家を売却する際には、査定結果も大事ですが、実際に売却をした人の声や体験もとても役立ちます。
特に、同じ市内での売却経験があると、似たような条件や状況で進められる可能性が高まりますよね。
これから伊丹市での住宅売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
伊丹市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2200～ 5800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
25.26～ 52.73万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
伊丹市・築10年前後(築8,9,10,11,12年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
伊丹市で家の売却をしてみた。
伊丹市で築12年の家を売却するってことになって、色々と大変でした。
でも、なんだかんだで売れたのが4500万円。
思ってたより良い値段で、本当にホッとしました。最初に考えたのが、売却ってどうやってやるんだろうってこと。
調べてみたら、売却にはいろんな方法があるって知って驚きました。私の場合は、不動産屋さんにお願いして買い手を探してもらいました。
そこからもうドキドキの連続。
最初は大手の不動産会社にお願いしたんですけど、なんかあんまりピンと来なくて、結局個人経営に近いところにしました。それが結果的には正解。彼らは私たちの状況をすごく理解してくれたし、親身になってくれて、安心して全部を任せられたんです。
ローンの問題もややこしくて、連帯債務で、しかも土地が夫名義、建物は私たち夫婦で6:4で持ってる状態だったんです。
でも、不動産屋さんがしっかりと対応してくれて、心強かったです。
これで終わらない話が、家を売却する際にいつ出ていくべきかって問題。
私も最初は全然わからなくて不安でしたけど、手続きが進むにつれてそこもクリアになりました。
売買契約が完了してからが一般的みたいです。ちょっと大変だったけど、無事に終わってよかったです。家の売却を考えている方は、不動産屋さん選びが本当に大事かもって思います。私の経験が少しでも参考になったら嬉しいです。
37歳 会社員 女性
初めての家売却体験と学び
ちょっと驚いたのが、家の売却を始めるときの手続きの複雑さです。
伊丹市で築8年の我が家を売りに出すことになったんですけど、正直、どこから手を付けたらいいのかって感じでした。まず最初にやったのは、ネットでの情報集め。が、まあ、すぐに「これ。」って信じられる情報ってないんですよね。
あっちこっちに情報がいっぱいで、結局はプロに頼ることにしました。
そこで出会ったのが地元の不動産会社。
口コミで評判が良くて、信頼できるかなと思って依頼したんです。まず驚いたのが、査定額が4600万円も出たこと。
最初は「いやいや、そんなに？」って半信半疑でした。
でも、プロがしっかり理論してくれて、納得しました。
この辺りの事情とか、需要とか、細かく説明してくれて安心しましたね。
二世帯住宅にする案もちょっと考えたんですけど、最終的には親が家と土地を引き継いでほしいって強く言ってたので、新しい道を選びました。
ただ、売却益にかかる譲渡税のこと。
けっこうややこしいんですよ。税金って、売却益が出たときだけ支払うんですよね。
しかも、いくつもの契約形態があるらしくて、ここでもまた専門家の力を借りることに。
他にも、仲介業者との契約って一体どうなってるんだって、ちょっと面倒。
これには3つの契約法があって、自分の希望に合わせたものを選ぶ必要がありました。しかし、持分とかある場合は売買代金は公平に分配されるから課税されないとか、細かいルールが多かったです。
まあ、これは経験として知っておいてよかったなと。
結果的に、改めてプロの力ってすごいなと思いました。
すっごく頼りになるし、自分だけじゃできないことをやってくれるから感謝です。皆さんも家の売却を考えてるなら、情報収集はもちろんだけど、しっかりした業者選びがカギになるってことを覚えておくといいかもしれません。
59歳 女性 会社役員
伊丹市の築11年の家を高額売却できた私の体験談
昨年、妻と相談して伊丹市にある築11年の一戸建てを売却することに決めました。子供たちも独立し、広い家が必要なくなってきたのが理由です。そこで、高く買ってくれるところを探そうと、まずはネットで情報収集を始めました。
今の時代って、何でもネットからですよね。
ネットで調べると、不動産屋を複数利用して比較するのが一般的だと知りました。いくつかの業者に査定をお願いしたところ、最初は正直、思っていたほどの高値じゃなかったんです。
でも、たまたま話をした業者の担当者が親身になってくれて、かなり信頼できそうだなと感じました。
この人なら高く売れそうかもって希望を持てたんですよね。
その後、手続きを進めていく中で言われたのが、売却後は買主さんにお任せでいいということ。この手の話って最初は不安なんですけど、実際には売ってしまったらこちらの関与はないんですよね。
多少、心配もなくはなかったですが、これでいいんだと思いました。
唯一の懸念は、思っていたよりもちょっと値下げをしたこと。
それでも、最終的に4400万円で売却できたんです。
