広島市西区の戸建てはどのくらいの価格で売れるのか、地域の売却相場や最近の市場動向を知っておくと安心です。
このページでは、実際の売却事例や査定のポイントを詳しく解説していきます。
売却のステップをスムーズに進めるための情報源として、ぜひ参考にしてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・広島市西区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2700～ 43000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
27～ 64.35万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・広島市西区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築2年の家を5400万円で売却。広島市西区で家を売る体験談
私は広島市西区で築2年の家を売却しました。
最初は価格が適正かどうか不安でしたが、内覧者に良い印象を残すために心がけていたことが功を奏したと思います。
内覧で家の魅力を最大限にアピールするのは大事ですね。
まず、周囲の新築価格を調べました。
新築と比べても、しっかり手入れをしてきたので5400万円での売却を目指しました。
内覧の際には、部屋の清潔さはもちろん、家具の配置も工夫しました。
内覧者が「ここに住んでいる自分」をイメージしやすいように心がけたのです。
ところが、販売初期は価格が高く感じられたのか、なかなか購入希望者が現れませんでした。
そんな時、「3か月待ってみて、売れなければ価格を下げる方向で」と不動産屋さんと相談しました。
販売価格の見直しは重要だと痛感しましたね。
最終的に5400万円で売却できた時は本当に嬉しかったです。この価格が実現するとは思っていませんでした。相続税についても心配していましたが、専門家に相談したところ、今回はかからないとのことで一安心。
ただ、不動産屋への手数料が約50万円かかって手元にはちょっと少なくなりましたが、まとまった資金が手に入ったのは大きかったです。
購入者には、毎月家賃収入の期待もあるということで良い条件で購入していただきました。改めて、価格設定と内覧準備の重要性を実感しました。この経験が次に家を売るときにも活きると感じています。
54歳 男性 会社員
初めての家の売却。広島市西区の体験談
私の家、広島市西区に築3年の家を持っていて、ついに売却を考えたんです。
最近はなんだか住む場所を変えてみたいなと思っていたし、ちょうど良いタイミングかなって思いました。
それにしても、売却なんて一度も経験がないから、正直不安がいっぱいでした。
さて、どうしようかなって感じで手始めに不動産に相談してみることにしました。
不動産に行ってみると、担当の方がとても親切に色々説明をしてくれて、ちょっと安心しました。
その方によると、広島市西区では比較的新しい家なのでけっこう需要があるみたいで、6900万円の査定を受けました。
最初は高いかなと思ったけれど、地域の相場や家の状態を考慮するとそうなんだって。
こんなに高く売れるのは予想外で、嬉しかったです。
そして、仲介にも3つの契約法があるんだって聞いてビックリしました。
私もそうでしたけど、普段はそんなに詳しくないですもんね。
結局、専任媒介でお願いして、自分でもこまめに確認しながら進めることにしました。
広島市西区のご近所さんとの付き合いも気になったけれど、ずっと住むって決めているわけじゃないなら、売って新しい生活を始めるのもアリかなって思いました。維持費もバカにならないし、何より新しい土地での生活にワクワクする気持ちが勝ってました。
数週間後には買い手が見つかって、手付け金をもらってホッと一息。
まもなくリフォームが始まる予定らしいです。
振り返ってみて、怖気づかずに行動して本当に良かったです。
広島市西区での売却は、大成功でした。
40歳 女性 会社員
広島市西区での家売却体験：価値ってこんなにあるの？
去年、築2年の我が家を売却することになったんですよ。
広島市西区にある我が家が、2700万円で売れるなんて、ちょっとびっくりでした。
最初はどこに設定すればいいのか、さっぱりわからず、心配でいっぱいでした。でもね、予想外の結果でほんと、安心しました。
まさか、購入希望者が住むだけでなく、事務所利用を考えている人までいたなんて、驚きでした。
売却手続きの話なんですが、まずは最低3か所の不動産屋さんに見積もりをお願いしました。これが重要なんですよね。
