築35年前後・飯能市の家の売却査定は？【飯能市の戸建てはいくらで売れるか】

経験から学びました：飯能市での家売却体験談

飯能市にある築33年の家を売却することになったんですが、思ったより大変でした。最初、3800万円くらいで売れるかなと思ってたんですけど、それってちょっと高すぎだったみたいですね。
結果的に、何社かの不動産屋さんから査定を受けたんですけど、やっぱり最低でも３つの不動産屋から見積もり取るのが大事ですね。
一件だけでは納得いかないこともあるので。

実際、買取をお願いする場合は価格が下がるとも聞いたことがあったので、どうしようか迷ってました。
でも、直接不動産に相談して「じゃあ、リノベーション住宅のように改装しなきゃだめなんですか？」とか色々と質問してみたんです。結果、改装しなくても売れることが分かって安心しました。ちょっとでも新しい知識が増えると、後々、自分にとっても有利ですよね。

司法書士さんへの依頼も考えたんですけど、正直に言っちゃうと、今回はまだそこまで踏み込む必要がないみたいでした。
でも、個人的にも一度はしっかり勉強して知識を蓄えておくのがいいと思いました。
私も次回のためにもうちょっと勉強して備えておかなきゃなぁと実感しました。

やっぱり売却って結構手間がかかりますよね。自分で動いてみて感じたのは、もっと早くから準備しておけばよかったなぁってことです。

急に決まった売却でももう少し構えて話を進められたかもしれません。

61歳　男性　パート

飯能市の築35年の家、売却してみて分かったこと

先日、私の実家の売却を考えて、飯能市にある築35年の家の査定をお願いしました。最初は「本当にこんな古い家が売れるのかな」と不安でしたが、驚いたことに査定額は2300万円だったんです。これにはちょっとびっくり。

査定をしてもらった際、「この時期に手放すべきか」とかなり悩みました。

でも、地元の不動産会社の方が親身になって相談に乗ってくれて、飯能市の地域特性や現在の住宅市場について詳しく教えてくれたのは大きな助けになりました。「この地域は環境が良いから、年数が経っても一定の需要はありますよ」と言ってくれたことが、心強かったです。

また、親の代からの相続で引き継いだ家だったので、その保有期間も含めてしっかりと査定額に反映してもらえたのはありがたかったです。

査定額がローンの残債務を超えていたので、「これなら不安なく売却できそうだな」と思いました。

とはいえ、築35年ということもあり、いくつかの修繕が必要でした。具体的には、外壁の一部が汚れていたのでクリーニングをしたり、庭の手入れをしたりと小さな改善を行いました。それでも最終的に提示された額で売却できた時は本当にホッとしました。
「これで親の家も良い次の住人に引き継げるな」と、なんだかすっきりした気持ちになりました。

売却前は、古い家だからと少しナーバスになっていたけれど、地域の特性や不動産会社のサポートをうまく活用することで、思っていたよりも良い条件で取引ができました。

同じように古い家を手放したい方には、まずは気軽に地元の不動産会社へ相談してみることをお勧めします。自分ひとりで悩むより、もしかしたら驚くような発見があるかもしれませんね。

28歳　男性　会社役員

飯能市での築34年の家の売却体験談

自分の家が4400万円で売れるなんて、正直夢にも思ってなかったです。
ちょっと前に築34年の我が家を売りに出すことになったんですよね。このまま古い家に住むより、新しく実家で二世帯住宅を建てるって話が出てきて、それならいい機会かなって。

最初はどうやって売れるか不安だったんですけど、不動産屋さんと話してるうちに、だんだん自信がついてきました。
なんせ、土地の名義は夫のものですが、建物も一緒に購入したので、思い切って売却を決めたんです。

で、実際、売却に動き出すと、意外とすんなり進むんですよ。
心配してた窮屈さや荷物の整理もなんとかクリアできて、これなら売れるかなって思いました。

でも、知ってる方もいるかもですが、利益が2400万円を超えると税金がかかることになるんだよね。計算してみたら、確実に税制面のことも考慮しないといけませんでした。

新しいチャレンジに踏み出す準備の一環で、思い切って掃除したり、整理整頓して、家がすっきりしてると、なんか気持ちも晴れやかに。
購入後、沢山の思い出を詰め込んだこの家を手放すのはやっぱり寂しいけど、新しいステージへの期待もあります。

お金の面でも納得のいく形で、結局4400万円で売れたんだけど、これは本当に良かったです。
新しい二世帯住宅で新しい生活が待っていると考えると、未来への楽しみが広がります。

ただ、やっぱり税金のこともちゃんと考えておかないと、後々大変になることもあるので、その点も忘れずに。

34歳　男性　派遣社員

築34年のわが家を、飯能市での売却体験談

飯能市で築34年の自宅を売却することになりました。最初はどういうふうに進めればいいのか、ちょっと不安だったんですよね。
自分でもいろいろ調べてみたんですが、何が得なのか、その辺がマジでよく分からなかったんです。売りに出すにあたって、不動産屋さんに幾つか見積もりをお願いしました。

いわゆる「合い見積もり」ってやつですね。

この時、想定していた売却価格は2,400万円でした。
でも現実は結構厳しかった。
複数の見積もりを見てみると、案外価格には幅があって、驚くことに200万円ぐらい下がるものもあったんですよ。不動産屋によっては、現金がすぐに欲しい人向けに買取ができると言われましたが、その場合、価格は仲介価格よりも20〜30%安くなると聞いてショックでしたね。そうなると1,700万円とかなんですよ。正直、買取はなしだな…と思いました。

売るためにはやっぱり細かい手続きも多くて、変更や実印の再登録なんかが必要だったんです。
それは想定してはいたんですが、やってみると面倒くささを感じました。

でも、これも大事なことだから頑張らないといけないなと。

最終的に2,000万円で買い手がついたんですけど、その際もいろいろと費用がかかるんですよね。
不動産仲介手数料とか、引っ越し費用なんかも。

確かに、それらの金額を差し引いた金額が手元に残るという話は聞いてましたけど、実際そうなると…なんか複雑な気持ちでした。
とはいえ、今後の生活のことを考えるとこれがベストだったのかもと。
買主に渡った後は、その物件の利用については、売主である私には責任はないということも理解しているつもりですし。

結局のところ、情報収集は大事だし、実際に動いてみるのが一番なんだな、とも感じた経験でした。

参考になれば嬉しいです。

49歳 男性 会社役員