大月市の不動産市場で築年数が進んだ家がどのくらいの価格で売れるのか気になっている方も多いかと思います。
具体的な売却相場や査定の流れについて触れていきますので、自分の家を売却する際の参考にしてくださいね。
築43年以上・大月市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
25～ 5300万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.87～ 9.29万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築43年以上・大月市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家を売却体験。初めての査定にびっくり
昨年、中古の家を購入してリフォームして住み始めて1年になりますが、この住宅密集地の環境がなんだか面倒くさくなってきました。
近隣住民との付き合いとか、規則的な細かな縛りが思った以上にストレスで…。なので、思い切って売却を検討しようかと。
売却査定のためにまずは不動産会社に相談してみることにしました。とはいえ、一件だけでは絶対だめだと思ったので、複数の会社に見積もりを依頼しました。結果的には、それぞれの会社で微妙に査定額が違っていて、ちょっとびっくり。仲介手数料やら測量費用、さらには建物解体費用なんてのまで、いろいろと引かれるって聞いたときは、なんだか複雑な気持ちになりました。
2000万円からこれらの費用を引くと、実際の手取り額はかなり減っちゃうんだなぁって。
査定額は、なんと100万円。
正直、もうちょっと高く売れるかと思っていただけに、少しショックでした。
でも、この金額で取引するかどうかは、私の考え方次第。
今の生活の中で何が大事かを再確認するきっかけになった気がします。
ちなみに、仲介の契約方法には3つほどの選択肢があって、それぞれにメリット・デメリットがあるみたいです。この場合、早く売りたいなら専任媒介契約が良さそうなんですが、じっくり検討したい気持ちもあります。
売れるまで時間がかかることもあるって聞いたので、決断するまでの間にしっかり考えようと思っています。
さて、これからどうなることやら。皆さんも、売却のプロセスはしっかり勉強してから始めるのが良さそうですよ。
30歳 男性 会社員
大月市の築43年の家、売却査定で驚きの450万円？
私の場合、離婚に伴ってローンの残っている家を売却するか悩んでいました。築43年の家ですし、なんとか良い条件で売れないかと焦っていました。でも、最初の査定結果を聞いて正直驚きました。450万円だなんて、私の予想をはるかに下回っていたんです。もちろん、売り急ぐなら価格を下げるのも仕方ないですが、ここは単純に仲介手数料目当てではないかと疑念を抱いてしまいました。
調べてみると、購入費用の5%をみなし購入費用として計上できるとか、近隣の新築価格と比較してみるといいとか、いろいろと情報は出てきます。
でも、私自身、何をどうしたらいいのか正直よくわからないといった感じです。
私もそうでしたが、初めて家を売ろうと考えている方には、何かしらの成功体験を持つ人の意見を聞くのがベストだと思います。
始めはかなり落ち込みましたが、「売れなければ3か月後にまた下げれば」というアドバイスを聞いて少し気が楽になりました。目の前にある複雑なプロセスに対処するため、実親名義の土地に建てた家の歴史を振り返ったり、どのように手続きが進むのかを再確認したりと、一つ一つ整理し直したんです。
もしあなたも同じように家の売却を考えているなら、焦らずに情報収集をしながらベストなタイミングを見計らうのが賢明かもしれませんね。
52歳 会社員 女性
築47年の家の査定に驚き。－大月市での体験談－
私は大月市で築47年の戸建ての売却を考えていました。
人生の中で家を売るなんて初めてで、どんな感じになるのか、少しドキドキでしたね。
まず、何をするにも情報収集が大切と思って、近くの不動産屋さんに相談に行きました。最低でも3か所くらいに見積もりをお願いした方がいいと聞いていたので、がんばって3軒回りましたよ。
査定額はおおよそ400万円くらいと出ました。
築年数を考えると、そんなものなのかな、と思いましたが、それでもちょっと動揺しましたね。
