築30年前後・大里郡寄居町の家の売却査定は？【大里郡寄居町の戸建てはいくらで売れるか】

築31年の家を1300万円で売却。意外な結果に驚いた体験

ついに築31年になる我が家を売却することに決めました。大里郡寄居町で約30年間住んできたこの家、売れるのか不安でいっぱい。

でも、なんとか1300万円で売れたんです。正直、こんなに高く売れるなんて思ってもいなかったので、驚きましたね。

売却を進める中で、いろいろな不動産屋さんとお話ししましたが、「レインズ登録された物件はどこの不動産屋でも閲覧可能だよ」と教えてもらって、ちょっと安心しました。ほとんどの業者が登録された物件の情報を共有できるので、案外スムーズに話が進みます。最初は値下げの要求があったんですけど、最終的にはこちらの希望に近い価格で決まりました。

それから、売却後のことも気にしていました。

万が一、次のオーナーがご近所トラブルを起こしたら、自分にもクレームがくるかもって。
でも、売却契約書をしっかり確認して、このあたりの心配もクリアしました。プロに任せれば、そういったリスクは最小限に抑えられるみたいです。

手元に残るお金についても、不動産屋さんに相談しました。
売却で残った500万円には税金がかかるかもと言われましたが、「購入費用を売却価格の5%として計上できるから、思ったよりも心配する必要はないよ」とアドバイスをもらいました。
それだけで気持ちがすっきりしたことを覚えています。

こうして無事に終えた売却プロセス。

なんだかんだ緊張しましたけれど、終わってみたら満足のいく結果でほっとしました。同じように大里郡で売却を考えている皆さん、意外とスムーズにいくこともあるので、ぜひ前向きに進めてみてください。

59歳　派遣社員　女性

築32年の大里郡寄居町の家、実際に売却してみた感想

私が住んでいた大里郡寄居町の家、築32年だったんです。

手放すタイミングって難しいですよね。かなり悩みましたが、子供たちも独立して広い家はいらなくなり、1600万円で売却を考えることにしました。
最初は地元の不動産屋さんに相談してみました。
正直、どんな値段が付くのか全然見当もつきませんでしたが、蓋を開けてみると驚くことに、思っていた以上の値段で査定されて驚きました。

聞けば、今はこういう古い家でもリノベーション前提で買う人がいるらしいんですよ。とはいえ、家の中はそれなりに古い感じだったので、掃除と一緒に少しだけ手を入れることにしました。
荷物を全部出して、床や壁をきれいにするだけでもずいぶん印象が変わるんですよ。まあ、実際には大したことはしてないんですけど。

この家を手放すのは少し寂しさもありましたが、このご時世、ステップアップするのもアリかなと思いまして。
今は賃貸に住み替えて身軽な生活を楽しんでいます。ペットも一緒に過ごせる賃貸を見つけて、犬の散歩も楽しい日課になっています。

不動産の査定って進め方がいろいろありますが、私の場合はレインズ登録されている情報を活用してなるべく多くの人に物件を見てもらえるようにしました。
やり方によってはもっと早く売れたのかもしれませんけど、自分のペースで進めたかったので、無理せずじっくりやろうと。
結果、思っていたよりも早く売り手が見つかって、本当にほっとしました。

最初は正直不安ばかりでしたが、結果的には大満足です。もし同じように築年数でどうしようか迷っている方がいたら、ぜひ一歩踏み出してみてください。
意外とスムーズに進むものですよ。

56歳 派遣社員 女性

築30年の家を売ったらびっくりの3800万円。驚きと不安の売却体験

築30年の家を手放してみたら、なんと3800万円で売れました。最初は、「この古い家なんて、たいした値がつかないだろうなあ」と思ってたんですけど、査定してみたら驚きの結果だったんですよ。

物件は大里郡寄居町にあって、住宅地の中ではまあまあな場所。ただ、元々その家にはちょっとした傾きがあって、これがどう影響するのか心配だったんです。

でも、不動産会社の方いわく「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」と言われて、売却には特に問題なしとのことでした。

売りやすさを考えて、家は空にしてから売りに出しました。やっぱり住んでると採寸や内見で手間がかかるし、出入りが多くて落ち着かないですしね。それに、新車や新築専門の人って中古にはまるで興味ないことも多いんですよね。

ちょっとでも家を魅力的に見せるためには、空っぽの方が良いかなと。

ただ、売った後にちょっとした心配事も。もし将来的にご近所トラブルがあったら、元の売主である私たちに何か文句がくるんじゃないかっていう不安がよぎります。なんせ、「あの人はよく分からない団体に家を売った」なんて話が広がることも想像できますから。
ただ、いくら「トラブルは買主が解決すること」としてても、そういう噂ってなかなか消えませんよね…。

今の私は夫と一緒に、ちょっと小ぶりな建売を買って、これをセカンドハウス扱いにしながらギリギリの生活を送っています。売却した3800万円をどう遣うかもじっくり考えないといけませんね。
売上は予想以上だったけど、不安は全く消えたわけじゃないです。

33歳 会社員 女性

築30年の家を売る方法を探ってみた。

新しい生活を始めるため、築30年の家を売ることにしました。

家の価値がどれぐらいあるのかと思って調べてみたら、だいたい360万円くらいで売れるかもしれないと分かりました。

古い物件なので、買った人がリフォームすると思うんですよね。

だから、あまり手を加えずそのまま売ろうかと。でも、やっぱり見た目って大事だから、掃除とちょっとした手入れは必要かなって思いました。床にワックスをかけたり、水回りをきれいにしたり、小さなことから始めてみることにしました。
大手の不動産にも見積もりをお願いしたりしましたが、こじんまりした不動産屋さんの方が親身になってくれた印象でしたね。

あと、今後の手続きを考えると確定申告も気になりました。

譲渡益が出た場合には申告が必要ってことで、準備が大変だなぁと思いました。

家って自分にとっては大切な場所だけど、買いたいと思ってくれる人にちゃんと引き継ぐためには手順がたくさんありますね。

特に家の傾きについても少し心配になりました。
告知をしっかりしてないと契約不適合責任で損害賠償を求められることもあるって知って、ちょっと驚きました。

どうやって最終的に売るか決めるのが難しいけど、色々調べて進めていけば大丈夫と信じています。今後も経験を積んで、新しい環境に向けて頑張りたいです。

32歳　会社員　女性