このブログでは、実際に戸建てを売却した方々の口コミ体験談を紹介しています。
築年数が経った物件の売却査定がどうなるのか気になる方にとって、有益な情報が満載です。
家の売却を検討しているなら、参考にしてくださいね。
築43年以上・熊本市中央区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
13～ 70000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.26～ 71.43万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・熊本市中央区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築49年の家を売却する決断とその挑戦
13000万円で売却を考えている築49年の家。でも、正直なところ、父親がそのお金をリフォーム費用として狙ってるんですよね。
父は、住んでいる家のあちこちに不具合が出てきていると聞くたびに、リフォームが必要だと口にします。
確かに、老朽化は避けられない問題ですよね。
一方で、ローンは連帯債務になっていて、土地は私の名義になっています。
建物の持分割合も6:4で分けているので、一人で決めきれない部分も結構あるんです。
それでも、売却を考え始めた理由は、もう根本的に修理を考えるよりも新たな一歩を踏み出したいと思ったからなんです。
でも、家の売却ってご近所の評判も関係ありますよね。
「売らずに持ち続けるべきだ」という声もありました。
私もそう考える面が一時期あったんですけど、何度も老朽化や修理の話になり、ついに思い切って売ろうと決心しました。
一般媒介契約にするかどうかも考えました。
でも、これが意外と難しいんですよね。この契約形態では、中介業者を選ぶ自由がありますが、逆に中途半端にすることもできちゃう。なので、可能な限り慎重に行動しました。
売却金額が高くなれば、仲介手数料も高くなります。
このバランスをどう取るかで悩みましたが、やっぱり最終的には自分が納得できる金額で売ることが一番なんだと思いました。
結局、家の売却って自分と家族の未来をどう考えるかについて、多くのことを学びました。
日々変わることも多いですが、この経験を通して新たな道を開くのはワクワクすることでもありました。
30歳 男性 会社員
熊本市中央区の築43年の家を売却した体験談
先日、熊本市中央区にある築43年の家を売却しました。
正直、長年住んできた家だったので感慨深かったです。家族と過ごした思い出が詰まっていて、売却することに抵抗がありましたが、実際に今後誰も住む予定がなかったため決断しました。
まず、相続で受け継いだ家だったため、購入時の情報がなく、不安でした。
書類もどこにあるのかわからない状態。
でも、売却を進めるために複数の不動産会社に査定を依頼しました。
その中で、特に親切な対応をしてくれた会社が1600万円の査定額を提示してくれました。
この額に驚かされましたが、築年数を考慮すれば納得できる価格かもしれません。
やっぱり、ちょっと何となく不安がありました。
特に、私が住まなくなった後、家をどうするか。新しい持ち主のもとでどんな風に住まわれるのか、興味深い反面少し寂しさもありました。でも、物を売るというのは、こういうものかもしれません。
売却して権利が移った後は、買主さんの自由だとも理解しています。
事前に住宅ローンをしっかりと確認し、必要な手続きを整えてからリフォーム作業を進めてもらいました。何も知らないうちに工事が進んでしまうのは心配だったので、安心しました。
リフォームが終わり、無事に売却が完了したときは、少しホッとしました。
家の売却はやはり簡単にはいきませんでしたが、信頼できる不動産会社のおかげで不安を最小限に済ませることができました。
それでも、今後住む予定のない家を手放すことができ、すっきりしました。
58歳 男性 会社役員
築43年以上の家、思い切って売却しました。
私の家は、熊本市の中央区にある築43年以上の古い家でした。
親が残してくれたこの家、正直言って手放すのは大きな決心が必要でした。
でも、両親も施設に入ることが決まり、誰も住まなくなることがはっきりしたので、思い切って売却を考えました。
