古い建物の売却を考えている方には、実際の一戸建て売却体験談が大変参考になることでしょう。
家をどうやって売却すればいいのか、どのくらいの価格で売れるのか、気になる方はご覧くださいね。
実際の経験談をもとにした情報なので、リアルな視点からアドバイスを得られると思います。
度会郡玉城町・築43年以上での家売却の金額相場/下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲(上限・下限)
33~ 2900万円
延べ床面積での単価(上限・下限)
.37~ 11.67万円/㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか?査定額はいくらか?といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
度会郡玉城町・築43年以上での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家売却体験。予想以上の結果に驚き
先日、築43年以上の古い一戸建てを売却しました。
最初は正直、あんまり高く売れないだろうなと思ってました。特に私の住んでいる度会郡玉城町は、のんびりとした田舎町なんですよね。
でも、実際は結構な額で売れたんです。
売却額は33万円を見込んでいたんですが、想像以上の査定を出してもらえて嬉しかったですね。やっぱり地元の不動産会社に相談してみて正解でした。
売却に関する手続きも思った以上にスムーズでした。
私の場合、売却する家は住んでいる場所の近くだったので、周りの人たちも私が売主だと知っている状況でした。
最初はちょっと落ち着かなかったですが、逆に知っている人が相談に乗ってくれると思うと安心感がありました。
また、売却が決まるとすぐに手付け金をいただけたので、これにはかなり驚きました。ちょっとした感動。
この後もリフォーム作業が数日後に開始される予定で、準備が進んでいる様子です。
売却が決まってからの動きがとても速くてびっくりしました。
全体を通じて、一番心配していたのは文句や苦情がくることだったんです。
古い家なので、売ったあとは不安もありましたが、思い切って「問題があったら直接買った人に言ってください」と開き直ることにしてます。やっぱり、一戸建ての売却は何かと心配ですが、結果的にいい決断だったと思います。
売却に掛かった費用についても、売却価格の5%を計上できる制度を利用して、費用も削減できました。
購入費用も見込み通りで進んでます。家を売るのは初めての経験で不安もありましたが、結果的には大満足の売却となりました。
57歳 男性 会社役員
戸建ての売却をめぐるドキドキ体験記
私は45歳、会社員として日々働いている女性です。
今年2月の中旬、大きな決断をしました。
築44年の実親名義の土地に建てた家を売却することにしたのです。正直、その時は不安と期待が入り混じった複雑な気持ちがいっぱいでした。
最初に考えたのは、どの方法を選ぶかです。
売却には大きく分けて2つの方法があります。仲介に依頼するか、それとも直接個人で売る方法か。
私は仲介にお願いすることにしました。
希望額は1400万円。
私としては、築年数を考慮してもこれくらいで売れたら嬉しいなと思っていました。
売却の準備が始まると、やはり懸念していたことが現実になります。仲介業者を通じて、1階の無垢板床にシミがあると指摘されました。
それは除湿剤がこぼれてできたもので、20センチ×5センチほどの長細いシミです。これ、引っ越しのドタバタの中で生じたもので、買い手にはまだ何も伝えていませんでした。
連絡を受けたとき、「どうしよう、やっぱり私が修理しないといけないのかな?」と心配でいっぱいでした。
相手がどう思うか、そして修理にどれくらいかかるのかを考えると胸が締め付けられるような思いでしたよ。私のように祖父母から引き継いだ場合、保有期間についてもきちんと理解しておかないと後々困ることになるんですよね。
でも、その一件以外、特に大きなトラブルは起こらず、このままうまくいくことを祈るばかりです。
売却には時間がかかる場合もあると聞いていましたが、希望額でスムーズに交渉が進むよう励んでいます。
皆さんも家の売却を考えるなら、こんなトラブルがないように早めの準備をおすすめします。
経験して初めて分かることは多く、勉強の日々です。
皆さんにも共有したい気持ちでいっぱいです。もし同じような境遇の方がいらっしゃったら、ちょっとでもお役に立てたら嬉しいです。
45歳 会社員 女性
