ここでは、実際に戸建てを売却した人たちの口コミ体験談を紹介しており、査定額の参考にしていただけます。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
練馬区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3100～ 59000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
36.55～ 147.83万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
練馬区・築3年以内(築1,2,3年)での家売却・査定を経験した人の口コミ
練馬区で6600万円の戸建て売却に挑戦しました
去年、新築で購入した練馬区の戸建てを6600万円で売却することになりました。あれこれ考えたんですけど、やっぱり生活スタイルが変わったので手放すことにしました。
築1年とまだ新しい家で、ほんとにちょっと心が痛みましたが、思い切って査定を依頼しました。
私の場合、最初に考えたのは、どの不動産会社に査定をお願いすれば良いのかということ。
以前お世話になった不動産会社に頼むのが筋なのかとも思いましたが、ちょっと他も見てみようという気になり、新たに3社にお願いしました。
ネットで調べてスーモに掲載されてない会社もチェック。
この点は本当に要注意ですね。
査定結果が出ると、金額やアプローチにもそれぞれ違いがあり、なかなか興味深いものでした。
ただ、ここで驚いたのが、営業の方の提案力。例えば「リノベーション住宅のように見せましょう」と言って、ちょっとしたインテリアのアドバイスももらえたんです。
内覧者に良い印象を持ってもらうためのアドバイスはすごく役立ちました。
ちなみに、内覧の回数も大事ですね。
最初は一件だけで決まるのかと思ってたんですけど、いろいろな方に見てもらうと、家の価値や魅力を再発見できました。おかげで自分が大家のつもりで対応でき、営業の方に全てお任せというわけでなく、自分も積極的に関与していく気になりました。
結局、適切な不動産会社を選んで、良い感じで売却することができました。
なんだかんだで、アクションを起こすことが大事なんですよね。
次の住まい選びにもこの経験が活かせそうです。
35歳 男性 派遣社員
練馬区での住宅売却査定体験談
最近、練馬区にある築1年の自宅を売却しようと動き出しました。
思いのほか7700万円という高額な査定が出たときは、正直びっくりしましたね。
私の家は、実親の名義になっている土地に建てたものですし、売却するには色々と手間がかかるのか心配でした。
でも、相場としては悪くない価格のようでした。
家の売却をスムーズにするためには、やっぱり事前の準備が大事ですね。ただ、内装は購入者がリフォームするだろうと考えて、特別な手入れはしませんでした。
「掃除や床のワックスくらいはした方がいいのかな？」と思いましたが、必要性には迷いました。
でも水回りの簡単な掃除だけはしておいたら、やっぱり見栄えが良くなって、それだけで印象が変わりましたね。
近隣の新築物件の価格とも比べてみました。新築に比べればもちろん安いですが、自分の家の魅力を考えれば、十分戦える価格だと感じましたよ。
それに、もし売れなければ、3ヶ月くらい経ってから価格を下げるという選択肢もありますし、焦らずにじっくり待つことにしました。
物件の販売を進める中で、将来的にご近所とのトラブルなんかが起きないかも心配にはなりました。
特に匂いや騒音でクレームが来るようなことにはなりたくないので、しっかりとした購入者さんが現れることを祈るばかりです。
また、手元に残ったお金について税金はどうなるのか、これも気になる点です。
売却代金の500万円には税金がかかるのかな、といった注意点もまだまだ考えることが多そうです。
このような体験を通じて、住宅の売却には思っていたよりも多くの準備と心づもりが必要だと実感しました。
でも、それだけやりがいのあるプロセスでもありますね。
次に挑戦する時は、もっとスムーズにできる気がします。
41歳 男性 会社員
築3年の家をめぐる不動産査定の体験談
最近、私の住んでいる練馬区で、築3年以内の家の売却を考えました。
元々、16000万円の価値があると言われた家だったけど、現実的にどうなのか、ちょっと心配になったんです。
不動産会社に査定をお願いしたのですが、なんか購入者にはまだちゃんと伝わっていない感じで、不安が増すばかり。
ある日、ひょんなことから友人に「知りたいのは買取をお願いした場合だけど、どうなの？」って聞かれて、私も正直気になっていました。
でも不動産屋さんからの返答は、なんだかピンとこない説明ばかりで、さらに混乱してました。
続けて調査をしている間に、どうも売却する際に条件として親の姓を名乗る必要があるとのことで、これはまた面倒な話でした。
なんでそんな条件？って正直思いましたよ。これは司法書士に相談しないと、どうにもならないかもしれないですね。
もちろん地元に愛着もあるし、そもそもこのまま住み続けるのが一番楽なんじゃないかって気もします。生活に困っているわけでもないし、急いで手放す理由もないから。
とはいえ、もし現金化して何か新しい挑戦でもできたらいいな、なんて淡い期待もちょっとあります。
