宝塚市・築30年前後の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談

築32年の家を8800万円で売却した体験談

築32年の実家を8800万円で売却するまでには、いろんなことがありました。

亡くなった両親から相続した家だったので、その保有期間も合わせて考えると、税金の関係とかどうなるんだろうって心配してたんです。
でも、不動産屋さんに聞いたところ、基本的に売却後はその利用について買主に責任があるということで、売主はあまり心配しなくても大丈夫だと言われて、少しほっとしました。

でも、やっぱり最初は「ちゃんと売れるのかな？」とか「クレームがついたらどうしよう」とか余計な心配しちゃってました。
なんせ、家を購入して直ぐに売却した人たちがどうやって成功しているのか、全然知らなかったんですよね。
だから、仲介の不動産屋さんが「そんな話は聞いていない」と言い出すんじゃないかとか、不安でいっぱいでした。でも実際は、プロに任せていると、思った以上にスムーズに進んで、驚いたんです。

売却方法にもいろいろあるみたいで、担当者からは「どの方法がいいかしっかり選んでくださいね」とアドバイスを受けました。このアドバイスは本当にありがたかったですね。自分ではなかなか選べなかったので、頼りになりました。
売却後は何の問題も無く進んで、安心して新しい生活がスタートできたのも、あの不動産屋さんのおかげです。

今思えば、もっと早く相談すればよかったと感じています。

もし、これから家を売ろうとしている人がいたら、実際に動く前にいろんな選択肢を知っておくと安心だと思います。不安になることもたくさんあるけれど、大丈夫です。

私がそうだったので、きっと他の人も上手くいくと思いますよ。

29歳 男性 派遣社員

築28年の家を売却しようと決心。そのプロセスとは？

我が家は築28年になる一軒家です。
これまでずっと住んできた家を手放すのは正直ためらいがありましたが、子どもたちが独立した今、広すぎる家の維持は大変だと感じ始めました。そこで、売却を考えることにしたのです。
幸い、近所の不動産屋さんに相談したところ、今の市場なら5600万円で売れる可能性があると言われ驚きました。

相談の中で「親子リレーローンをどうするか」も大きな課題でした。

残り20年も払い続けるのは悩みの種ですが、もし売れたならそのお金で一括返済を考えています。
しかし、売るにはレインズに登録するのが必須だと教えてもらい、すべての不動産屋で物件を見れるようにすることが大事だと納得しました。

それに、売却後も新しい生活の基盤をどうするかという問題もあり、今すぐには行動できないかもしれない。でも、5年後くらいに売却することを目標に、ゆっくり計画中です。

もちろん、価格が高ければその分仲介手数料も上がってしまうので、自分の負担が増えるのも悩みどころですね。

こういった複雑な話を聞くと、知らないことだらけでちょっと不安になりました。
でも、不動産のプロに相談することで、解決へと一歩ずつ近づいている気がします。同じように迷っている方たちの参考になれれば嬉しいです。

43歳 男性 会社員

築29年の家を売却してみた

最近、築29年の我が家を売却することになりました。

けっこう考えた末の決断だったんですけど、やっぱり築年数が古くなってきたし、エリアの価値も変わってきたなって感じてました。

初めての売却だったので、何から手をつけていいか全然わからなくて、とりあえずいろいろ調べました。

まず、購入時のローンや手数料など、費用のことをしっかり確認するのが大事だと気づきました。最初のころにかかった手数料や登記の費用、火災保険なんかも、全部まとめて見直し。

それで、現在の残債が1350万円だから、これをどうにかしないと次のステップに進めないなーって思ったんです。

売却価格としては、1800万円を設定しました。
これが妥当なのかどうかは正直不安でしたけれど、スーモに掲載されている他の物件と比べてみました。

スーモにはしっかり掲載してもらわないとね。
自分でもこれで本当にいいのか、何度もチェックしました。

内覧者が来るときは、できるだけ家がきれいに感じられるように工夫しました。
明るい色のカーテンを選んだり、余分な家具は片付けたり、そんな小さな工夫でも印象がグッと変わるんですよ。
案外こういうので決まること、あるんだなって感じました。

最終的に買い手が見つかったときは、本当にホッとしました。1800万円という値段が出たときも、ちょっと驚いたけど、やっと自分の判断が間違ってなかったんだなって安堵。
経験者の話を聞いていたおかげで、なんとかスムーズに進められたので、もしこれから売却を考えている人がいたら、ぜひいろんな情報を集めて挑戦してほしいです。

28歳 男性 会社役員