築48年の家の売却体験談
私の場合、築48年の家を売却することになったんです。
なんでかって、母の再婚相手がこの家を購入したんで、建物だけ私の名義で、土地は夫の名義になってたんですよ。
でも、歳をとってくると、ちょっとした階段の上り下りも大変になるし、このまま住み続けるのもどうだろうって思って売却を考えることにしました。
売却の際には、560万円を希望することにしました。
しかし、予想してなかったのが売却した場合の譲渡税なんです。
譲渡益が出たら、それに応じて税金を払わなきゃいけないって、なんでさらにお金がかかるんだろうって驚きました。
結局、この税金で売却益がほとんどなくなってしまうこともあるんですよね。
それは本当にショックでした。
実際に内覧者が来るときには、家を綺麗にしておくのはもちろん、良い印象を持ってもらうために、玄関周りを花で飾ったり、リビングを暖かな雰囲気に整えたりしました。
ここでの暮らしの良さを感じてもらえると嬉しいですからね。
最終的に売却が決まって、ちょっと寂しさもあるけど、新しい生活が始まるかと思うとわくわくもしています。
54歳 会社員 女性
築43年以上の家を売却した体験談
先日、築45年になる度会郡玉城町の我が家を売却することになりました。
この辺りでは、築古の物件は不動産市場でなかなか動かないとはわかっていたものの、まさか自分がその難しい局面に直面するとは思いませんでした。
何しろ、周りのみんなには「いつかは売りに出すだろうな」と思われていたんです。
まあ、だって家のあちこちがガタが来てましたからね。
売却活動を始めたときに思ったのは、まずどこに相談すればいいかでした。
インターネットで調べても、情報が多すぎて正直よくわからなくて困りました。でも、地元の不動産業者さんに相談してみたら親身になって対応してくれて、驚いたことにかなりの数の候補者を見つけてくれたんです。
正直、予想以上でした。
「ほんとにこんなに見込みがあるの?」って、ちょっと半信半疑でしたけどね。
売却価格の交渉では、290万円が提示されました。築年数や地域を考えると、それなりに妥当な線かなと感じはしましたが、なんとも言えない複雑な気持ちでした。家族との思い出が詰まっているだけに、ちょっと名残惜しいというか。でも、次の転勤先での生活を考えると、そうも言ってられませんしね。
おかげで、無事に売却することになりました。新しい生活も始まって、ようやくほっと一息つけました。
ただ、やっぱり売却中にそれを知らないご近所さんから「どうしたんですか?」と何度も聞かれたのはちょっと気まずかったです。
これから家を売ろうとしている方、ぜひ売却を考えている時は、周りの目も少し気をつけてください。私のように、心構えがあった方がスムーズですよ。
45歳 男 パート
築46年の家を200万円で売却。その意外な経験
築46年の家を売ろうと思ったとき、最初にちょっと考えたのが、正直なところ「これ、売れるんだろうか?」っていう不安でした。
そもそも築年数が経っているので値段がつくのかも心配でしたが、思ったよりスムーズに話が進んで驚きました。
結果的には200万円で売却できたんですけど、この金額には色々と複雑な気持ちがありました。
出発点では仲介という選択肢と買取の選択肢がありました。
買取だと不動産屋がすぐに買い取ってくれるので、その点は良いと思ったんですよね。
でも、その分価格はちょっと控えめになるってこともあって、やっぱり仲介にしました。仲介手数料が高くなるのはちょっと痛かったけど、未来の買主さんを見つけるためには仕方ないって納得しました。
売却後に考えたのが、匂いとか近隣トラブルってどうなるんだろうってこと。
契約書にも何か文言を入れた方がいいかなって悩みましたね。
でも、最終的にこの辺は業者に相談して、個別のトラブルは買主さんが対応する方向で進めました。
土地の名義は夫のものでしたが、建物のみ私たちの名義だったので、そこも色々と相談が必要でした。
特に譲渡税のことなんですけど、売却益が出た場合に税金がかかる可能性があるということで、そこの線引きが少し面倒でした。
でも最終的には、特に問題なく手続きを進められました。
この売却の一連の流れで、私も色々勉強になったなって思いました。
全体的には、想定よりスムーズに進んだのでよかったです。
想像以上にいろんなことを考えさせられましたけど、終わった後は一安心ですね。これで、新しい生活に踏み出す準備が整った感じです。
61歳 男性 会社員
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