見積もりを比較することで、どこが一番良い条件を出してくれるか、冷静に判断できたんです。そうそう、ローンは連帯債務で、土地は夫名義、建物は私と夫とで6:4の割合だったので、手続きも慎重に進めました。
最初は正直、ちょっと混乱して、「もうどうするの？」って気持ちになりました。
でも、ずっと家を早く売りたいと思っていたので、勇気を出して、売却中です。
不動産屋さんとの交渉もなかなか大変でしたね。
話をするたびに、ちょっとわかりにくい専門用語が出てくるし、「もうちょっと気軽に話せたらなぁ」と途中で思ったりもしました。
でも、売主からすれば「80万円もする仲介手数料」だったとしても、業者や買主側から見れば「80万円しかかからない」のかもしれないと気づかされました。
これは見方の違いってやつですね。
結果として、買主が我が家を大切に使ってくれる人に会うことができました。
それが一番ホッとする瞬間です。
家を手放すのは寂しいけれど、新しい生活が始まることに対する期待感も膨らんできましたよ。
53歳 会社員 女性
広島市西区で築2年の家を売却した体験談
広島市西区に住んでいる私が築2年の自宅を売却することにしました。まず、このエリアでの売却価格の相場を把握する必要がありましたので、不動産業者に査定をお願いしました。
査定額は、大体4,400万円ということでしたが、私としては少し高めの価格設定にしたかったです。もちろん、高く買ってくれるところがいいのは間違いないですよね。
でも、売却するときに注意が必要なことがいくつかあるんですよ。例えば、建物は自分名義だけど、土地の名義は夫の名義という点です。
これをクリアにするために、司法書士さんに手続きを依頼しておいた方がいいとアドバイスされました。ちょっと面倒ですが、スムーズに進めるためには必要なことですね。
売却過程で驚いたのが、買い主側からのねぎり要求でした。査定額よりも80万円下げてほしいって言ってきたんです。
最初は抵抗があったのですが、長い目で見れば早めに売ることが最優先と考え、最終的にはこちらの条件で納得してもらえました。あくまでも、自分が納得できる金額で売りに出すことが重要だと実感しましたね。
友人からは、すぐに売る必要がないのなら、5年後を目安にするのもいいかもと言われました。
でも正直、それまで持ち続けて損が出るよりは、現時点で売却して次のステップに進むほうが安心だったんです。
この経験を通じて、話しやすい不動産業者を見つけて、しっかりと相談することが売却成功のカギだと学びました。私もそうでしたが、初めての売却は不安がつきものです。適正価格で売れたので、今はほっとしています。
46歳 男性 会社員
広島市西区での家売却、そのリアルな経験
最近、夫と私が共同名義で持っている広島市西区の家を査定してもらうことになりました。
この家は築2年とまだまだ新しいんですけど、色々と事情があって手放すことになったんです。
査定金額がどうなるのか、なんだかドキドキしましたね。きっと、皆さんも初めての経験だと同じ気持ちになるんじゃないかな。
最初に不動産会社に連絡をして、担当者と話したところでは、売却までには色々な契約方法や注意点があると言われました。
それに、中には告知をちゃんとしてないと損害賠償の話にもなることがあるとか。
ちょっとヒヤヒヤしましたよ。
特に「契約不適合責任」というものがあるそうで、事前にしっかりチェックしてもらうことが大事ですね。
不動産会社の方は丁寧に色んなプランを提示してくれて、ありがたかったです。
友達ともお喋りしてましたけど、なんだかんだで安心できる会社を選ぶのがポイントみたいです。
売却する場所が自分の住んでいる近所だってこともあって、あまり目立たないようにしたいなあとは思ってました。でも、それも気にしすぎたかなって後から思いましたね。
結局、査定してもらった結果は、なんと43000万円ということでした。
正直、思っていたよりも高くて、ちょっとびっくりしましたよ。
新しいからでしょうか。
そんな高額になるなんて全く予想してなくて、驚き。
でも、なんか嬉しい驚きでした。やっぱり、新築物件っていうのがポイントだったのかもしれませんね。
売却の詳細を決めるのはまだこれからですけど、これからも何か色々注意しながら進めたいと思います。あ、名前を出すことはちょっと控えたいので、詳しい会社名などは今回は書かないですけど、割と良心的なところにお願いして良かったなと思ってます。
46歳 パート 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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