたいで、納得できましたね。
売却活動もスムーズでした。
質問や見学希望者への対応がサクサク進んで、安心して任せられるって感じでしたよ。
物件から勤務地が離れていたんですが、全然問題なく進められました。
これだけスムーズだと、次回も安心して依頼できそうです。
査定をお願いして本当に良かったなと思いました。もしこれから売却を考えている人がいたら、まずは査定だけでも取ってみると面白いかもしれませんよ。もしかしたら私のように嬉しい驚きがあるかもしれませんから。
29歳 女性 パート
築19年のマンション売却体験：高値を目指した試行錯誤
私が今回、長年住んでいた築19年のマンションを売却することになった理由は、社内異動による転勤でした。思い切って購入したマンションは、単身時代に選んだものだったので、スペース的にもライフスタイル的にもひとりで暮らすには最適でした。
しかし、転勤で地元に戻ることになるとは思わなかったので、最初はちょっと戸惑いましたね。
このマンションには、百万円程度かけて追加で施工した防音室がありました。それはもう自慢の一つでもあったんですが、売却する際にはこれをウリに少しでも高値で売りたいというのが私の希望でした。しかし、現実はそれほど甘くないもので、最初の査定は3200万円程度の評価に留まりました。
正直、希望より少し低めの金額でしたが、不動産会社から「販売戦略によっては希望に近づける可能性もあります」という現実的なアドバイスをもらい、ちょっと安心した部分もありました。
それでも一度賃貸に出して様子を見ることにしたんです。
やっぱりね、思い出も詰まった場所だから簡単に手放すのが惜しかったんでしょうね。でもその後、異動が撤回される気配もなく、最終的には売ることを決断しました。
その決断が、別の人生のステージに進むための良いリセットだったと今は思っています。
不動産会社の担当者が色々と親身になってくれて、希望の価格に近づけるための方法を一緒に模索してくれたのも心強かったです。売却までの道のりは決してスムーズではなかったけれど、マンションが無事売れた時は、少しの寂しさと隠しきれないホッとした気持ちが入り混じりました。
振り返ってみると、色々学べた貴重な体験でしたね。
46歳 男性 会社員
関連ページ：千葉市花見川区・築20年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報
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