離婚で共同名義のマンションを売却ローン残債・抵当権はどうなる？

妻と共同名義でマンションを購入しました。離婚することになりました。
マンションを売却する手続きについて詳細を教えてください。
具体的には、不動産業者を通じて売却する際の手順や、ローン残高を一括で支払うタイミングについて教えてください。
また、抵当権を外すためにはどのような手続きが必要でしょうか？
初歩から教えていただけると助かります。

マンションを売却する手続きは不動産業者を通じてするのが一般的です。ローン残高を一括で支払うタイミングは、売却後の手続きになります。

抵当権を外すためには、金融機関に残債を完済し、抵当権の抹消登記を行います。

ローン残債を払えば抵当権は解除

抵当権の解除については残っているローン残高を返せば解除されます。ご夫婦で共同名義でマンションを購入した場合、ローン残債が残っている可能性が高いでしょう。

この場合、マンションを売却する際にはローン残高を一括で返済する必要があります。ローン残額を精算すれば、マンションに設定されている抵当権も解除されます。

売却依頼する不動産会社が流れに詳しい

次に、マンションの売却手続きにおいて重要なのが、売却依頼する不動産会社の選定です。流れを正確に理解し、適切なアドバイスを受けるためには、流れについて丁寧に説明してくれる不動産会社を選ぶことが重要です。

不動産業者には、売却手続きに詳しいプロフェッショナルがいる会社を選ぶことで、スムーズな売却手続きを進めることができます。

売却の流れについて丁寧に説明してくれる不動産会社を選びたい

マンションの売却では、どうしても、大きなお金が絡むので、段取りが悪いと不安になってしまいますよね。

売却手続きでは、様々な書類の提出や手続きが必要になります。このような煩わしい手続きを省くためにも、不動産会社の選定は重要です。

具体的な流れや必要な手続きについて丁寧に説明してくれる不動産会社を選ぶことで、売却プロセスをスムーズに進めることができます。

離婚に伴うマンションの売却手続きは、別れのプロセスの中で重要な一部です。ローン残債や抵当権などに関する手続きを正しく行い、円満な売却を実現させましょう。不動産業者の選定がポイントとなるため、丁寧な流れの説明ができるプロフェッショナルな不動産会社を選ぶことが成功のカギとなります。