この金額には満足しています。
いくつか業者を回った甲斐がありました。やっぱり、こういうのは情報をちゃんと集めてから動くべきだなって思いましたよ。
もう一つの選択肢として聞いていたのが不動産屋による買取。
これは、車を売る時と同じ感じで、不動産屋が直接買ってくれる方法です。
でも、私たちの目的は少しでも高く売ることだったので、仲介を選びました。
結果的には、それが良かったです。
最終的には、新しい生活へのスタートを気持ちよく切れたので、本当に良かったです。
購入者の方も満足そうで、これからも良い関係を続けられそうですよね。
やっぱり、自分たちが納得できる形で進められたのが一番嬉しかったです。
54歳 男性 会社員
伊丹市の家を売却して感じたこと
伊丹市にある築10年の家を売却しようと思い立ったのは、ちょうど引っ越しを考え始めたころでした。
いざ売却するとなった時に、不動産の売却ってこんなに複雑なんだと驚きましたね。
最初は、3400万円くらいで売れたらいいな、という軽い気持ちで始めたんです。
でも、売却までの過程が意外と大変で、仲介の契約方法とか色々と勉強になりました。
私たち夫婦の場合、家の名義は私の名義で、土地は夫の名義だったんです。
確定申告のことも考えなきゃならなくて、結構面倒だなと感じました。
ただ、ひとつ良かったのは、実際に契約が成立した後は、何があっても買主さんの自由だし、その後のトラブルにもこちらは直接関わらないってことですね。
それに気づいて、ちょっと気持ちが楽になりました。
また、時期的には不動産があまり動かないような時期だったので、スムーズに売れるかどうか心配だったんですよね。
でも、仲介業者の方が「時期や市場は気にせず、希望の価格で売り出しましょう」とアドバイスしてくれて、その通りに進めました。
最終的には思ったよりスムーズに売却できて、ほっと一安心です。
家の売却を考えている方は、仲介業者さんとの契約方法や名義のことをしっかり確認しておくといいですよ。私もいくつか勉強してみて、あらためて契約書の内容を確認したときに、「あ、これって意外と重要だったんだ」と再認識しました。
なので、そういった事前の準備も大事だと思います。
41歳 男性 パート
伊丹市での家売却体験談。4000万円での売却はスムーズでしたか？
私が伊丹市で築8年の4LDKの家を売却したときのお話です。
土地は約270平方メートル、建物は115平方メートルくらいで、当初4000万円で売り出しました。
実際のところ、売却を急いでいたので特にスムーズに進めたいと思っていました。
やっぱり、なるべく早めに売れるといいなあと思ったって感じです。
仲介業者に相談してみると、売却する際の仲介手数料について詳しく教えてくれました。
売主としては80万円もの手数料ってちょっと高いなーと思ったんですが、むしろ仲介業者からすれば「こんだけしかもらえないのか」なんでしょうね。買主もきっと100万円程度の予算で物件を探していることも多いようですし、期待値があるからこその価格設定と言われました。
無知と言えば、確定申告のことも全然知らなくて、後になって税務署でちょっとドタバタしちゃいました。今思えば、聞いておけば良かったなと反省です。
業者の方は親切だったので、次回何かあったらもっとしっかり話を聞こうと思いました。
実際、比較的短期間で話が進み、3か月ほどで売却が成立したので安心しました。正直、もっと長く掛かるんじゃないかと心配していたから驚きました。
でも大きな取引がスムーズに進むと嬉しいですね。
何事もなるべく早めに勉強しておくことが大事だと身を持って感じました。
42歳 男性 パート
伊丹市の築9年の家を売却してみました
家を売るって、なんだかんだで大変ですよね。
私も、家の売却を考えたとき、正直いろいろ迷いました。伊丹市にあるこの築9年の一軒家は、3300万円で購入しました。でも、最近はなんとなく窮屈な感じがしてきちゃったんですよね。ねえ、こんなことってありませんか？
家の名義は私と妻で、家の傾きについて少し気になっていたんです。
以前、不動産業者さんにはそのことを伝えて、購入者にもお話ししていただくようお願いしました。でも、なんだか曖昧な返事が返ってきて…。
次に確認したときには、「このくらいの傾きでは大丈夫ですよ」なんて軽く流されてしまって、正直驚きました。
不動産会社がきちんと購入者に伝えてくれるか心配でしたが、買い手さんがその点にどう感じるかは別問題。
家の傾きとか普段は気にしていなかったけど、いざ売るとなると、いろんな考慮点が出てくるものですね。
それから私たちは、もう少し慎重に不動産会社を選ぶことにしました。インターネットで色々な口コミや経験談を読んでみたりして。
他の売り主の方も、似たような経験をしていたみたいで、読んで共感しちゃいましたよ。
結局、次に選んだ不動産業者はしっかりと話を聞いてくれて、売却プロセスもスムーズでした。最終的には、購入してから価値もあまり下がることなく、うまく進んで良かったです。
慌てずに、自分に合った業者さんを選ぶのが大切だと感じましたね。
考え始めたときは正直ちょっと不安でしたが、結果的に満足のいく売却ができて本当にホッとしました。
家を売却するみなさんも、焦らずじっくり考えてくださいね。
55歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
コメント