物件を売却を考えているなら、参考にしてみてくださいね。
中央区・築5年前後(築4,5,6,7年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3400～ 270000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
90.91～ 473.68万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
中央区・築5年前後(築4,5,6,7年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
購入者に安心を与える売却体験
東京中央区にある築4年ほどのマンションを売却しようとした時の話です。最初は、物件の相場をしっかり把握しておきたいと思い、何件かの不動産会社に査定を依頼しました。驚いたことに、5800万円という査定額が出たときは、本当にびっくりしました。予想していた金額よりも高かったので、ちょっとうれしかったです。
実際に売却に向けて動き始めると、担当者の方々がとても頼りになりました。
販売開始後は訪問者の日程調整や説明をしっかり行ってもらえたので、私にかかる負担が本当に少なくて助かりました。特に、内覧対応は迅速かつ柔軟で、訪問者の予定に合わせて巧みに調整してくださり、ストレスを感じることはありませんでした。
また、引っ越し先の物件探しも同時進行でお願いしましたが、担当者がとにかく真摯に対応してくれたんです。
誠実な対応のおかげで、こちらの希望に合う物件を見つけることができました。やっぱり、不動産の売買って、人で選ぶのが一番大事だったんだなと改めて感じました。
内見の際の対応も秀逸で、来てくれた方々が安心して見学できるようにサポートしてくれました。
さらに、契約書類の説明も非常にスムーズで、専門的な知識を持つスタッフがサポートしてくれたおかげで、不安なく進めることができました。説得力のある説明をしてもらえたことで、一度も不安になることはありませんでした。
不動産を売却するって、いろいろ大変なイメージがありましたが、実際にやってみて、良い担当者に出会えればこんなにスムーズなんだと感じました。
私と同じように売却を考えている方には、ぜひ信頼できる担当者を見つけることをお勧めしたいです。
32歳 男性 会社員
東京中央区でのマンション売却体験談
私は4年前に築年数が浅いマンションを東京中央区で購入しましたが、この度売却することになり非常に悩みました。
築5年未満であり、需要が高いという話を聞いて期待もありましたし。ちょうど9900万円という査定額が出て、売りに出すことを決断したのです。この価格が妥当なのかどうか、本当に人が来てくれるのか、内心はドキドキしていました。
査定を依頼した不動産会社の担当者からは、「近隣の相場より少し高めですが、内見希望者は見込める価格」と教えてもらいました。
周辺も人気が高いエリアとあって、多少強気に出ても大丈夫だということで、そのままお願いしました。
サポート体制も良く、内見が入った際には事前に訪問希望者の情報を少しだけ共有してくれて、安心でしたね。特に、私のマンションの売りは景観と広いベランダだということもアピールポイントとして活用してくれていました。
不動産会社の担当者が提案してくれたのは、購入価格より高めでも最初は情報をアップすること、そして状況を見ながら調整するという作戦です。
この対応のおかげで、すぐに興味を持ってくれる方が複数現れ、驚くことに短期間で数件の内見がありました。
なるほど、アドバイス通りにして本当によかったと思います。
また、並行して引っ越し先の探しもサポートしてもらい、スムーズに進められたのが本当に助かりました。
慣れないことが多かったですが、担当者がどんな質問にも親身になって応えてくれたので心強かったです。
プロの力はすごいなと実感しましたし、不動産の売買って思っていた以上に複雑で、大変なことも多かったですが、結果的に満足のいく売却ができ、本当に安心しました。
43歳 男性 会社役員
初めてのマンション売却で驚いたこと
引っ越しを機に、築7年のマンションを売却することになりました。
なるべく高く売りたいと思い、最初にネットの一括査定サービスを利用しました。
そこで複数の不動産会社から連絡をもらったのですが、特に印象が良かったのが三井のリハウスさんです。
担当者の対応が親切でわかりやすかったので、安心してお願いすることに決めました。それになんといっても「大手」という安心感があり、売却期間が長引いてもサポート体制が整っていると聞いていたので、そこもポイントです。
改装をどこまでやるか、正直不安でした。
特にキッチンやお風呂、トイレといった大事な部分。
改装次第で値段がどう変わるか不安な気持ちになりつつも、担当者がしっかりアドバイスしてくれたので、きちんと判断を下すことができました。それと、やっぱり担当の方との相性は大事ですね。一般の方に見学してもらう際にも、担当者の対応が大きく影響します。
