家の売却を考えている方は、ぜひ口コミを参考にしてみてくださいね。
築浅の住宅の売却は、査定額や市場価値が気になるポイントです。
実際の声には、有益な情報が詰まっていますよ。
総社市・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 6700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
15.45～ 44.55万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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総社市・築3年以内(築1,2,3年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
総社市での家売却体験とその後の心配ごと
私が住んでいる総社市の家を売却する決断に至ったのは、一部の老朽化や不具合が見つかり始めたからです。築2年とはいえ、家の中で時折不具合が出てくることがあって、私の場合は大胆に売却を考えることにしました。思い切って行動することが重要だと再認識した瞬間です。
さて、家を売却するにあたって、最初に行ったのは物件の査定です。
その当時の市場価格は1700万円でした。
価格については、母と再婚した相手が購入する際の費用も考慮されていて、特に相続税の心配はないと専門家から教えてもらいました。土地の名義は夫のものであり、建物部分だけの売却なのでスムーズに進むと思っていましたが、やはりいくつかの心配事がちらつきました。
特に、法律でレインズへの登録が義務付けられていたので、プロセス自体はしっかり管理されていましたが、やっぱり「売った後どうなんだろう」という不安が芽生えました。
実は、家の売却後2月も経って、仲介業者から突然「無垢板の床に長細いシミがある」と連絡を受けてびっくりしました。引っ越しの際に除湿剤がこぼれた際にできたシミで、購入者に知られないで済んでいることだったんですが、さすがに購入者側に申し訳ないと感じました。
ですので、シミの事実を受け入れて、仲介業者と再度相談して提供出来る対応策を考えるところに至りました。
この経験から、家を手放した後でも、しっかりサポートする心がけが重要だと感じるようになりました。
売却が終わったといっても、安心するのはまだ先ですね。
私もそうでしたが、家売却を考える方は、売却後のケアも考慮に入れることを忘れないでくださいね。
50歳 会社役員 女性
築2年の家を賃貸か売却か、悩む日々
総社市にある家をどうしようかと悩んでいます。
もともとこの家は、母の再婚相手が購入したもので、購入価格は4100万円ということでした。築年数もまだ2年程度。新しくて魅力的なんですが、私もその辺は全く疎くてわからないところなんですよね。
最近母親たちも高齢になって、二人とも施設に入る予定なんです。
そうなると、誰も住まなくなるこの家をどうしようかと少し途方に暮れています。
賃貸契約を結ぶって手も考えましたけど、手続きとか色々悩ましいんですよ。
司法書士さんに依頼しなくてはならないのかもしれないし、よくわからなくて…。
売却も考えてはみましたが、離婚時の家の売却や財産分与についても、正直なところ全然わからず不安でいっぱいですね。
今後の両親をどうサポートしていくかも関わりますし、選択肢を見極めるのが大変です。でも、親が快適に過ごせる環境を整えるためには、やっぱり早めに何か動き出さないといけないなと思ってます。
色々考えて頭を悩ます日々ですが、ひとまず専門家に相談して、適切なアドバイスをもらえるようにしたいですね。
同じような悩みを抱えてる方、もしアドバイスがあれば教えてほしいです。
41歳 男性 会社員
家の売却体験談：築3年の家を3000万円で売却しました
最近、総社市で築3年の一戸建てを売却することになりました。けっこう悩んだ結果、家を手放す決断をしました。売却価格は3000万円を目標にして、不動産業者にお願いして買い手を探してもらいました。
このプロセスは、家を購入するのとはまったく違うもので、驚くことも多かったです。
最初は冷や汗をかく場面もあって、売れるまでの道のりに少し不安を感じていました。
でも、不動産業者の方がとても親切で、私の希望をしっかり聞いてくれました。
そのおかげで、最初の不安も自然と解けていきました。
不動産業者の方って頼りになりますね。
