印西市の戸建てがどのくらいの価格で売れるのか、知りたいところですよね。
このブログでは、築5年前後の住宅の査定や売却相場についてご紹介しています。
家をどのようにして高く売るか、なるべく楽に売りに出す方法についても触れていますので、ぜひ参考にしてくださいね。
築5年前後(築4,5,6,7年)・印西市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3100～ 5700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25.83～ 51万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築5年前後(築4,5,6,7年)・印西市での家売却・査定を経験した人の口コミ
印西市の築4年の家を売却した体験談
さて、築4年の私の家、印西市で4200万円で売却しようと決めたんです。最初は「本当にその価格で売れるのかな？」と半信半疑でした。でも、不動産屋さんに相談したら、「このエリアは人気が急上昇中ですよ。」って言われて、ちょっと安心しました。
売却までには平均的に3～6ヵ月はかかるって聞いてましたけど、私の家は運よく3ヵ月で買い手が見つかりました。
いや、これには本当に驚きましたよ。
早く売れたのは、時期的に物件の動きが少ない時期だったのが逆に良かったのかもしれません。
まさに「持っている」って感じでしょうか。
あと、心配してたのが残債務です。
でも査定したら、それ以上で売れることがわかって不安も吹っ飛びました。
不動産の売買っていろいろな条件が絡むから、結構ドキドキしますよね。
でも手付け金を先にいただいてたので、安心して進められました。
そしてリフォームについても実は悩んでたんですよね。
「必要なんでしょうか？」って思ってましたが、売れる少し前にリフォーム作業を開始しました。
これが裏目に出るかと思いきや、意外と好評で、買い手の心を掴むポイントになったみたいです。
この経験を通して思ったのは、不動産売却は慌てずにじっくり構えることが大切だなと。
私もそうでしたが、信頼できる不動産屋さんに相談するのも大きな安心ポイントです。
57歳 女性 会社員
印西市の築5年目の家、売却査定結果にびっくり。
最近、我が家を手放そうかと思い立ち、印西市にある我が家の売却査定を依頼したんです。
築5年の家で場所も便利だから、ちょっとは期待してたんです。
でも、実際の査定額を知ってビックリ。
なんと4500万円の査定額だったんですよ。正直、こんなに高いとは思ってなかったので、驚きましたね。
査定を依頼したのは、大手の不動産会社だったんです。
最初はちょっと気後れしたけど、プロフェッショナルさに安心しました。
査定のプロセスはすごくわかりやすくて、細かいところまで見てくれました。
周りの知人たちにも聞いてみたんですけど、大手にしても個人に近い不動産屋さんにしても、担当者の人柄が良ければ、どちらもそれぞれのメリットがあるみたいですね。
売却後のことも考えてると、まとまったお金が一気に入るのは魅力だけど、代わりに家を貸して毎月安定的な収入を得るのもアリかな、なんて思ったりして。母の再婚相手が家を買ったときの費用も考えれば、売主から見れば80万円多くかかると思うけど、その額も不動産業者や購入者の目線で見ればそれほどではないのかも。
それに、この家を手放したところで残積が1350万あるけれど、購入時の書類がなくても3000万の特別控除が適用されるから、売却額が3000万以下なら譲渡所得は0円って計算してみた結果、大きな懸念はなくなりました。
まさに、売却を考えている方には心強い情報じゃないですか？
私がこのまま売るのか、賃貸に出すのかはまだ悩んでいる最中だけど、4500万円というその額が今の私にとって次のステップを考える大きな材料になったのは間違いないです。
査定を受けてみて、未来への選択肢が増えた気がして、なんだかワクワクしています。
35歳 会社員 男性
築6年の一軒家の売却体験。価格は5700万円に
最近、築6年の自宅を売却しました。
印西市の住宅って、人気あるんですよね。私の家も例に漏れず、購入当時からいろんな思い出があります。売るのはちょっと躊躇してました。でも、環境の変化で新しい家に移らざるを得なくなり、売却を決めました。
まず、最低でも3社の不動産屋さんから見積もりを取りました。
これ大事です。やっぱり、価格の違いは会社によってあるんですよね。
