刈谷市の家を売却しようと考えている方にとって、築年数や市場の動向は気になるポイントですよね。
売却相場についても触れながら、どのくらいの価格で売れる可能性があるのかを解説しています。
家の売却に向けて、今の市場でどのように査定が行われるのか知りたい方はぜひ参考にしてみてくださいね。
刈谷市・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
260～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
7.14～ 65.26万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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刈谷市・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家の売却で、驚きの査定結果。
築43年以上が経過した我が家を売りに出すことになり、早速売却査定をしてもらいました。
正直、こんな古い家がどれくらいの価値があるのか全く予想がつきませんでした。
でも、出てきた査定額はなんと6200万円でした。
驚きましたね。
住宅ローンの残債を考えると、譲渡所得3000万控除を使えば利益はほぼないんですが、それでもなんとなくホッとしました。
刈谷市という立地が良かったのか、それとも家の手入れをしっかりしていたからなのか、仲介業者もかなり前向きな感じでした。
まあ、本当に売れるかどうかはこれからなんですけど、業者に相談しながら次のステップに進めるのは心強いですね。
業者の言うことを信じて待つしかないのが少しもどかしいところですが、このエリアの動向を聞けたのは良かったです。
転勤先の関係で、月9万の賃貸一戸建てをすでに契約しているので、実は早く売却したいのが本音です。売却後もクレームがないといいんですが、仲介から連絡が来るたびにちょっとドキドキします。一度、無垢板床のしみについて事実確認の電話があったときは焦りました。
引っ越しの際のトラブルで、こういうのってどうなるのか分からないのがもどかしいです。
自分で直す必要があるのか、悩みますね。
とりあえず、今は家が売れることを祈りつつ、現実的な対応をしていくしかないですね。
今後の連絡がちょっと怖いですが、その都度きちんと対応していく予定です。
売却活動に一喜一憂する日々ですが、なるべく冷静に進めていきたいです。
37歳 女性 会社員
刈谷市の築古物件を売却した体験談
刈谷市で築43年以上の家を売却しようと思ったのはちょっとした出来心からでした。
もともとあの家には思い入れがあったんですが、最近はなんか窮屈な感じがして、このままでは心から満足して暮らせないと思ったんです。
さてさて、実際に査定をしてもらったところ、なんと1500万円で売れるかもしれないという話でした。正直なところびっくりしましたが、嬉しい気持ちもあり、複雑な思いでした。
私が心配していたのは、残債務以上で売れるかどうかということでしたね。もしも売却して借金が残ったら大変ですから。
それで色々調べてみたんですけど、仲介手数料や測量費用、場合によっては建物解体費用とかを引いたとしても、それなりに手元に残る計算ができそうだったのでちょっと安心しました。
また、現在の土地は夫の名義になっているので、その辺も手続きが面倒だなと思いましたが、それよりも何よりも大事なのは新しい購入者がどんな方かということ。
お隣さんには犬猫を飼う予定の方が引っ越してくるみたいで、匂いや騒音が気になるところ。
もちろんペット同伴はいいことだと思いますが、近隣への影響が心配で…。
体験を通じて、人っていくら本当の価値を知っていたとしても、実際の金額を目の当たりにすると心境が変わるんだなと実感しました。
売却するという決断には勇気が必要ですが、自分の生活に対して不満があったり、変化を求める時にはしっかりと向き合う必要がありますね。
おかげで前向きに次のステップに進めそうです。
61歳 会社員 女性
刈谷市で築43年の家を1900万円で売却できた理由
去年のことです。うちの家、築43年でね、結構古くなってたんですけど、思い切って売却することにしたんです。
刈谷市って、ちょっとした需要があるから、もしかしていい値段で売れるかもって思ったんですよ。
でもやっぱり不安はありましたね。
「こんな古い家、1900万円で売れるの？」なんて。
