家を売却しようと考えている方にとって、貴重な情報源になるはずです。
地域の特性や築年数が価格に与える影響を理解し、売却の成功に繋げてくださいね。
長崎市の住宅市場に関する実例や経験談も合わせてお届けしますので、ぜひ最後までご覧ください。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・長崎市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
100～ 12000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.5～ 27.74万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・長崎市での家売却・査定を経験した人の口コミ
長崎市の家を売るなんて、思ってもみなかった
ある日、築34年の我が家を売る話が持ち上がったんです。思いも寄らなかったことだったから、ちょっと戸惑いがありました。
家族で長崎市に根を下ろしてもう十数年。引越しを経る代わりに、この家で色々な思い出を作ってきたんですよね。
でも、父が退職を機に別の場所で新しい生活を始めたいと言い出したのがきっかけでした。
さて、どれくらいで売れるものなのか。
友人から「830万円くらいで売れるんじゃない？」って聞いて、最初は「そんなに？」と驚いたんです。
長崎市の不動産市場を考えると、まぁまあ現実的な数字なんですけれどね。
とはいえ、その後もいろいろ調べてみると、もっと高く売れるケースもあるらしくて、「あぁ、欲が出るなぁ」と思い始めました。
でもね、売却する場合に気になるのが税金のこと。
売却したとき譲渡税がかかるかもしれないって聞いたんだ。
特に譲渡益が出ると税金が避けられないかもとも。だから、「一体どうやって計算するんだ？」と小さな焦りが湧いてきたんです。
専門家に相談してみたら、譲渡益が2400万円以上の場合、控除額が48万円から減っていくことで税金の負担が増えるって知って、「うーん、注意が必要だな」と感じました。
そして購入希望者も自分たちと同じように家族で過ごしたい方だけじゃなく、事務所利用を考える人までいるなんて想像もしなかった。それだけ需要が多様ということなんですね。
何でもなければ売ることができないし、抵当権をクリアするためにも売却額がしっかりと必要なんだって。でもよくよく聞くと、買取価格が例えば1000万円であったとしても、それだと以前のローンが重くのしかかってしまい、実際には売れない状況に陥る可能性があることにも驚きました。まぁ、一件だけで決めるのは危ないですし、やっぱり慎重に考えたいところです。
結論として、長崎市の不動産を売るって複雑ですね。
同じ悩みを持つ人を思うと、「あぁ、私も気をつけないと」と改めて思いました。
プロの意見を聞きながら進めるのが一番いいのかな、そんな風に感じています。
36歳 男性 会社役員
長崎市での家の売却体験談：築37年の家
私が長崎市で住んでいた築37年の家を売却することになった時の話です。
最初は家が古いし、いくらになるのか不安でしたが、売却査定をしたところ、なんと2500万円で売れる可能性があると知って、驚きました。
そんなに高く売れるなんて期待していなかったので、嬉しかったです。
内覧の日には、思ったよりもたくさんの人が来て正直ちょっとびっくりしました。
私もそうですが、中古物件って実際に見てみないとなかなか決められないものですし、内覧があることは売れる可能性が広がるということですから、期待が膨らみました。
次に、瑕疵責任があるのかどうか気になりました。
もし何か問題があったらと思うと心配だったのですが、信頼できる不動産屋さんがしっかりとした調査をしてくれたおかげで特に問題なしと判明しました。ほんと、これで一安心です。
売却するにあたり、譲渡税のことも気になりました。
売却益が出れば、その分の税金がかかるということでしたが、必要経費などを差し引いた結果あまり大きな負担にはならなさそうで、安心しました。ただ、新しい住まいへの引っ越し代や新たに必要になるエアコン代などの準備もしておかなきゃなと思いました。
無事に売却が成立した後には、不動産屋への手数料として50万円を支払い、手元には500万円ほどが残りました。
新しい生活のための資金もできたし、ほっとしています。
次のステージを迎える準備が整って、本当によかったです。
売却を考えるときは、ちょっとした勇気と行動が大事だなと実感しました。
これからは新しい生活を楽しもうと思います。
60歳 女性 会社員
長崎市の築34年、我が家の売却体験。
長崎市で築34年の一戸建てに住んでいた私たち。ここ数年、家の大きさや維持費の負担を感じ始めていました。転勤の話もあり、思い切って売却を考えることにしました。
でも、いざ不動産会社に査定をお願いしたとき、なんだか心配でドキドキしました。
まずは数件の不動産業者に査定を依頼。
結果は、1700万円という価格が提示されました。これは思っていたよりも高額で、ちょっと驚きでした。
実際のところ、長崎市の不動産市場をあまり把握していなかったので、恵まれていたのかもと思っています。
売却が現実味を帯びてくる中で、気になる手続きもたくさん。
変更や実印の再登録は要らないとのことでしたが、家の傾きや目に見えない不具合が心配でした。契約不適合責任という言葉も頭をよぎり、もし告知していない問題があったらどうしようと不安にもなりました。