まず、一番気になったのは、どうやって高く売れるかということ。
4800万円を目標に査定をお願いしたんです。
最初は「この古い家がそんなに高くなるの？」って半信半疑だったけど、担当者さんがとても丁寧に市場の動向を説明してくれて、すごく安心できました。
また、誰も住まなくなる家を賃貸に出せるのか検討したけれど、手続きや管理のことを考えると、やっぱり売却がベストだと判断しました。
業者の方ともいろいろ相談しましたが、「売却後は買主さんの自由ですし、その後のトラブルもまずはありませんよ」と言ってくれて、ほっとしましたね。
相続の関係でちょっと複雑な事情もあったんですが、意外と相続税の心配もしなくてよかったんです。
売却してしまえば、権利も移っちゃうので、「本当にこれで良かったのかな？」って後から考えても、いい決断ができたと満足しています。
不安になることもあったけど、手続きや査定についての相談はしっかりやってもらえて、これから何が起こるのかも説明してくれるので、安心して売却を進められたかなと感じますね。
最終的には、希望額近くで売却できたので、よかったと思います。
50歳 女性 会社員
熊本市中央区の築54年の家を売却してみた。
築54年の家を熊本市中央区で持っていたんですけど、売るかどうか、結構悩んでいました。
元々は同居していたんですけど、私たち夫婦や孫に対する扱いが酷くて、家を出ることに。
でも、このまま持ち続けるとローンや固定資産税、火災や団信保険なんかが全部私たち夫婦の負担。
でもご近所の評判を考えると、ただ売るのもどうかと思ったんですよね。
売却査定を受けることにしたんですが、びっくりです。家の評価が意外に高くて、査定額が5100万円。築54年なのに、これだけの金額で評価されるとは本当に驚いた。
売るか持ち続けるか、最終的には売ることに決めました。
まとまったお金が手に入れば、生活も楽になりますし、家の維持費も考えなくて済むので、精神的にも楽になりました。
仲介の方法もいろいろあって、契約法が3つあったんですよね。
それも勉強になりました。
途中、売却益がまったくなくなるなんてこともありえると思ったけれど、結果的には売れる可能性が広がる選択をしました。家賃収入で稼ぐという手もあると聞いたけど、今回はその道は選びませんでした。これはどうするかで全然変わるんだな、と勉強になりました。
売却後は、これまでの負担がいっぺんに無くなって、なんかスッキリした気持ちです。
きっと、似たような状況で悩んでいる人は多いと思います。
私も同じように悩んでいたので、少しでも参考になればと思います。
60歳 女性 パート
古い家でも思わぬ高値で。僕の売却体験談
熊本市中央区に築54年の家がありまして、家族で住んでたんですけど、最近引っ越しを決意したんです。どうしても新しい住環境が必要でね。
まず考えたのは「さて、この古い家っていったいいくらで売れるんだろう？」ってことでした。
最初は自分でざっと調べて、周辺の相場とかも見たんですけど、正直なところ全然ピンとこなくて。
そこで地元の不動産屋に頼ってみることにしました。
これ、けっこう勇気いりました。
だって、古い家がちゃんと売れるか不安で一杯だったからです。
不動産会社には「残債という話ではないですよ」って言われて、なんかホッとした覚えがあります。
売却にかかる費用を引いた上でも利益は出るよってことでしたから。それに相続税も心配しなくていいって。
細かいところでホッとしました。
売却までの手続きが意外とスムーズで、びっくりしましたよ。土地の履歴や状況なんかも調べてもらって、いろいろと手続きが進んでいく中で「司法書士に依頼する必要もないですね」って言われて、なんだか一気に肩の力が抜けました。
最終的に2800万円で売れたんですよ。
正直その価格に驚きました。
もちろん、2000万円で売った場合に比べたら嬉しさも大きいです。
立地が良かったのが幸いだったんでしょうね。
いろいろ動いてみた甲斐がありました。
もし同じように古い家を売ることに不安に思ってる人、私の体験が少しでも参考になったらいいなと思います。
32歳 男性 会社役員
関連ページ：熊本市中央区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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