築43年以上・豊田市の家の売却査定は？【豊田市の戸建てはいくらで売れるか】

築43年以上の家を売る。私の経験談

先日、築43年の我が家を売却しようと思い立ちました。豊田市に住んで長かったので、何だか少し寂しい気もしましたが、時には新たな一歩を踏み出さないといけないですよね。
さて、この家を売るにあたって最大の関心事は、やっぱり売却価格。
噂ではかなり高値で売れると聞いていたので期待大です。

まず、査定をお願いしたところ、初めて耳にした価格が5300万円でした。びっくりしましたね。
この年数の古い家がこんなに高く評価されるとは。
でも、その金額は仲介手数料や測量費用、そして建物の解体費用など色々差し引くと手元に残るのはそれほどでもないって思い知らされました。でもまあ、予想以上の価格だったので良しとしました。

次に気になったのが、家をいつ引き渡せばいいのかということ。売却と引っ越しのタイミングをどう合わせるべきか悩みました。
でも、ちゃんと契約書によく書いてあることを見て慎重に判断しました。家を売ってしまえばもう住むこともできないので、期限を守るのは大切ですね。

そして、もうひとつ悩んだのが、売却後のトラブル。
近隣との匂い問題とかのトラブルはもう自分では対応できないので、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」って文言を入れて確認済みです。これ、結構重要ですよ。

今回、家を売り出すにあたって周囲の助けも大きかったです。特に、確定申告についての知識がない私にとって、親しい友人のアドバイスが本当に助けになりました。無事に家を手放せたし、これを機にまた新しい活動ができればと思っています。

同じように家の売却を考えている人には、ちゃんと調べて準備することをおすすめします。

意外に大変だけど、やっぱり挑戦する価値がありますよ。

34歳 女性 派遣社員

築43年の家を豊田市で売却してみました

築43年、豊田市の家を売ろうかなと思った時、最初は本当にドキドキしました。
なんせ、こういう大きな取引って初めてでしたから。私の中で一番気になっていたのは、どれくらいの価格で売れるのかでした。

何かアドバイスが欲しくて、いろんな情報をネットで探しまくり、最終的には6100万円で売れることが分かりました。
でも、実際にそれが現実になるのかどうか、正直不安でしたね。

まずは、近くの不動産会社に相談しに行くことにしました。

大手の会社と、個人経営に近い不動産屋さん、どちらも訪ねてみました。その結果、大手の安心感もありつつ、地元の事情に詳しい個人経営の不動産屋さんの親切さに心打たれて、最終的にはその地元の不動産会社に依頼しました。契約の方法もいくつか選べて、専属専任媒介契約を選びました。
これ、ちょっと難しそうに感じましたが、要は専属で動いてくれるからということで、任せることにしました。

途中、賃貸という選択肢も考えたんですが、「売りに出さないと家は動かない」ってアドバイスを受けて、焦りをなくすためにも売却に集中しました。

案の定、維持費などの経済面を考えると売った方が良いという結論になりました。
売却後の手間とかトラブルの心配もあったけれど、「買主さんの自由です」と言われて少し肩の荷がおりました。
やっぱり、分からないことが多かったのでプロに頼ってよかったなと。

驚いたのは、あまり長い時間がかかることなく売却が決まったことです。

家の売買って長期戦になりがちだと思っていたので、意外とスムーズで、ホッとしました。しかも、思っていたよりも高めの6100万円で売ることができたので、本当に嬉しかったです。
これから家を売る方に伝えたいのは、最初は不安だらけでも、まずは信頼できる専門家と一緒に進めていけば、意外とうまくいくことがあるということですね。

46歳　会社員　女性

築46年の家を見直してみました。

私は豊田市に築46年の家を持っています。
最近、家を売却するべきかどうかを真剣に考え始めました。家のローンが500万円ほど残っていたので、一括返済をして身軽になりたいなぁと思っていたんです。
それに、ずっと同じ家だとなんだか窮屈に感じてしまって。

購入当初は、夢いっぱいであまり将来的な負担を考えていなかったのですが、今となっては少し後悔しています。

不動産業者に査定をお願いしたところ、家の価値は1900万円くらいだという結果が出ました。

正直、驚きました。

もっと低い値が付くと思っていたんです。

でも、仲介手数料とか測量費用、建物解体費用なんて出費も考慮すると、手元に残るのはもっと少なくなるんですよね。

そして、それを2000万円だと思っていたものから差し引きすると、どうするべきか本当に悩みました。

査定をしてもらってから、家の売却に関して色々なことを考えました。もちろん買取を選べばあまり手間はかかりませんが、金額は1000万円以下になることもあるって話なんですよね。ですから、残高とか手間をどう見るかでまた決断が変わってきますよね。
残債の返済とか色々なことが頭をかけ巡ります。

こんな感じで悩みつつ、結局は「豊田市で暮らし続けるのもいいかもしれない」という結論に達しつつあります。

家があってこその人生ですが、人生の中で今後もどれだけの選択肢があるのか、なんて思いながら日々楽しく過ごしたいなと考えました。
私の周りにも同じように家の売却を考えてる人がいて、共感することが多いです。

51歳 女性 会社員

豊田市で築43年の住宅売却体験談。650万円はいかにして可能か

築43年以上になる豊田市の自宅を売却しようと決めたものの、正直何がどうすればいいかわからなくて、結構な冒険でした。
でも、振り返ってみると、意外といけたなと思うんですよ。
まず、手始めに一般媒介契約で何かと注意が必要と聞いていたので、信頼できる不動産業者を見つけることが第一歩でしたね。私の場合、結局家を650万円で売ることができたのですが、それに至るまでに感じたことや学んだことをシェアしようと思います。

最初、一番気がかりだったのが、売りに出す前にすでに家を出るべきなのか、それとも買い手が見つかってからでいいのかということ。ここを友人に相談したら、売りに出す前に引っ越すと内覧者に良い印象を残しやすいってアドバイスをもらって、なるほどなと思いました。

夫と私の名義だった家の売却は、買取をお願いした場合の流れも気になったので、業者とちゃんと話し合いました。

彼らもプロなので、的確なアドバイスをくれて、本当に助かりました。
でも、具体的な数字が出始めたときは、やはり緊張しましたね。

内覧が始まったとき、内心ドキドキしました。

でも、興味を持ってくれた方との面談は和やかで、意外とフレンドリーな感じもありました。
自分が大切にしてきた家を他の人に渡すのはちょっと寂しかったですが、「ここに住まわれる方が幸せだといいな」と思えるようになりました。

売却が完了した後も、いろいろな思いが湧いてきましたが、無事に良い取引ができてよかったです。

豊田市での築43年程度の家を650万円で売るという経験は、自身にとって大きな成長になったと感じます。

49歳 女性 会社員