豊島区・築40年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

ちょっと不安だったけど、結果オーライの売却体験

家を売ろうと思ったとき、やっぱり最大の心配事は価格ですよね。

私の場合、築38年の物件で、どうせ購入した方がリフォームするだろうなと、手をつけずにそのままの状態で売るつもりでした。

とはいえ、内覧者にはなるべく良い印象をされたい、とも思い、簡単な掃除くらいはしました。

なんか、狭くて窮屈な感じが気になってたんです。ご近所の評判に詳しい地元の不動産屋さんに査定をお願いしたら、驚いたことに2600万円で売りに出せるって言われました。

予想より高くて、心のなかでガッツポーズ。

もちろん、売らずに持ち続けるって選択肢もあったけど、それでも維持費やら考えると、やっぱり売却がベストかなと。

譲渡所得3000万円控除のおかげで、利益はほとんどないんですけど、それでもスッキリするもんだから良かったなって。

内覧では、水回りをちょっと綺麗にしておいたら、意外と好印象だったみたいで。
よかったです。正直、この物件を買ったときちょっと窮屈で、後悔しかけてたから、こんなにスムーズに売れるなんて思ってなかったです。やっぱり、運も大事ですね。

不動産って本当に不思議。

いざ売れちゃうと、なんとなく感慨深いもんですね。これからまた、新しい場所での生活がどんな風になるのか、ちょっとドキドキですが期待もしてます。

43歳 会社員 女性

豊島区で築39年の戸建てを売却した体験談

我が家は築39年の古い家で、最近売却することに決めました。

売却先は豊島区で、私が何度も通った街ですから、なんだかセンチメンタルな気分になりましたね。

しかし、離婚して環境を変えたかったので、勇気を持って決断したんです。

最初に驚いたのは、査定額でした。
7500万円と提示された時には、「古い家でもこんなに価値があるんだ」とびっくりしました。実際、築年数を考えるとそれほど期待していなかったんですよ。でも駅から近かったことや、周辺の開発が進んでいたことがプラスに働いたようです。

売却に際しては、旧姓に戻ったこともあり色々と手続きが面倒でした。

名義変更や実印の再登録なども必要で、これには予想以上に時間がかかりましたね。特に初めての不動産売却だったので、手探り状態でした。それでも、不動産会社の営業さんが非常に親身に対応してくれたので、本当に助かりました。

ご近所さんには売主が私であることが知れ渡っていて、正直恥ずかしい部分もありました。「この家も売っちゃうんだ」と思われてる気がして。
でも、思い切って売ることにして正解でした。終わってみれば、すっきりとした気持ちになったのは意外でした。

新車や新築を好む人には、中古なんて…と思われるかもしれませんけど、ここは自分の想い出が詰まった場所。新たなオーナーがどんな風に使ってくれるのか楽しみです。

みなさんも物件売却に悩んでいるなら、まずは査定をお願いしてみるといいかもしれません。
意外な価値が見出せることもありますからね。

28歳　女性　パート

築39年の戸建て売却で感じたこと

戸建てを売却しようと思ったときに、普段あまり考えることがない手数料関係に驚きました。
特に仲介手数料や測量費用、そして建物解体費用など、諸々の費用が意外と嵩むんですよ。
私の場合、15000万円で売却予定だったんですが、それらの費用で2000万円も差し引かれるんです。

えっ、そんなに。？って感じで、最初はほんとにびっくり。

そんな中で、誰に相談していいかわからないこともめちゃくちゃストレスでした。

そういうとき、やっぱり専門家とか、相談できる窓口ってありがたいなって思ったんです。でも、どこが良いのか、調べてもなんか情報ありすぎて正直迷子に。

そのとき、近所の不動産屋さんにちょっと聞いてみたら、親身になってくれて、答えが見つかって一安心でした。

まあ税務のことも気になったんですが、税務署に行ってみたら、しっかりと指導を受けられることがわかって、ホッとしました。
なので、申告なんかを間違えたかもって心配したけど、ここでしっかり確認すれば大丈夫そう。

うちは築39年の家で、早めに売却したいという気持ちもあったんです。

でも家が古いこともあり、新しい持ち主にどう売れるかという不安も少しありました。

それに、物件が気に入ってもらえるかなんて、本当にタイミング次第。ええ、運とかタイミングって大事だなとしみじみ感じましたね。

そして最終的に、想定よりも少し時間はかかったけど、納得できる売却ができてよかったかなと思います。

31歳　女性　会社員