戸建て住宅の売却を考えている方には、地域の価格動向や売却時のポイントが気になるところですよね。
この記事を読んで、上越市での家の売却について役立つ情報を得て、よりスムーズな売却計画を立ててみてくださいね。
上越市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
990～ 2000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.99～ 15.65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
上越市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
上越市で家を売るって、こんな感じでした
最近、私も上越市で家を売ることになりましてね。
築26年の家で、ローンが500万ほど残ってたんですけど、一括で返済しちゃおうかって考えてました。
最初は1800万円で売りに出したんですけど、思ったより内覧希望者が少なくて、やっぱりもっと考えないといけないなって感じました。
周りの友達にも聞いてみたんですけど、今の時期って不動産があんまり動かないらしいんですよね。
なんだか不安になっちゃいました。
でも、急いで値段を下げるのも怖くて…。
それからもうひとつ悩んだのが、家を売るタイミングでいつ出て行けばいいのかってこと。
そのまま買い手が決まるまで住んでていいのか、それとも先に引っ越さなきゃいけないのか…。
結局、不動産屋さんに相談して、買い手が見つかるまで住めるって聞いて、ほっとしました。
ただ、新しい買い手の方がワンちゃんとネコちゃんと一緒に住む予定らしくって、近所の方がちょっと心配してるって話も聞きましたね。
匂いとか騒音とか、みんな気にすることも多いですよね。
でも、私もペット好きなので、せめて近所と仲良くやってほしいなーって思いました。
とりあえず家を売るのって、確定申告とか手間が多いし、自分で全部やるのは大変でした。
でも、無事に次のステップへ進めそうなので、一安心です。
もし家の売却を考えてる方がいたら、じっくりと計画を練ることをおすすめしますよ。
30歳 男性 派遣社員
上越市で築25年の家を売却してみた結果
私は上越市で築25年の家を売却することにしました。結論から言うと、最終的に1900万円で売ることができました。やっぱり、最初はいろんな情報があふれていて、本当にこれで大丈夫なのか、不安でいっぱいでした。
まず、不動産会社に依頼して売却を進めてみました。
仲介業者は、最初に希望額を伝えるとそのまま売りに出してくれるんですよね。ただ、内覧希望者が少ない時は、やっぱり値段を下げるように勧められることも多いと聞きます。私もその可能性は考慮していましたが、運よくそれなりに希望者が現れてスムーズに進んだんです。この地域でも、築年数がある程度経っていても、状態がいいと評価されることも少なくないんですよ。
なので、設備や立地をしっかり見極めて価格を決めることが大事だと思いました。
売却には、いくつか方法がありますが私は仲介でお願いしました。
直接売買も考えたんですが、やっぱりプロに任せる安心感が欲しかったんですよ。でも、家の売却ってだけでも大変なんですけど、その後の税金や法的な手続きもいろんなことを考慮しなくちゃいけないんですよね。
譲渡税なんて、売却益が出たら払わなくちゃいけないって知ってました？
さらに、相続の場合は、亡くなった方の保有期間も含められるってあんまり知られてないと思うんですよ。
こういう細かいところまで頭を使って、色々調べないといけないので、やっぱり一筋縄ではいかないなと痛感しましたね。
実際に売却する前に、周囲の意見を色々聞いて正解でした。売る側としたら心配もたくさんありますが、冷静になって手続き進めるのが一番です。もしあなたも似たような経験考えてるなら、焦らずに色んな手段を探るのがいいかもしれませんね。
61歳 男性 パート
築24年、990万円で売れた家の驚きの体験談。
上越市で築24年の一戸建てを売ることになるなんて、夢にも思わなかったんです。相続でこの家を受け取ったんですが、正直、いくらで買ったのかも分からない状態でした。
それで、まず最初に不動産会社に査定をお願いしたら、なんと990万円という金額が提示されたんですよ。
まあ、ちょっと意外でしたね。
でも、それだけじゃ話は終わらなくて。
実はそこで知ったんですが、不動産売買にはいろんな掟みたいなのがあるらしいんです。
たとえば、レインズという仕組みのおかげで、登録された物件はどの不動産屋さんでも閲覧できるとか。
それを知らなかったらどうなってたかと思うと、少し不安になりますね。
逆に、スーモに載ってない物件とかは、何か裏があるかもって勘ぐっちゃいます。
それでも、内覧者が来る前にちょっと頑張って掃除をしたり、部屋を明るくしたりして、少しでも良い印象を持ってもらおうと努力したんです。こういう工夫が功を奏したのか、何人かがかなり興味を持ってくれました。実際80万円も値引きしたんですが、それでも売れるなんて、ちょっと自分に自信が持てましたね。やっぱり、自分で動いてみると新しい発見があったりして、面白いもんです。
結局、無事に売れることになり、少しホッとしました。
家の売買は初めての経験で不安も多かったですが、ちゃんと調べて行動すればなんとかなるもんですね。
皆さんも、同じような経験をされる方がいたら互いに助け合いながら頑張りましょう。
43歳 男性 会社員
築年数によって家の価格は変わる？上越市での体験談
家の売却について経験したことをお話ししますね。
私が上越市で築27年の家を売ることになったのは、予想以上に大変なプロセスでした。
築25年前後になると、どうしても家の価値って下がっちゃうんですよね。
私もそうでした。
家を最初に購入したのは5000万円でしたが、売却査定では1400万円程度とのこと。
これはちょっとショックでした。
特に、新築で購入した場合、その時の仲介業者はあまり役に立たない気がしました。
内覧の希望者が少ない時は、どうしても価格を下げたくなりますから。
最初は高めに設定してみたものの、内覧希望者が少なくて値段を下げざるを得なかったです。
このあたりは、やっぱり築年数が響いてくるのかなと実感しましたよ。
住宅が密集している地域では、細かな規則が多かったり近隣との付き合い方が面倒に感じたりすることも。
そうした点を考慮すると、たとえ新しい家でも、売却には戦略が必要ですね。
嬉しかったのは譲渡所得3000万円控除のおかげで利益が発生しない扱いになったことです。売却利益が出ないのはさみしいことかもしれませんが、控除のおかげで税金の心配がなかったです。
家の売却については、いろんな要素が絡んでくるので、適切なアドバイスを受けながら進めるのが大切ですね。
私の場合は少し手間はかかりましたが、それでも売却が成功した時は本当にホッとしました。
59歳 女性 会社員
築24年の家を売却した体験談
私の場合、築24年の家を売却することとなり、価格が1200万円で査定されました。最初はその価格に対して「どうなの？」と少し不安に感じましたが、他の物件と比べると妥当かなと思いました。
母の再婚相手が購入した際にかかった費用が頭をよぎりますが、不動産市場は変動が激しいので、今の状況を受け入れるしかありませんよね。
実際に売り出すときには、「売りやすさを考えたらどうかな？」と心配もありましたが、売却活動をスタートさせました。売り出した直後から反響があって驚きました。やはり、築年数や立地が良いとすぐに目に留まるんですね。
私も少し安心しました。
売却を進める中で、見込みのある買い手が現れ、無事に契約成立となりました。
その際に、買い手から早めにリフォームしたいというお話があり、手付け金を払って本契約前にリフォームを始めたいという申し出がありました。少し戸惑いましたが、家が有効活用されるのは嬉しいことなので、了承しました。
この経験を通じて、物件を売る際には、柔軟に対応することが大切だと学びました。
それに加えて、最初の査定価格に対してもあまり固執せず、市場の流れをしっかり把握するんだなぁと感じました。同じような経験をされる方も、やっぱり不安はあると思いますが、必要以上に心配しないことが大事だと思います。
44歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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