家の売却は大きな決断です。
売却前にできるだけ多くの情報を集めることが大切です。
どのような査定結果が出たのか、実際に売却を経験した方々の口コミを参考にしてみてくださいね。
きっと役に立つ情報が見つかるはずです。
橿原市の市場動向を知ることで、安心して次のステップへ進むことができるでしょう。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・橿原市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
210～ 1800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
4.67～ 20万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・橿原市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築33年の戸建てを1400万円で売却しました。
以前から気になっていた築33年の自宅を売却することにしました。
家の傾きが気になっていて、契約不適合責任のことも心配だったんです。
これが原因で損害賠償が発生したらどうしようと思っていましたが、結果的に問題なく売却できてほっとしました。
最低3箇所の不動産屋さんから見積もりをとったのは正解でしたね。
じっくり比較して、それぞれの営業さんのアプローチを聞くことができたので、もっとも信頼できそうなところを選びました。
内覧者の方たちも、我が家の温かみのある雰囲気を気に入ってくれたようで、良い印象を持ってくれました。
内覧の準備には、思っていたよりも手間がかかりましたが、やっぱり準備が大切だと痛感しました。
売却価格1400万円で決まり、本当にうれしかったです。
ただ、譲渡税のことをすっかり忘れていて、あとから思い出してちょっと焦りました。
譲渡益が出た場合には税金がかかるので、しっかり調べておかないといけませんね。
離婚の話もちらついていて、アンダーローンになった場合の現金についても気になっていたんですが、これも調べたら納得。
離婚後なら非課税だけど、離婚前だと贈与税がかかるなんて、知らなかったです。
これからの財産分与も考えながら進めることができたので、なんとかトラブルなく終えることができました。
心配事が多かった分、無事に売却できて本当に良かったです。
61歳 女性 会社役員
築36年の家を売却してみて気づいたこと
築36年ともなると、家の価値ってどうなるんだろうって、正直ずっと疑問に思ってたんです。だから、試しに売却査定をお願いしてみたら、なんと1400万円の査定額が出たんですよね。
意外でした。
周囲の家も見渡してみても、これくらいの価値が出るとは思ってなかったですし。
やっぱり、立地条件とかも影響してたのかなぁとか思ったりします。
瑕疵責任っていうのもあったんですが、やはり古い家だからそれなりに気をつけなきゃと思って。何の責任が課せられるのかちょっと不安でしたけど、以前からメンテナンスしてたことが幸いしたみたいです。
家の売却ってただ単に価格が決まるだけじゃなく、いろいろと考えることがあるんですよね。
それから、売却益に関しても知るべきことがたくさんありました。後で譲渡税なんかもかかってきますしね。司法書士さんに依頼したほうがいいって周りにも言われたので、安心を買うつもりで依頼しました。やっぱり、専門の方に頼るって大事だなと実感した瞬間です。
家を売るって、なんかいろんなことを考えさせられます。思っていた以上に手間がかかるし、知識も必要。でも、一度ちゃんと売却プロセスを理解しておけば、将来またこういうことがあっても上手に対応できるんじゃないかなぁって、前向きに思いました。
42歳 男性 会社役員
戸建てを売却したときの驚きの査定結果
住んでいた家が築37年目にして、ついに売却することになりました。
売却を決めた理由は、引っ越しすることになったからです。けど、正直、築年数が古いってことで不安でしたね。
実際、まわりからは「古い家なら値段はそんなに期待できないんじゃない？」って言われていましたし。
想像していた以上に難しいと思っていました。
私は早く売却したかったので、売却活動を始めたんです。でも、周りの人に売り出してるって知れてしまうのがちょっと心配でした。
最初の内覧希望者はあまり多くなかったし、どうしようかと思ったこともありました。
そんな時、思い切って査定を依頼することにしました。
すると、びっくりしたことに1600万円という査定結果が出て、驚きました。
査定を受けたときは、建物のみが共有名義という点で頭を悩ませました。
正直なところ、どうやって処理するか全然わからなくて、担当の方に相談しましたね。
親身になってくれて、「まずは話し合いを進めていくのが一番です」と教えてもらい、心が軽くなりました。
実は、知っている人に話したところ、「そんなに高く売れるなんて運がいいね。」と言われました。確かに築年数を考えたら、そこまで期待していなかったので、本当に嬉しい驚きでした。
やっぱり、早めの行動や専門家への相談は重要なんですね。
売却の際、思った以上にいろんなことを考えないといけないと知ることができてよかったです。
28歳 女性 会社役員
築35年の家を売却してみた結果とは？
私の家は橿原市に築35年ほどのもので、もうそろそろ売却のタイミングかなと思っていました。
なんでかっていうと、子供たちも独立して、家もだんだん古くなってきたし、維持費がちょっとずつかさんでたからです。
それで思い切って査定を依頼したら、なんと210万円とのことでした。
これには驚きつつも、まあ築年数を考えたらしょうがないかなと納得しました。
売却にはいくつかの手続きがあって、本当に大変でしたね。
まず譲渡税の話。
譲渡益が出た場合は税金がかかるって聞いてたけど、もうその時は大変でした。
売却益が見込めないと、本当に全部なくなってしまうなんてこともあり得るんですよね。そして、仲介手数料が業者に約50万円かかるという話もあって、ここでまた頭を悩ませることになりました。でもまぁ、しょうがないと思うしかなかったですね。
また、譲渡所得税とか難しい税金の話もあって、正直初めてだとよく分からないってなりました。それでも、売却自体はスムーズに進んだのが救いかな。
最終的には、手元に500万円残りました。
これがどう捉えるかは人によるけど、私にとっては十分でした。
80万円も？。と思う人もいるかもしれませんが、不動産業界では「80万円しか？」なのかもしれないですね。
家を売却するって経験、私たち中高年にとっては結構大きな決断になるかなと思います。でも、いざ進んでみるとわくわくするというか、新しいステージが始まる感じがして、それもまたいいものですよ。
50歳 女性 会社員
築37年の戸建て売却、査定価格にびっくり
私は橿原市にある築37年の一戸建てを売却することになったんですけど、最初はどうなるか不安でしたね。
建物の名義は私ですが、土地は夫の名義だってこともあって。
まさにちょっと複雑な案件って感じでした。
それに査定してもらって分かったのは、なんと550万円とのこと。私も、もう少し安く見積もられると思ってたんですが、この価格には驚きました。
不動産会社の方からは、「売れるまでには3～6ヵ月はかかることが多いですよ」と言われました。
売却のプロセスって、けっこう時間がかかるものなんですね。
でも売れてしまえば、購入した時の費用も引けると聞いて安心しました。
やっぱり、いろんな知識が必要なんですね。
法律的な手続きもいろいろあって、レインズ登録も義務付けられているらしいので、その点でも勉強になりました。なんだかんだ言って、初めて知ることばかりで戸惑いもしましたが、なんとか進んでいます。また、旧姓の印が必要になるとか、細かいことも事前に教えてもらえたのもよかったです。
そして、夫と相談して条件については、親の姓を名乗ることに特に問題はなかったので、スムーズに進めることができそうです。やっぱり何か大きな決断をする時には、しっかりと準備しておくことが大切ですね。
同じように築年数が古い家を売ろうという方、ぜひ事前にいろんなことを調べてみることをおすすめします。
55歳 女性 会社員
関連ページ：築5年前後・橿原市の家の売却査定は？【橿原市の戸建てはいくらで売れるか】
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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