多くの人々が住んできたこの地域のマンションが、現在いくらで売れるのか、相場情報も詳しく紹介しています。
マンションの売却をスムーズに進めたい方は、こちらの情報をぜひ参考にしてみてくださいね。
築年数が気になる方や価格設定に迷っている方に役立つ情報満載です。
川口市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
200～ 5200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
11.11～ 78.18万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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川口市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
「築35年のマンション売却、4000万円は夢じゃない？」
私は48歳の女性で、川口市に築35年のマンションを持っています。
パートで働きながら家計を支える中、ふと「このマンション、今売ったらどのくらいの価値があるんだろう？」と気になりました。
家族も少しずつ独立していって、今の広さが必要なくなるかもしれない、そう思ったのです。
最初は、4000万円で売れるなんて夢のまた夢だと思っていました。でも、思い切って査定をお願いすることにしました。なんと、その査定結果を聞いてびっくり。こんなに良い条件で売れるなんて。とはいえ、最初は売りに出す価格を3,280万円に設定して、あまり強気にならないよう慎重にスタートしました。
販売活動を進めるにあたって、東急リバブルの仲介サービスを選んだんです。
地元に密着した不動産の方が、やっぱり心強いってことで。
それに、内覧対応も迅速で柔軟でしたし、担当者が私たちの負担を最小限に抑えてくれました。本音で相談できる担当者との出会いが、正直一番重要だったかなって思いますね。
販売開始後も、さまざまなサポートを受けつつ、私たちの生活が変わるかもという期待と不安を感じながら、あっという間に時間が過ぎました。
結果、相場をしっかり押さえた担当者のアドバイスで本当に信じられないほどスムーズに進んだんです。
やっぱり、信頼できるパートナーと一緒に進めるって、大事なんだなぁと実感しました。そして私も皆さんに、もし売却を考えているならぜひ信頼できる方を探してみて、とおすすめしたいです。
48歳 女性 パート
築35年のマンションを売却してみての感想
私が持っていた築35年のマンション、最初はどうしても古さが目立つし、よっぽど安くしないと売れないんじゃないかって不安に思ってました。でも、2社の不動産業者と話を進めてみると、彼らが私の心配を少し和らげてくれました。
何しろ、彼らは会社の仕事上で以前から付き合いがあったので、信頼性は抜群。
最初にキッチンやお風呂、トイレの改装を考えていたんですけど、あれこれ直せばすぐに高額になるじゃないですか。
正直、それが一番不安だったんですよ。でも、アドバイスを受けた結果、極端な改装よりもそこそこの状態で始めて、最初は高めの3,280万円で売り出すことに決めました。
これには少し驚きましたが、担当者の方が売却活動を開始してからはマメに連絡をくれて、進捗状況を逐一報告。
それが信頼に繋がりました。
最初に提案された金額には少し抵抗がありましたが、強気に出ることで市場の反応を見つつ、最適な価格に調整するって考え方だったので、それに乗ることにしました。現代の市場では古い物件が注目されるとは思っていませんでしたが、実際には買い手の関心を引くことができて、これには安心しました。
そして、なんとか話が進み、成約したのは1,300万円。予想してたよりも少し少ないけれど、自分の予想や不安と比べて、最終的にはほっとしたし、満足しています。
ここまできて、改装を無理にやらずとも適正な価格設定と信頼ある人たちとのやり取りの重要性を実感しました。
48歳 会社員 男性
川口市の35年築マンションを売却してみた話
旦那の転職で勤務地が変わってしまい、マンションと職場が遠くなっちゃったんです。
さすがに通勤が大変で、思い切って売却を検討することになりました。
築35年のマンションで、内装も少々古くなってしまっている状態。
それでも、いざ売るとなるとなんか不安がよぎりますよね。そこでまず、不動産仲介業者に相談することにしました。