私が引っ越した後も、保有しているマンションを賃貸に出す仲介も同じ不動産会社にお願いしました。
思っていた以上にスムーズに進めることができたし、売却活動の報告が月に1回お手紙で届くのも嬉しかったです。売却価格は最終的に6600万円。
どう仕上がるか少しドキドキしていましたが、結果的には満足のいくものでした。
48歳 男性 パート
築5年のマンションの売却、どうだったの？
築5年のマンションの売却を考えることになったのは、正直なところ私にとっては少し驚きの出来事でした。
子供たちも独立し、将来に備えてもっとコンパクトで便利な生活を実現したいなと思い始めたんです。
それで具体的に動き出したわけですが、東京中央区という立地もあって、それなりに価値があるだろうとは思ってたんですね。
売却を決めた理由は、維持費や管理費がけっこう負担になってきたというのも大きかったです。新しい生活にかかる経費を考えると、思い切って売却してしまった方が良さそうだったので、行動に移しました。最初はどのくらいの値段がつくのか、見当がつきませんでしたが･･･。
査定をお願いしたところ、7500万円という金額が出て、本当にビックリしました。
売却までのプロセスもそう難しいものじゃなかったんですよ。
広告を出してから半年もかからずに、スムーズに進みました。
特に良かったのが、売却金額を売主がある程度自由に設定できるということ。もちろん、現実の範囲内で、ですが、ローンの残りと希望額を総合して決められたのは助かりました。
長年の家だから、当然思い入れもあったんですけど、新しい生活のために決断できてよかったです。
今は母も安心して過ごせるようにと、高齢者施設への入居も考え始めていて、心の準備も成り立ちつつあります。
これからの生活が楽しみです。
58歳 会社員 女性
築5年のマンションを7500万円で売却。経験者の声
私のマンション売却体験をシェアします。
築5年の物件を、だいたい7500万円で売りに出すことになったんです。
最初は本当に売れるのか不安でしたが、実は意外なほどスムーズに進んだんですよ。
まず、担当者が訪問査定を即日のように手配してくれて、しっかりした流れに安心しました。
査定後にすぐ、物件の撮影が行われ、驚くほど素早くインターネットに情報が掲載されました。
それと同時に販売活動がスタートした感じです。
週に一度、ウェブサイトの閲覧状況を確認するレポートが送られてきて、どれくらいの人が興味を持っているのかが数字で見えるのはちょっと面白かったです。
売れ行きが思ったよりも進まなかった時には、担当の提案で価格を一度だけ下げました。ここは少し悩んだのですが、担当者がずっと伴走してくれていたので信頼してそのまま進めました。
やっぱり、プロの視点って重要ですよね。
実際にその価格提示後、見込み客からのコンタクトが増えて、結果的に満足のいく7500万円で無事売却することができて、本当に良かったです。
この過程で個人的に奇妙に感じたのは、メールや電話でのやり取りがスムーズだった点です。こういう手続きってどうしても煩雑で時間がかかるイメージがありましたから。
その意味でも、やっぱり信頼できる担当者と出会えたのが勝因だったかもしれません。
皆さんももし、持ち家の売却を考えているなら、こうしたプロセスを経る価値はあると思いました。
私もそうですが、最初は少し不安に感じることもあるかと思います。
しかし、頻繁に連絡を取って状況を確認できることで、安心して任せることができました。今回の経験を通じて、やはりものごとはプロに任せるのが一番だと痛感しました。
37歳 会社員 女性
しっかりした査定のおかげで、納得の売却価格に。
築7年のマンションを手放すことになり、売却を決意しました。6400万円は私の希望価格より少し低めでしたが、担当者からの「販売戦略によっては希望に近づける可能性もあります」というアドバイスに、なんとなく安心感を覚えました。
ベランダの広さや景観が良いことを評価してもらったのも嬉しかったです。
物件全体の状態を見てもらったり、過去のリフォーム履歴をしっかり確認してくれる姿勢には感心しましたね。
売却をお願いして数日後には担当者が作成した売却用のチラシがメールで届きました。これがまたよくできていて、周辺環境の利便性や、古さをカバーするポイントを上手にアピールしていました。正直、やっぱりちょっと希望よりは安いなとは思いましたが、ここはお任せしてみようって気になりました。
契約が進むと、売買契約の締結や決済・引渡し、さらには確定申告まで一通りの流れを一緒にサポートしてくれるのは本当に助かりましたよ。仲介手数料などもちゃんと説明してくれたので安心感が違いました。過去の成約事例を元にした根拠のある査定だったので、最終的には満足できる価格で売却することに成功。手間ひまを惜しまずに丁寧に対応してくれた担当者には感謝です。
54歳 派遣社員 女性
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