ちなみに、売却を考えたきっかけは、離婚という個人的な事情でした。
財産分与のためにも、やむを得ない選択でした。
売却後は、取得費用などを考慮して手元に残る金額が確定しました。
家を売るには、売却だけではなく、登記名義の変更などいろいろ手続きをしなければならないものがあることを実感しました。ちなみに、私のケースでは旧姓に戻したことで、名義の変更手続きも大変でした。
でも、これも経験だと割り切りました。あと、実際の売却が終わってから気づいたことですが、確定申告の準備も抜かりなくしなければいけないのですね。
やることが山積みでした。
それでも、総じて良い経験だったと思います。
家を持つことも、売るという経験も、人生を彩るものなんだなぁと感じています。
もしこれから家を売る方がいるなら、不動産の方としっかり話をしてみてくださいね。
私はそのおかげで、無事に気持ちも軽くなった気がします。
私もそうでしたが、焦らずにちょっとずつ進めるのが大事です。
29歳 会社員 女性
築浅なのに、予想以上の価格で売れました。
今年、3年も住んでない総社市の家を売ることになったんです。
正直、もうちょっと住む予定だったので慌てたんだけど、これも仕事の関係で仕方ないですよね。
で、家の査定をお願いしたら、なんと1700万円って言われました。
正直ちょっと驚いた。
想像以上の価格で売れるなんて。
でもまあ、築浅ってのもあったんでしょうね。
売却の過程で気づいたんですが、法律でレインズ登録が義務付けられてるとか、色々と考慮しないといけない点があるんです。私もそうだったんですが、あんまりそういうとこ気にしないタイプの人には大変かも。
で、売れるまでにちょっと時間かかるかもね。
でも、最終的には納得の値段で売れてよかったです。
でもひとつ面倒だったのが、売却後のクレームです。
引っ越した後に、仲介から一階の床にシミがあるって連絡がきたんですよ。
細長いシミができてたらしく、びっくりしました。
なんでも、除湿剤がこぼれた時のものらしく、私も注意してたつもりだったんですが、引っ越しのドタバタで気付かなかったみたいです。修理が必要なんじゃないかって言われた時は、ちょっと気が重かったですね。でも、対応しないといけないのかどうか相談中です。
それでも、計画より良い条件でしたし、新しい道に進むための資金が準備できてよかったと思います。これから引越し先で新しい生活を始めるのが楽しみです。
45歳 会社役員 男性
最初は不安でしたけど、売却してよかった。
初めて家を売ろうと考えた時は、本当に不安でした。
築1年で購入した家を2200万円で売却することに決めたんですけど、親子リレーローンの残り20年があるので、どうしようって正直戸惑いました。家を売るってなかなか大きな決断じゃないですか？しかも、ローンがある状態で売るってなると、本当にこれでいいのか迷いましたよ。
まず心配だったのが、売却後に新しい住人に関して何かトラブルが起こった場合。
もしその人たちが近所とトラブルを起こしたら、以前の持ち主である私にも苦情が来るんじゃないかって考えると、どの不動産会社に依頼すればそのリスクを最小限にできるか、すごく悩みました。でも、信頼できる不動産会社を選ぶことで、この不安をだいぶ軽減できましたね。やっぱり大事なのは、きっちりとした契約を結んでおくことだと改めて痛感しました。
それに、売却価格についても心配してました。ただ、急いで現金化する場合には、普通より価格が20～30％安くなる可能性があると知って、思い切って迅速な売却を選びました。
私の場合、それでも最終的に手元に残った500万円に税金がどうかかるか心配でしたけど、詳細を不動産屋さんが詳しく説明してくれたので安心しましたね。
税に関することって複雑でわかりにくいですけど、そこもサポートしてくれるところを選んでおいて本当によかったです。
売却を進めていく中で、一番難しかったのはやっぱり家に対する思い入れをどう整理するか。
築1年の家ってまだまだ新しいし、愛着もありましたから。
でも、事情に合わせて新しい一歩を踏み出せたので、今ではすごく満足しています。家を売ることって最初は躊躇することもあるけど、無事に売却できて、新しい生活をスタートできてよかったと思っています。
56歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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