査定の中で、建物の状態を見ながら「うーん、結構古いですけど、まだしっかりしてますね」と言われた時は、なんだか我が家を褒められた気になりました。住み慣れた家から離れるのはさみしい気もしましたが、新しい生活のためには必要なステップですからね。
それに、家を売却する際には結構なことを考えなきゃいけないんです。
仲介手数料や測量費用、建物解体費用なんて、いろいろと必要なんですけど、それでも最終的に手元に残る金額がどれくらいかを気にしました。
350万円くらいかな、なんてざっくり考えていましたね。
ただ、家を見に来た方が犬猫を家の中で飼う予定だという話を聞いて、その時はちょっと心配にもなりました。
近隣への匂いや騒音とか、私もこれから住むところでは気をつけたいと思っているので、「大変だろうなぁ」と思いましたが、やっぱり動物が大好きな人に住んでもらえるなら、少し安心しました。
あとは、売却に向けて書類の変更や実印の再登録が必要でしたが、「なんとかなるか」と楽観的に進めることにしました。
最終的に、家族みんなで思い出をいっぱい詰めた家が新しい方にも愛されることを願っています。
40歳 女性 パート
築54年の家を5300万円で売却。私の驚きの体験談
私が住んでいた大月市の家は、築54年。
もう古いし、売れてもそんなに高くはならないだろうなって正直思ってました。
でも、いざ売却を考え始めたら、意外なことに5300万円で売れることになってびっくりしたんですよね。
なるべく早く売却したかったので、方法はいろいろと考えました。
やっぱり、不動産屋に買取してもらった方が手っ取り早いかなと悩みましたが、結局は仲介を選んだんです。
仲介を選んだ理由は、やっぱり売る側としては少しでも高く売りたい欲が出てきちゃったからですね。
私の場合、親名義の土地に家を建てていたので、いくらくらいになるか不安もあったんですが、不動産のプロのアドバイスを受けてみると、やっぱり心強いし、納得できますよ。
売却する過程では譲渡税のことも気になりましたが、不動産屋さんがしっかりとフォローしてくれました。譲渡益が出た場合に支払う必要があるんですが、仲介で十分な金額を得られたので、確定申告してもあまり問題にならなかったです。
今回感じたのは、やっぱりプロに任せて正解だったなということ。大月市の物件の動向とか、売れるタイミングとか、やっぱり自分だけではわからないことが多いんですよね。全て終わって、振り返ってみると、最初の不安はなんだったんだろうって思ってしまいました。もし、同じように古い家を売却しようと考えている方がいたら、ぜひ参考にしてみてください。
最終的には、素直に「よかった」と思える結果となり、本当に満足しています。
53歳 男性 会社員
大月市で家の査定を受けるまでの道のり
私の家は築43年以上で、家族の思い出がいっぱい詰まっています。
でも、最近は手入れが必要なところが増えてきたし、大通りからも少し離れているので、売却を考えるようになったんです。そこで、思い切って大月市で査定を受けてみようと決意しました。
最初は「そんな古い家、いくらになるんだろう？」と不安でいっぱいでした。
790万円で査定されるなんて、全然想像してなかったです。
最初にこの金額を聞いたときは、驚きましたけど、同時にほっとしましたね。
「これで新しい生活への一歩が踏み出せるかもしれない」と思ったんです。
査定を受けて知ったんですが、売るときにはいろいろな費用や手続きがあるんですね。私も全然詳しくなかったんですけど、売却にかかる諸費用って、結構大きいんですって。それから、土地の評価と建物の減価償却の話もあって、頭の中がパンク寸前。
聞いたことはあるけど、実際に自分にはどう影響するのかっていうのが全くつかめなかったんです。
大月市の不動産屋さん、親切に説明してくれるから本当に助かりました。
私の不安にひとつひとつ丁寧に答えてくれて、「この人に相談してよかったな」って感じた瞬間でした。
査定の結果をもとに、家族と話し合って売却の方向で進めることに。
今後の計画についても少しずつ具体的に考えられるようになりました。
でも、やっぱり古い家を手放すというのは寂しいですね。
新しい人たちにも快適に住んでもらえるといいなって思います。
私自身も一歩ずつ、新しい環境の中で成長していけたらと思っています。
46歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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