売主としては責任重大だと痛感しました。
最終的に、買主さんが見つかり、家の書類を整えて売却完了。契約の際、売却後のトラブルは直接買主さんとの問題として取り扱われ、売主の私たちは一安心でした。
無事に契約を終えた後、転勤先への引っ越しの準備を進め、心機一転新しい生活を始めています。
長崎市の不動産市場に関して学ぶことが多く、また私たちの家も新しいオーナーさんの手でどのように変わるのか楽しみでもあります。
家を手放すのは寂しいですが、これも新しいスタートだと思っています。思ったよりもスムーズに進んだので、トータルで満足です。
47歳 会社員 女性
長崎市で築36年の家を売却したときの驚きの体験談
離婚をきっかけに、長崎市にある築36年の家を売却することにしました。最初はどうやって進めていいのか全くわからず、不安でいっぱいでした。
でもね、調べている間に、今の住宅事情が再確認できました。
「今家が高騰しているので、そんなに下げなくても売れるかも？」って、ちょっと自信が湧いてきました。
それから、まずは最低でも3ヶ所の不動産屋さんから見積もりを取ることにしました。
もちろん、家の売却は大きな決断ですから、しっかりと根拠を持って進めたかったんです。やっぱり、こういう時は比較が大事ですもんね。そして、思ったよりも査定額にばらつきがあって、びっくりしました。最高額で200万円の差が出たときは、「え、本当にそんな違うの？」って驚かされましたよ。
あとは、家の傾きについても注意しなきゃいけないと感じました。最近ちょっと気になってたけど、告知しなきゃ損害賠償とかあるらしいですから。
でも、それって不動産業者じゃなくて、私がどうにかしないといけないんですよね。
まさに契約不適合責任とかいうやつだそうで。ほんと、聞くとなんか怖くなっちゃいます。
最終的に、家を空き家にしておくと維持費を払うのももったいないなと感じ、賃貸に出すかもみているところです。
不動産の売却は、知らないことや面倒なことがいっぱいで疲れちゃいましたが、少しずつですが自分で納得のいく形に落ち着けていったかなと思います。皆さんも、同じような状況にあるなら、ぜひしっかり準備をして、余裕を持って進めるのがおすすめです。
「まーじわからん。
」な部分もあるけれど、体験してみないとわからないことも多いですからね。
32歳 会社役員 女性
長崎市の家を売却する際の体験談
最近、急に引越しが決まってしまって、長崎市にある築34年の家を売りに出すことにしました。
まず最初に驚いたのが、査定額が約2300万円だったことです。築年数を考えたらもっと低いかと思ったのですが、住宅の需要があるのかもしれません。でも正直、評価額だけでどうこうは決められないですよね。
というのも売却に関して仲介手数料のことも考えないといけないんです。
実際、売り急ぐと仲介手数料が増えることがあるので、それは避けたいと考えました。
後で知ったんですが、購入希望者には住居としてだけじゃなくて、事務所の利用を考えている人もいるらしいんです。
その辺もちょっと驚きでしたね。「私の家が事務所に？」なんて思ったりしました。
実際の売却手続きに入ると、変更や実印の再登録など、こまごまとした準備が結構あるんですよね。
これが初めてだったので、全部が新鮮でちょっと大変でした。
でも、丁寧に説明してくれる仲介業者がいたので、それだけは助かりました。
反響についてですが、思った以上に多くの反応があってびっくりしました。「長崎市でもこんなに？」って印象です。購入者の中には、早く決めたいという人もいましたが、条件が合わないと売り主としてもなかなか決断できないんですよね。
それが正直なところです。
結局、このプロセス全体は、私にとってすごくためになる経験でした。次に何かを売却するときには、この経験を活かしてもう少し効率的にできるようになりたいなと思いましたね。
29歳 男性 会社員
築35年の長崎市の家、実際に売ってみた結果は？
家を売るって、思った以上に複雑でドキドキするもんですね。
最初は「築35年だし、そんなに高く売れないんじゃないか」と心配でした。でも、実際には不動産のプロにお願いすることで、なんと1300万円という価格で売れることになったんです。これは嬉しい驚きでした。
家の売却法には色々あって、私が選んだのは不動産に頼んで買い手を探してもらう方法。
5年後くらいに売れたらいいなと思ってのんびり構えていたんですが、予想以上に早く、しかも希望の価格に近い形で売れたんです。
不動産会社の人たちが話しやすくて、高く買ってくれるところを見つけてくれたのが大きかったですね。
正直、売れる前は不安もたくさんありました。
「もし1000万円以下になったらどうしよう？」とか、「アンダーローンになった場合、ローンを返した後のお金はどうなるんだろう？」と、いろいろと心配でした。幸いにも、1300万円での売却になり、余剰金についても特に問題なく処理できました。
この経験から言えるのは、とにかく信頼できる不動産に相談するのが一番ということ。
自分一人ではわからないことだらけですが、プロのサポートがあると安心です。
売却を考えている方、私は不動産に相談して本当に良かったと思っています。長崎市の家を売るなら、ちょっと勇気を出してプロに頼んでみるのもありだと思いますよ。
52歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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