自宅マンション 売却のQ＆A 個人間でのマンション売却は危険？知り合いにマンションを売る場合
知人にマンションを売る時の賢い方法について教えてください。父が亡くなり、実家のマンションを売却することになりました。不動産会社（専任媒介契約）と契約して買い手を探していましたが、1か月ほど買い手がつかずにいた所、実家マンションの同じフロアに...
2024-04
自宅マンション 売却のQ＆A 自宅マンション 売却のQ＆A 大規模修繕の前のマンション売却。修繕後の方が売りやすいか？
マンションを売る際、大規模改修の前後では売却価格はどう変化しますかね？修繕後の方が高い値がつきやすいのか？築28年の3LDKで、面積は85平方メートルのマンションを売却となります。交通の便も良い場所です。 修繕前と後で価格に違いがあれば、そ...
自宅マンション 売却のQ＆A マンションを相場より高く売りたい。けど内覧問い合わせがない場合・・・
マンションを高く売るための方法について教えてください。 4月末からある不動産会社と専属契約を結んで、マンションを売っています。 家具はすべて撤去し、エアコンだけ備えつけており、ハウスクリーニングは行っていません。ただ、水回りは不動産会社の人...
マンション売却Q＆A 住み替え 住みながらワンルームマンションを売却できる？住み替え必要？
現在住んでいるマンションを売る際、売り出し中は別の場所に住む必要がありますか？ ワンルームだから、現在の物件に住みながら売ることはできないでしょうか？ この人のように、住んでいるワンルームマンションを売る際、売り出し中は別の場所に住む必要が...
マンション売却Q＆A 住み替え 住み替えローンはマンションの差額がローン扱いになるの？
「現在、築20年3LDKのマンションに住んでいて、フルリフォームをしたのですが、残りのローンが3800万円程度です。 同一のマンションに4LDKのお部屋が出たので、そちらに引っ越すことを考えています。 4LDKのお部屋はリフォームなしで40...
自宅マンション 売却のQ＆A ペットがボロボロにしたマンションの壁。売り出し・内覧時は綺麗にしておくべき？
マンションを売る場合、住んでいる地域で買い手が部屋を見に来るのでしょうか？ そのために一定程度の清掃や壁の補修（うさぎが壁を噛んでしまったため）を行った方が良いでしょうか？ 結構、ボロボロな状態です。 その際、どの程度のリフォームが必要なの...
売却 不動産会社選び 専属専任媒介契約の解除 仲介手数料で切り替えるのは考えもの
不動産の売買について質問です。 現在、マンションを売却するために不動産会社と専属専任媒介契約を3ヶ月間結びました。しかし、現在契約している不動産会社より手数料が低いところに変えたいと考えています。 この場合、3ヶ月満了するまで契約を解除でき...
自宅マンション 売却のQ＆A 賃貸中のマンション・空き家になるので売却すべきか？賃貸運用すべきか？
マンションを売るかどうか迷っています。 今賃貸で貸している3LDKのマンションがありますが、近いうちに空き家になってしまいます。築20年くらいの部屋です。 まだ賃貸として貸しておくか、今空いているうちに売りに出すべきか悩んでいます。都内で、...
自宅マンション 売却のQ＆A マンション売却・壁紙の穴あき、剥がれなどの補修は必要？
マンション売却・壁紙の穴あき、剥がれなどの補修は必要？ マンションを売却する際、壁紙に穴が開いたり剥がれた部分が目立つと、どう対処すべきか悩むことがあります。 特に壁紙が傷んでいると、買主からの印象に影響を与える可能性があるため、壁紙の補修...
離婚・マンション売却Q＆A 離婚で共同名義のマンションを売却 ローン残債・抵当権はどうなる？
妻と共同名義でマンションを購入しました。離婚することになりました。 マンションを売却する手続きについて詳細を教えてください。 具体的には、不動産業者を通じて売却する際の手順や、ローン残高を一括で支払うタイミングについて教えてください。 また...