北九州市で一戸建ての売却を考えている方にとっては、実際の体験や評判がとても参考になるでしょう。
ぜひ、ご自身の売却計画の参考にしてみてくださいね。
北九州市八幡東区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.02～ 16000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
0～ 47.5万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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北九州市八幡東区・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家を売却してみた体験談
私の家は、北九州市八幡東区にある築43年以上の一戸建てです。最近、その家を450万円で売却することにしました。決断までにはちょっとした迷いもありましたが、最終的には良い経験になりました。
まず、売却のきっかけなんですが、離婚することになりましてね。それに伴って、旧姓に戻したために名義のことで少し複雑になってしまったんです。でも、専門家に相談することで、問題なく進めることができました。私もそうでしたが、名義変更はスムーズに行かないこともあるかもしれません。でもプロに聞けば大丈夫です。
売却活動を始めてから、何より驚いたのが、反響の大きさです。実際、予想以上に多くの人から問い合わせがありました。その中で、現時点では手付け金をいただいている状況で、数日後にはリフォーム作業を予定している買い手がいました。このスピード感には、ちょっと驚きましたね。
しかし、実際に売れたのは一件のみ。一件だけでは絶対だめだと思い、他の業者にも依頼してみました。結果として、もっと多くの情報を集めることができ、最適な価格で売ることができたんです。適正な価値を見極めるのがほんと大事です。
リノベーション住宅のように、何かプラスアルファを考えるのも手かもしれません。たとえば、修繕費をもう少し上乗せすることで、もっと良い条件で売れるかもしれませんしね。私も最初は値がつくか心配でしたが、きちんとした準備と情報収集で満足のいく売却になりました。
やっぱり、築年数や状態にもよりますが、適正価格を見極めてから行動に移すことをお勧めしたいです。私の場合は築51年でしたが、450万円での売却はお互いに納得のいく結果でした。
38歳 会社員 女性
築43年以上の家を売却したときの驚きの結果
先日、北九州市八幡東区で築43年以上の実家を売却しました。これにはいろいろなドラマがあったんです！築年数はともかく、ちょっとした傾きがある家だったので、売れるかどうか心配でたまらなかったんです。でも、不動産業者の方が「このくらいの傾きでは全然問題ないですよ！」と言ってくれたときは、ふっと気が楽になりましたね。
レインズ登録も法律で決まっているということで、安心して任せられました。知らないことが多かったので、不動産業者の丁寧な説明には本当に助かりました。いざ売却が完了して手元に入った金額が、なんと80万円！思った以上の値段で自分でもびっくりしました。確定申告すれば税金もかからないですよ、なんて言われて、本当にホッとしました。
売却に踏み切る前は、傾きのある家なんて売れないんじゃないかって不安ばかりで、どうすればいいかわからなかったんです。でも、売却が成功したことで、自分にもやればできるんだっていう自信が持てるようになりました。もし、今同じような悩みを抱えている人がいたら、ぜひ一歩を踏み出してみてほしいです。意外とそういうチャレンジが人生を変えるきっかけになるかもしれません。
冷静に考えてみれば、築43年の家にとって、これ以上のチャンスはないと思いましたし、家族や友人からも「やるじゃない！」と祝福の声をもらえたことが何より嬉しかったです。
27歳 男性 派遣社員
北九州市八幡東区の家を売却するのがこんなにスムーズとは！
私が八幡東区にある築43年以上の実家を売却することを決意した時、正直、どのタイミングで家を出なきゃいけないのか、なんて全然わかりませんでした。なんか不動産屋さんに聞くと、買い手が決まってから引っ越せばいいということで、少し安心しました。空き家にするのは維持費がかかるから、その点も考えながら動かないといけないなぁと考えつつ、手続きを進めました。
私の家は相続で受け取ったもので、いくらで買ったかなんてわからなかったんです。でも、周辺の新築価格と比較したりして、概ね1000万円で売り出すことにしました。正直、どうなるか不安もありましたが、売れなければ3か月後に価格を見直せばいいか、と気楽に考えることにしました。
それから意外にびっくりしたのが、実際に売り出しをしたら、思っていた以上に早く買い手が見つかったこと。早かったので、引っ越し準備も急ぎ足になってしまいましたが、良い条件でスムーズに契約できて、本当にほっとしました。
売却にあたっては、売り出した時点で若干不安もありましたが、親の意向も考慮し、条件として親の姓を受け継ぐことで話がつきました。これからどうしようか悩んでいる方、売れるまでの期間やタイミングをちゃんと考えれば、案外うまく進むものです。私もそうでしたので、皆さんも気負わずにご自身のペースで売却活動をしてみてください。
58歳 男性 会社員
築年数と賢く向き合う売却体験
私も最初はびっくりしました。自分の家が築43年も経っているとは思わずに、ただ長く住んでいるだけだったんです。でも、新たな家を建てるという話になったので、思い切って北九州市八幡東区の家を売却することにしました。
不動産屋さんに相談する前に、ネットで情報を色々と探したんですが、正直言って情報が多すぎて何が何だかわからなくなりました。周りでも似たような経験をした人がいたので、その人たちの意見も聞いたりしましたが最終的に自分で納得するまでには結構時間がかかりました。査定額が300万円だなんて思っていませんでしたが、それが現実なんだと妙に納得もしました。
ちょっと心配していたのが、共有している名義の部分。実は家が結構古くなっていたので、売却する際にも色々細かい条件がついたんですね。特に名義が共有だったので、それを解決するのに不動産の専門家に相談して助言を得ました。
あと、買い手がつくかどうかも不安要素の一つでしたね。築年数があるものだとどうしても敬遠されがちなのはわかります。でもその時、地元の不動産屋さんが親身になってくれて、最良の買い手を探してくれたおかげで無事に売ることができました。やっぱり、人と人との信頼関係がこういう時は大事なんだなあと実感しました。
築年数が長いからといってネガティブに捉えるのは、今の時代には合わないとも思います。古くても、その家に価値を見出してくれる人は必ずいるはずです。私はその好例として、ほっとしています。
45歳 女性 派遣社員
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築年数がネックだけど、売却成功！
三階建ての家に住んでいたんですけど、将来的には住み替えが必要かなーとずっと考えていました。家自体は良いんですけど、築53年とあっていろんな不安が少しずつ出てきたんですよね。親は「継ぐなら土地をすべてやるよ」と言ってくれていたんですけど、私自身の生活スタイルとも合わなくて、ついに引越しを決意しました。
不動産業者には家の売却をお願いすることにしたんですけど、実際に調べてみるとかなりの情報が出てきて戸惑いました。特に、契約不適合責任とか、初めて聞く言葉がいっぱいで。家の傾きなどの告知がされていないと、損害賠償請求ができるんじゃないかって、結構気にしました。でも、この場合は不動産じゃなくて売主への損害請求になるってことは、おそらく私への請求ってことでしょうか？それだと困るなぁなんて、不安な気持ちもあるんです。
結局、5700万円で買い手が見つかったんですが、それもひとえに不動産業者さんのおかげです。とても熱心に動いてくれたんです。本当は、手数料欲しさに急かされるかもって最初は疑ってたんですけど、いい意味で裏切られましたね。ちゃんとこちらの希望に沿った対応をしてくれたので、安心して進められました。
実際、売りに出す時点では「ここまでやってくれるなんて」って驚かされる部分も多かったです。これから家を売却する人にとっても、もしかしたら不安があるかもだけど、誰かの協力を得ることで案外スムーズにいくかもしれませんよ。
27歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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