二社に「高値でかつ早く売ってくれた方に仲介をお願いする」という条件を出して、競争してもらうことに。うわさには聞いてましたが、実際にやってみるとドキドキしますね。数日後、希望額の3200万円には届きませんでしたが、3150万円で話が進み驚きました。
でも、最終的には3100万円での値引き交渉が入り、少し迷った末に了承しました。
結果としては満足しています。
ちなみに、SUUMOなどのポータルサイトに掲載してすぐに何件のアクセスがあったか、とか、どんな問い合わせが来たのかを、仲介業者の方から週に1回メールと電話で詳細に教えてもらえたんです。あれ、けっこう安心感ありましたね。
やっぱり、業者さんのサポートがしっかりしてると、心強いんだなぁと感じました。
この体験を通じて、正直大変だった部分もありましたが、最終的には無事売却できてよかったです。
他の方も通勤や住環境に悩んだとき、思い切って新しい一歩を踏み出してみるのもいいかもしれませんね。私もそうでしたし、ちょっと恐る恐るでしたけど、変化って時には必要です。
44歳 女性 パート
川口市でのマンション売却体験談
私は川口市に住んで33年になるマンションを売却することになりました。
なんでかというと、転勤で東海地方に引っ越すことになったからです。
住み慣れた場所を離れるのはさみしいですが、やむを得ません。
でも、その分、しっかりと納得できる価格で売ることができればいいなと考えていました。
査定の際は、最初に出した価格より少し時間を置いて、担当者からきちんとした説明がありました。
近隣の取引事例や売出中の物件情報などを交えながら、1300万円が適正価格だということで納得しました。
結構、連絡も迅速で、担当の方はフットワークも軽く、印象が良かったです。私たち夫婦の目を見て話してくれたのがよかったですね。安心感がありました。
日ごろから気になっていた点や不安も全て話すと、すぐさま適切な回答が返ってくるのが嬉しかったです。
私が特に不安だったのは、売却の手続きがスムーズにいくかどうか。
でも、その点も担当者がしっかりとサポートしてくれました。
「この人たちに任せれば大丈夫」という安心感をもたせてくれたことに感謝しています。
売却自体は、生活拠点が変わった今となっては賃貸に出すよりも現実的だと判断しました。思い切って売却を選んだのですが、ほんとに正解だったと思っています。
結果的に、私の希望に近い価格で取引ができたので、大成功でした。
リーダーシップをとってくれた担当者のおかげです。
迷っている方は、一度しっかり相談してみるのがおすすめですよ。
40歳 男性 会社員
築35年のマンション売却で驚きの展開。
私が住んでいた築35年のマンションをついに売却することになりました。最初は、「こんな古いマンション、どうなるんだろう？」と不安でしたが、不動産会社さんのおかげで無事に話が進みました。不動産会社の方が内見が面倒に感じることや、住み替えのためにいつ売れるのかわからない状態がすごく不安だと感じていることをしっかり聞いてくれました。
私は、マンションの売却を不動産会社さんの買取で進めていくことに決めました。かなり悩んだんですが、この方法が一番スムーズでしょうというアドバイスを受け、ちょっと背中を押された感じです。それから、価格についても何度か見直しを提案され、やっぱり市場の動向に合わせて調整するのが大切なんだなと実感しました。
毎回新しい情報をくれる担当者には感謝しきれません。
結局、最終的には希望通りの850万円で売却が決まりました。
もうホッとしましたよー。価格も納得のいくラインで、選んで良かったと感じています。
契約もトントン拍子に進み、後日私のマンションで仲介媒介の担当者と購入者の最終面談をしました。ここまでスムーズなのは、本当に担当者のお人柄と、買主とのタイミングが合ったおかげです。
一番の驚きは、担当者がとてもフレンドリーで信頼できる方だったため、契約もスムーズに運びました。
確定申告のことや仲介手数料など、もろもろ細かいことを考えると、査定額を安易に決めない資産管理がいかに重要か、身をもって感じました。
やっぱり、不動産会社の力ってすごいですね。
47歳 女性 会社役員
関連ページ：川口市・築15年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報
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