出した価格は5700万円。結果として納得のいく金額で売却できたのでよかったです。
正直、家の古さが気になってリフォームした方がいいのか悩みました。
でも、購入者さんが自分でリフォームしたいかもしれないので、掃除＋床にワックスがけ、水回りの簡単な掃除だけにしました。
意外にこれだけでも印象が良くなったみたいですよ。
売却の際、一番気を付けたのは「抜き」「飛ばし」「囲い込み」っていう、不動産の3大タブー回避です。何のことって思うかもしれませんが、業者が自分たちの利益を優先しないよう、信頼できる会社選びが最重要なんです。
ご近所の評判も大切にしたいので、ご挨拶の際には、しっかりとご報告しました。
これ、かなり安心感を与えるみたいです。
それにしても、家を売るのってちょっと大変だけど、無事に買い手が見つかってホッとしました。
46歳 会社役員 女性
印西市のマイホーム売却体験
印西市で築５年の家を売却しようと思った時、最初は価格査定からスタートしました。なんでも、新築時に5,100万円だったので、それがどのくらいになっているのかドキドキしました。実際、不動産屋に相談したら、その価格付近で売れる可能性があるなんて聞いて本当に驚きました。ただ、同時に住宅ローンの残高も気になっていました。
私たち夫婦の家にはまだ1,350万円の残積があるので、売却後のローン清算について考えると不安も多かったです。
査定をお願いしたときは、やっぱり一般媒介契約についてとか、いろいろ慎重にならざるを得ませんでした。
「何かあればすぐにご連絡くださいね」といってもらえたので心強かったけれども、不動産屋さんから特に「そんな話は聞いていない」という態度を取られたときの不安はぬぐえないものです。
実際には、クレームがついたときに迅速に対応していただけたので安心しましたけど、私もそうでしたが、最初は不安がつきまといましたね。
家の名義変更や実印の再登録などの手続き、これについては頭を悩ませることになりました。実印の再登録なんて普段は考えないことですが、こういう時には本当に重要だと実感します。それでも、全部終わって家をスムーズに売却することができたときは、ちょっとした成就感がありました。
「あの方法でよかったんだ」と心から思えました。
売却してまわりの人に話してみると、みんなが口をそろえて「場所が良かったんだね。」と言ってくれるので、今後このエリアで新しい家を考えている人にも同じように価値を感じてもらえたら嬉しいな、なんて勝手に思っています。
39歳 会社員 女性
印西市での家の売却体験：適正価格と安心感
去年、印西市に築5年の我が家を売却しようと思い立ちました。
最初は、どうやって売ればいいのか全然分からなくて、何から始めたらいいのか戸惑いました。
そこで、まずは不動産会社に相談するのがいいんじゃないかと思って、調査を始めました。
数社に査定を依頼したところ、4500万円くらいが妥当と言われました。
正直、はじめはそんなに高く売れないだろうと思っていたので、驚きましたね。
一方で、適正価格というのはどうやって決めるのか、いまいちピンと来なかったんです。そこで、知り合いの不動産に詳しい友人に聞いてみたら、自分の納得できる価格をもとに考えたほうがあとあと楽になるよ、とアドバイスをもらいました。
それで決心がついて、査定額をベースに売出し価格を設定しました。
売却活動を進めていく中で、値引きを求められることもありました。中には80万円も値引きしてくれなんて言われちゃいましたが、自己満足や後悔がないように適正価格をしっかり見極めることの大切さを教えられました。
そのとき初めて、家を売るのも大変なんだな、と実感しました。
一番心配していたのは、売れた後のトラブルです。
家の匂いや以前から少し気になっていた傾きの問題があり、それを購入者にどう説明するか悩みました。
不動産会社に相談したところ、「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」と契約書に盛り込んでもらえることになり、安心しました。
最終的には、自分が納得できる価格で無事に売却できました。振り返ると、家の売却には想像以上に労力と時間がかかりましたが、信頼できるパートナーと良い取引ができて本当に良かったです。
51歳 会社役員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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