マンションの売却を検討している方には、役立つ情報が満載です。
どれくらいの価格で売却できるのか気になる方、売却の流れを知りたい方は、ぜひ参考にしてくださいね。
川口市のマンション市場の状況や、過去の取引事例を基に、あなたのマンションの潜在的な売却価格を見つける手助けをします。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・川口市でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1300～ 8500万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
30.77～ 105万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築15年前後(築13,14,15,16,17年)・川口市でのマンション売却・査定を経験した人の口コミ
想定外の3000万円。築16年マンションの売却体験
川口市にある築16年のマンションを売却すると決めた時、正直なところ3000万円という売却価格は期待してませんでした。
でも結果としてその価格で売れるなんて、びっくりしました。私は不動産バブルの影響を意識していましたが、実際に販売した時期は市場が安定していて、ちょっとした安心感がありました。
最初に挑戦したのは、ネットでの一括査定サービス。複数の不動産会社から回答をもらったんです。
その中で特に印象的だったのが三井のリハウスさん。
担当者さんがとても親身になって相談に乗ってくれて、それが信頼感を強めました。
最初の査定額は、他の似たような物件を参考にした無難な値段でした。
でも、売れるまで時間がかかるようであれば少しずつ価格を下げる計画でいました。
賃貸として7年間貸し出していたことで、その分の賃料を利益と見ることができたのも大きかったです。入居してくれた方々には本当に感謝しています。
契約途中、一度だけ金融機関に同行しなければならなかったのは少し面倒でしたが、全体としては非常に満足のいく売却経験でした。
この経験を通じて、思ったのは、焦らずに腰を据えて待つことの大切さ。
最後には「買い取りたい人」が現れてくれるんです。
こういう時は、無理に価格を下げずに適切な価格をキープする勇気も必要だなって感じました。
賃貸収入を得た7年間も含めて、本当に素晴らしい投資だったなと改めて実感しました。
28歳 男性 会社員
川口市のマンション売却、3700万円で成約できました。
川口市の築13年ほどのマンションを売却することに決めました。帰国後に地方の部署に配属され、夫婦共に東京出身だったため、従来は賃貸で居住していた家族が退出するのを機に売却することに。最初はどうなることかと不安でしたが、けっこうスムーズに進んで驚きました。
最初に査定してもらったのは、以前の住宅の建て替えでお世話になった大手ハウスメーカーの営業担当者から紹介された住友不動産販売の担当者でした。
内装はボロボロで、改装が必須の状態だったので、売却価格が気になったんですが、意外にも3700万円での成約が見込めるとのこと。
築年数も13年とまだそこまで古くないのが幸いしました。
不動産会社の方々とも企業間で取引のある業者だったので、無駄な駆け引きはせずに。
時間をかけて交渉しつつ、最終的にはとても納得のいく形で話がまとまり、本当に嬉しい限りです。
これからも何かあれば迅速に対応できるように、住友不動産販売の担当者とは良好な関係を続けていきたいと思っています。
予想以上にスムーズだったので、同じような状況にある方にはぜひマンション売却を考えてみてください。意外と大変じゃないと感じるかもですよ。
私もそうでした。
ちょっと心の余裕を持って臨むのがコツかもしれません。
58歳 派遣社員 女性
川口市の愛着あるマンションを売却。
私たちが住んでいた川口市のマンションは、築約15年の古さを感じさせない、とてもきれいな物件でした。
買った当初は、この先ずっとここに住むつもりで、心から気に入ってました。でも、急に旦那が転職して勤務地が変わり、通勤が大変になったんです。仕方なく売却を考え始めました。
売却に当たっては、「このマンション、いったいいくらで売れるんだろう？」と不安でした。でも、東急不動産さんがこれまで同じフロアで成約した価格を参考にして、きちんと根拠ある値段設定をしてくれました。
まじめな対応に感心しましたね。なんとなく安心感があり、「もうお願いするしかない。」って思いました。
売却の進行中に、担当者さんが随時具体的に報告をくれました。「この内覧の方は、自動車通勤がメインで、幹線道路の渋滞を心配されています。」とか、「防音室はあまり活用できなさそうですね・・・」と正直に教えてくれました。
率直に話してくれるので、こちらとしても信頼感が持てました。
物件を手放すにはなんとなく寂しさがありますよね。ちょっと辛かったんですが、最終的には私たちの希望通り3900万円で売却できました。
賃貸に住んでいた方々も、大事に使ってくれていたので、良い形で次のオーナーに渡すことができました。