最初にやったのは、とりあえず購入したときのいろんな手数料、例えばローンの手数料とか、登記費用、仲介手数料、火災保険なんかを計算してみて、元が取れるかどうか確認したことです。
そのあたりをきちんと整理してみたら、納得できる金額に達したので、これで頑張ってみようと思いました。
それでも結構不安いっぱいでね、知人に不動産屋さんを紹介してもらって、合い見積もりを何社か取ったんです。「やっぱりこういうのは、数をこなさないと安心できないなぁ」って思いました。
これが結構重要で、見積もりだけでなく口コミも徹底的に調べました。
やっぱり、売れるまで時間がかかるって言われましたけど、他の方もそんな感じの経験してたみたいで、「私もそうでした」って共感できました。
あと、売るときに気をつけなければいけないのが、後々のトラブル。
実際、売却してから2月くらい経った頃ですかね、仲介業者から連絡が入って、「一階の無垢板床に除湿剤のシミがある」って言われちゃって。
最初、びっくりしたんですが、冷静に事実確認をして、どう対応するかを考えました。
幸い、買主さんとはいい関係が築けていたので、大きな問題にはならずに済みました。
最終的には、とにかく情報を集めた上で行動できたのが良かったと思ってます。努力の甲斐あって、1900万円で無事売却できたんです。誰だって、大事な資産を手放すには勇気が必要ですよね。
でも、やり方さえ間違えなければ、必ず結果はついてくると思います。
31歳 男性 会社員
刈谷市の築43年以上の家でも高額売却可能？体験談
先日、築43年以上の私の家を刈谷市で売却することにしました。
最初、こんな古い家でも売れるのかとちょっと不安でしたが、なんと最終的に4600万円で売却できたんです。驚きましたね。
まず最初にやったのは、複数の不動産業者に査定を依頼すること。
やっぱり一件だけで決めるのは怖いですからね。
しかも、査定額が高ければ高いほど、仲介手数料も増えるので注意が必要です。
でも、それでも価値を最大限に評価してもらいたかったんですよ。
査定額の幅が結構ありましたが、レインズへの登録が法律で義務付けられてるので、広く情報を拡散してくれる業者を選びました。
うまくいくか不安もありましたが、これが功を奏しましたね。
ただ、売却後にちょっと気になることが出てきました。新しい住人が、もし近所トラブルを起こしたら、売った私にまで苦情が来るんじゃないかという不安が。
まぁ、必要以上に気にすることはないと思いつつ、頭から離れないんですよね。
で、最終的にはこの話も進み、無事に売却できました。そうですね、25年以上の古い家でも売れるんだなぁと実感しました。これから売却を考えている方にも、ぜひ複数の業者の査定を受けてみてほしいですね。
こんな方法で納得いく金額が得られるかもしれませんよ。
43歳 男性 会社員
築43年の家を売却するには？
私は刈谷市で築43年の家を所有していました。
この家を売ることにしたんですが、どうなるのか少し不安もありました。
4600万円で売却できるかな、と期待しつつも、古い物件だからどうだろうという気持ちもあって。
まず、残債について考えました。
残債の残りにどれだけのリスクがあるのか、気になるところですよね。残債があると、売った後の手取りがほとんど無くなるなんてこともあり得ますよね。
それと、ご近所さんとの関係も考えなきゃ。
売った後も顔を合わせることになるので、あまりトラブルは避けたいですしね。
でも幸運にも、買い手がすぐに見つかりました。その方はリフォームしたいみたいで、手付け金を先に払い、本契約前にリフォームを始めたいと言ってきました。
これには驚きましたが、了承することにしました。
古い物件なので、私も何か手を入れるよりはそのまま売ったほうがいいかなと思っていましたし。
ただ、掃除くらいはしておいた方が良いかなと思い、水回りの簡単な掃除や床にワックスをかける程度のことはしました。少しでも印象が良くなればいいかな、と。
無事に売却が成立したものの、売却益が思ったよりも少なくなりました。
しかし、長年住んだ家を無事に売却できたことには安心しました。
築43年を迎えた家も、次の方に大切にしてもらえるといいなと思います。
56歳 女性 会社員
関連ページ：築3年以内・刈谷市の家の売却査定は？【刈谷市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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