結局、まだ結論は出ていませんが、日々の暮らしを楽しみながら、じっくり考えていきたいと思ってます。
41歳 男性 会社員
練馬区で築3年の家を5600万円で売却査定に挑戦
私の人生で初めての家売却体験、何かと緊張しましたが結果的にとても貴重な経験となりました。
私の場合、家の査定額は5600万円というもの。確かに高めではありましたが、築3年ですし、立地も練馬区ということもあって、納得の数字でしたね。
とは言え、住宅ローンもまだまだたくさん残っていて、「簡単には売れないだろう」とはじめから腰が引けていました。
しかし、「どうせ売るなら早めの方がいいかも」と感じていたんです。
友達も「最近は売れるのが早いらしいよ」と教えてくれたので、重い腰を上げることにしたんですよね。
みなさんも、やっぱり早めがいいと考えるんじゃないでしょうか。
見積もりを出してもらう前に、掃除＋床にワックス掛け、水回りの簡単なクリーニングをしました。これがまた大変でしたが、ちょっと頑張るだけで査定額が高くなる、と思い込んで一生懸命やりました。
結果としては、掃除するだけでも印象が良かったようで、査定額に影響があったと言われ、嬉しかったですね。
私も含め、やっぱり誰だって綺麗なお家を見たいものですものね。
ただ、気になる共有名義の件については、少し複雑でした。名義が夫婦共同の場合、どう分けるのか考える必要がありましたね。いろいろと調べて分かったんですが、共有名義で売って利益が出た場合、その利益に関する取り決めも必要になるわけです。
皆さん、ここは理解しておいた方がいいかもしれませんよ。
実際のところ、財産分与になる際の税金のことなども、頭を悩ませる部分でした。
今回は売却という選択をしましたが、家賃収入で賄う手もあったかなと少し後悔もしつつ、練馬区の環境を考えると売却がベストだったのかもしれません。
もし皆さんも似た状況にあるなら、一度専門家に相談してみることをおすすめします。
何もかも一人でやろうとするよりは、ずっと楽に進められると思います。
53歳 会社員 女性
初めての家売却。どうしたらいいの？
初めて自分の家を売却しようって時、けっこう「どうすりゃいいんだろ？」って感じになりますよね。私もそうでした。
築1年の家を売却することに決めたんですが、思った以上にやらなきゃいけないことが多くて驚きました。
最初の問題は評価額。
いろんなところで査定してもらった結果、6900万円くらいが妥当なんじゃないかってことに落ち着きました。
でも、本当にこれが正しいのか、他の人はどうしてるのか気になって、ネットで検索しまくってましたね。
売却のプロセス自体も分からないことが多くて、「本当にこれでいいの？」って不安がつきまといました。
特に、契約不適合責任とかの専門用語が出てくると、まーじでわからん。
売却後に匂いや騒音で近隣とトラブルになった場合、どんなことが自分に降りかかってくるのか心配でした。
でもね、そういう時こそ専門家に相談するのが一番だなと。
具体的には、不動産会社の専門スタッフが頼りになります。
私の場合、地元の不動産会社に行って相談したら、すごく親身になってアドバイスしてくれて助かりました。
家を売るには登記手数料や仲介手数料、それに火災保険のこととか色々と費用がかかるんですね。この辺りも全然分からなかったので、リストアップして一つずつクリアしていきました。
なんとなく、これまでただ住んでただけの家に、こんなにも色んなお金が絡んでたんだって再認識しましたよ。
もしもこれから家を売却しようと思ってる方がいたら、まずは専門家に相談するのをお勧めします。
私もかなり勉強になったし、何より安心できました。
それで得た知識はきっと今後の参考にもなると思いますよ。
59歳 会社員 女性
家を売却することに決めた体験談
私たち家族は、練馬区の築1年の戸建てを手放すことになりました。初めは心配でしたが、査定額は5800万円と聞いたときは普通に驚きました。
思ったよりも悪くない額で、少し安心しましたね。特に、購入当初からなんだか窮屈に感じていて、新しい生活を求めていたこともあったので、ちょうど良いタイミングでした。
ところで、不動産業者との契約方法もいくつか種類があり、一般媒介契約を選んだのですが、これがちょっと複雑で注意が必要でしたね。
専任媒介契約にするかどうか迷ったのですが、今回はより多くの業者に声をかけるために一般媒介にしました。
どの不動産業者も「自分たちなら高く売れますよ」と自信満々に言っていましたが、やはり大手に任せる方が安心感が違いました。
当初は個人経営に近い不動産屋さんとの契約を考えていましたが、結局、大手にお願いすることに。
最終的には大手にお願いしてスムーズにいけました。
買い手が見つかるまでけっこう緊張していたのも事実ですけどね。
あと、売却後は税金の話も気にしておかないといけなかったです。
譲渡益が出た場合の税金計算がちょっと複雑で、これは専門家に頼んだ方が良いと感じましたね。
とにかく、何も知らずに始めるよりは、ちゃんとしたサポートがあると安心です。
こうした家の売却って、自分の気持ちとタイミングが大事だと思います。
やはり次の生活に期待して心を軽くしておくと、売却そのものにも前向きに取り組めますね。私もそう感じたし、次の新生活がとても楽しみです。
29歳 パート 女性
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