本当に感謝しかないです。
売却を通して、物件との大切な思い出もたくさん手に入れましたし、決断してよかったと思います。これからは新しい場所で新しい生活をスタートしようと思います。
29歳 会社員 女性
川口市でのマンション売却体験：価格交渉と売却成功の道のり
私は川口市にある築17年のマンションを売却しました。
きっかけは、急な海外転勤が決まり、少しの間しか住めなかったからです。
もともととても気に入って購入した物件だったので、手放すのは寂しい気持ちがありました。
しかし、せっかく住んでくれた賃貸入居者様が非常に大事に使用してくださっていたので、これは大きなアドバンテージになりました。
売却にあたって、不動産会社に頼むことにしましたが、外観も撮影する予定があったので、きれいに掃除し、雑草の処理などのメンテナンスを行いました。
査定額は3700万円でしたが、金額面で他と同じだったため、決め手にかけると伝えたところ、不動産会社がもう少し金額を伸ばせるように掛け合ってくれました。
当時は不動産バブルの終盤で、金融機関の対応も厳しく、売却活動はやり難い面もあったようです。
それでも、効率よく売却活動をしてくれた東急不動産さんにとても感謝しています。担当者がずっと伴走してくれて、勧められた一度だけ価格を下げる提案にも納得して、最終的にはその価格で無事に売却できました。
本当に感謝の気持ちでいっぱいです。やっぱり、信頼できる担当者がいると違いますね。
売却の際は、さまざまな情報が溢れていて正直わからないことも多かったですが、やはり実際に経験した人の意見が一番頼りになるなあと感じました。
もし今後売却を考えている方がいれば、信頼できる不動産会社を見つけることが大切だと思います。
60歳 男性 会社員
川口市の築15年マンションを売却しました
私が住んでいた川口市の築15年のマンションを売却することになりました。
このマンションは、東京へのアクセスの良さや周辺の落ち着いた環境が魅力で、私たちも出勤の便利さからかなり気に入っていたんです。
でも、急な海外転勤が決まってしまって、手放さざるを得なくなったんですよね。ちょっと寂しい気もしましたが、それ以上にマンションの価値を結果的に上げられたことにホッとしたという感覚が強いです。
売却の際に重要だったのは、どの不動産業者に依頼するかということです。
信頼できるパートナーを見つけることが、本当に大事だと痛感しました。
知り合いの紹介で出会った担当者がとても信頼できる人で、価格の見直しなども丁寧に提案してくれました。
レインズやSuumoなどに掲載する際も、マンションの良さを最大限に引き出してくれるよう工夫してくれて、本当に助かりました。
最終的な売却価格は希望していた約2500万円で、予想より良い結果でした。
売却活動開始から半年以内で完了し、担当者には本当に感謝しています。
今後の海外生活を前に、一息つけた感じがしますね。
自分と似たような年代の人たちにも、この地域の住みやすさと不動産価値の高さを知ってもらいたいなと思いました。
29歳 男性 派遣社員
築15年マンションの売却経験談
この度、私は前妻と住んでいた築15年のマンションを売却することになりました。
最初に考えたのが、どの不動産会社を利用するかということ。近くの棟に住む両親の紹介もあり、評判の良いセンチュリー21に相談することにしました。なぜかというと、これまでにも周囲の人たちがこの会社を利用しており、信頼を寄せていたからなんです。
さて、実際に相談をしてみると、担当者が親身になって対応してくれました。査定のときは正直、どれくらいの金額になるのかとドキドキしていましたが、結果は1600万円でした。
これは市場価格としてはまずまずといったところ。
私としては満足できました。
査定後には、東急リバブルから具体的な販売戦略も提案され、どのように進めるべきかが明確に示されました。
このあたり、プロフェッショナルさを本当に感じましたね。
正直なところ、売却自体は不安がたくさんありましたが、友人からの情報や担当者の丁寧な説明、そして何よりも迅速な対応でその不安はかなり和らぎました。
冷静に考えれば、どんなマーケットにおいても信頼できる人たちとの関係はとても大切ですよね。
一方、過程にはいくつかの困難もありました。
例えば、購入希望者との条件調整です。
私たちの場合、特に購入希望者が「別エリアを希望」ということで、希望条件が異なり、その調整に少し時間がかかりました。
でも、担当者が間に入って適切に調整してくれて、お互いに納得のいく形でまとめることができました。
こうして結果的にはうまくいきましたが、売却を考える方には、まずは信頼できる不動産会社を選ぶことをお勧めします。
私にとって、センチュリー21の利用は非常に良かったです。周囲の人たちからの評判を参考にしたこともあって、非常にスムーズな売却プロセスを経験できたと思っています。
48歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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