古くなった家でも意外なポイントが評価されたりするので、売却を考えている人は参考にしてみてくださいね。
三原市の住宅市場について知識を深めることで、より有利な条件で売却できる可能性も高まるかもしれません。
実際に売却された方々の声を通じて、手続きの流れや注意すべき点なども詳しくお伝えしていきます。
三原市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 5400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.52～ 21.38万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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三原市・築20年前後(築18,19,20,21,22年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築18年の家を売却した経験
私たち夫婦の築18年の家を手放すことになったんです。
原因は、私たち家族と同居していた親との関係がかなり悪化してしまって、もう耐えられないなと思ったからです。
同居中はローンや固定資産税、さらには火災や団体信用保険まで私たちが負担していましたが、さすがに限界が来ました。
そこで、この家を売却してみようということになりました。
家の売却額として1700万円を一応の目安に考えていました。でも、不動産会社に相談すると、仲介手数料や測量費用、そして建物解体費用などの必要経費を考慮しなければならないんですよね。それらをすべて引いてみると、手元に残る金額が思ったよりも少なかったので、ちょっとがっかりしました。
それでも、家を手放さないと次に進めないので、覚悟を決めて売却を進めました。
売却には、知り合いの不動産会社に相談しました。ただ、最初に提示された価格が少し低めだったので、もうちょっと上げてもらえないか尋ねたところ、一応の交渉で少しだけ高めにしてもらえました。
このプロセスを通じて思ったのは、信頼できる不動産会社に相談できるのがやっぱり安心なんだなということです。自分ひとりでは到底できることではありませんでした。
結局、必要経費を引いた後でもそれなりの金額が残り、これで新しい生活を始める準備が整いました。
古い家に未練がないわけじゃないですが、こうして再出発のチャンスが得られたことに心からほっとしています。
同じような境遇で悩んでいる方もいるのではないかと思いますが、一歩を踏み出すことが大事だと思いました。
私も最初は不安だらけでしたが、結果として良かったです。
56歳 男性 会社員
築20年の家を売却して得た経験
私は三原市の一戸建てに住んで20年近くになったんですが、そろそろ売却することにしました。
家は建売物件で購入したものだったので、売却時の手続きや査定はどうしたものかと悩みました。
結局、購入時にお世話になった不動産会社に再び依頼するのが安心だと思ったんです。
不動産会社で査定をしてもらったところ、3100万円くらいの売却価格がつきました。
正直、予想より高くて驚いたんです。でも、心のどこかであまり期待してなかった自分がいたので、これはラッキーって感じでした。
不動産の反響や周りの反応がどうなるかも気になっていたんですが、案外早く興味を持つ人が出てきました。
そこで、ちょっと心配だった瑕疵責任やご近所トラブルについても、不動産会社の担当者さんに確認しました。
どうやら購入後の問題については基本的に新しい所有者の責任になるので、私自身が心配することは少ないとのこと。
これには安心しましたね。
売却が進む過程で、以前購入した際の費用に思いを馳せることもありました。
やっぱり、住み続けてきた家に対する愛着はあるし、購入時の手続きの面倒くささも思い出しちゃいましたね。でも、なんとか無事に手続きも終え、無事に売却できました。
住み慣れた家を手放すのは少し寂しいけれど、新しいステージに進む一歩としては良かったと思っています。
53歳 会社員 女性
5400万円での売却体験談
私の家は築19年の一戸建てで、広さは土地が270平方メートルあって、建物部分が115平方メートルくらい。最初のうちは、売却なんて本当にできるのかという不安がありました。
ただ、どうしても早く売りたかったので、まず査定を受けて、価格を決めることにしました。結果的に5400万円で売ることができましたが、そこに行くまではいろいろ大変でしたね。
掃除の大切さも改めて実感しました。荷物が無くなったら、ちゃんと掃除をしましょうっていう話ですね。
それだけで意外と印象が変わるんですよ。査定のときも、部屋がきれいだと評価がちょっとよくなるみたいだし。
やっぱり買う側からすると、見やすい方がいいですからね。
もちろん、住宅ローンがまだたっぷり残っていました。
それが少し不安でしたが、自分が納得できる価格で売れることを目指しました。譲渡所得3000万円控除も使えることがわかって、利益は出なくても損失は抑えられることにちょっとホッとしました。
やっぱり、専門の方にちゃんと相談して、正しい情報を得るのが大事だとつくづく思いましたね。
不動産屋さんにも「残債も考慮して慎重に値段をつけましょう」とアドバイスをもらいました。結果的には望んでいた金額で売りに出せましたが、決して簡単ではなかったので、少し時間がかかりました。でも、頑張った甲斐があって、最終的には満足しています。もし私と同じように家を売りたい方がいたら、自分なりに納得できる金額設定を心がけてくださいね。
56歳 男性 会社員
三原市の一戸建てを1900万円で売却してみた感想
三原市で築21年の我が家を売却することになったんですよ。
実は、転勤先で新たに月9万円の賃貸一戸建てを契約したからなんです。
新しい暮らしを想像するとワクワクしますけど、長年住んだ家を手放すのは少し寂しかったですね。
でも、思い切って動くことにしました。
家を売るなんて初めてだから、いろいろ不安がありましたけど、まずは査定をお願いしました。
査定額が思ったより高くて、1900万円という結果だったんです。
驚きました。
築21年の家だから、そこまで期待してなかったんですよね。
やっぱり、地域のことを詳しく知っている不動産会社にお願いして正解でした。
売却を決めた理由は、維持費や固定資産税が家計に響いてきたこともあります。ご近所さんはいい方ばかりで名残惜しいんですけど、やっぱり新生活に向けて色んなことを整理しなきゃです。でも、ご近所の評判は気にしてたんで、売却後もいい印象を残せるよう、できるだけきれいに整えてから出て行きました。
売却の途中で感じたのは、賃貸に出すことも選択肢として良かったかもってことです。
最近、合計すると月9万くらい入る賃貸収入も結構なプラスになるなんて考えると、ちょっと欲が出ちゃいますよね。でも、賃貸契約や条件の設定についても無知で、ペット禁止とか細かいことまで考えたら頭を抱える羽目に。売却の方がスムーズに進みそうだったので、最終的にその選択をしました。
最後に、親の姓を引き継いでほしいっていう話も少しあったんですけど、これはまだ悩んでるところ。でも、そんなことよりも、まずは新生活での新しい出会いや生活を楽しみたい。これを機に、新たなステップを踏んでいきます。
61歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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