それぞれの体験談を通じて、売却までの流れや注意点を確認できます。
これから売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・大垣市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
48～ 26000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.51～ 33.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・大垣市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築34年の家を売却してみた体験談
私の住んでいた築34年の家を売却しようと決めたとき、正直かなり不安でした。最初に不動産会社に査定を依頼したところ、なんと950万円で売れる可能性があると言われて驚きました。
なんでも昔の金額に比べれば高く売れるって時期だったみたいで。
「こんな古い家でもそんな値段になるの。？」って本当にびっくり。
気になってたのは、次の住む場所をどうするかってことと、買い手が見つかるかどうかでした。私の場合、実際に買い手が見つかるまで少し心配だったけど、家の中を片付けてからの方がスムーズだった気がします。
実際、売却プロセス中も色々と不安だったけれど、不動産業者の担当者さんが親切で、何でも相談できたので大変心強かったですよ。
これって大事なポイントだと思いました。
また、私の家は一戸建てで、近所に犬を飼ってるお宅が多かったので、ペットの匂いとか騒音とか、周辺環境のことも少し気になったんです。
でも、その点も事前に確認したら、大垣市のエリアらしくて、特にマイナスにはならなかったようです。
売却を進める中で、不動産関係の知識があまりなかったので、不動産の専門家や相談できる機関を調べてみました。
やっぱり、知識がある専門家に相談できるって安心感がありますよね。
それに、賃貸の場合と違って、売った後の大家としての責任はないので、家を出るタイミングも買い手が決まってからでよく、思ってたよりスムーズに移行できました。
結果的に950万円での売却が成立し、新しい生活にすんなり移ることができました。振り返ってみると、自分一人でどうにかしようとせず、プロの力を借りて正解だったと思います。
また、もし売却を考える方がいれば、最初は不安でも一歩踏み出すと色々見えてくることが多いので、一度査定をしてもらうことをおすすめします。
53歳 女性 会社員
築34年の家を売却してみた経験から思うこと
ついに私たちの築34年の家を売ることになったんですけど、なかなか苦労しました。
最初は「4000万円で売れたらいいかな〜」なんて思ってたし、それが適正かなって勝手に思い込んでたんですよ。大垣市の一戸建ての相場って、結構変わるんですね。ネットでいろいろ調べても、情報がばらばらで結局どう判断していいかわからなくて。
私も正直、何が正解かわからなくて。
最初は、古い物件だしこんな値段で売れるの？って不安が大きかったんですけど、仲介業者の方に「リフォーム前提で購入する人もいるから、そのままの状態でも大丈夫ですよ」って言われてホッとしました。でも、やっぱり気になるから、リビングの床にはちょっとワックスをかけて、水回りは軽く掃除しましたけどね。
売り手としては、これが精一杯。
ま、これくらいは気分的にやっておこうって感じです。
売却する際に、意外だったのは司法書士に依頼しないといけないことがあったこと。
正直、そこまで考えてなかった自分にもびっくりしたし、ちょっと面倒だな〜って思いました。でも、法律関係のことですから、任せておく方が安心なんですよね。
この辺も初めてだから、経験者に聞けたらよかったなぁって今は思います。
実際、売却後に確定申告をすれば税金もかからないってことに驚きました。
だから、ちょっと手間でもちゃんと手続きをしておくといいですよね。この辺も知識がないと不安が先行しちゃうから、皆さんも気をつけてください。売却の流れや手続きについて、安心して任せられる業者さんと相談しながら進めた方がスムーズです。
まあ、手間もありましたけど、無事に売れて安堵しています。
一つ勉強になりましたね。
家を売ろうかなと考えている方、ぜひ参考にしてみてくださいね。
経験談には載ってないけど、リアルな体験が一番の教科書ですから。
54歳 女性 会社員
感慨深い家の売却実体験〜築33年の家を手放すまでの道のり
私の実家はちょうど築33年の家で、大垣市にあります。
この家を売却するのは簡単ではありませんでしたが、これも人生のひとつだと思い、決断しました。
物件を売却するための相場を確認するにあたって、信頼できる不動産会社を選ぶのが大事だと知り、いくつかの会社を回って見積もりをもらいました。
最終的に提示された売却価格は520万円でした。価格について驚きもありましたが、地元の不動産市場の動向を知るいい機会になりました。プロセスの中で、住宅ローンの残債額を考えつつ、アンダーローンの可能性も頭をよぎりましたが、幸いローンはもう完済していたので、その点は安堵しました。
売却に向けて、いろいろな手続きが必要になります。司法書士さんに依頼する必要も出てきましたが、これも初めての経験ということでスムーズに進むよう努力しました。
そして、スーモに物件を掲載してちゃんと見てもらえるように、自分で何度も確認を行い、ちょっとした安心感を得ました。
また、買い手の方から早急にリフォームを行いたいという要望があり、手付け金の支払いがあるからと少し安心してお引き受けしました。
これにより、買い手さんが安心して新生活を始めるお手伝いができて、良かったと思います。
物事って、「何か万が一」があって初めて気づくことも多いですよね。
皆さん、物件を売るのは多くのことを考えなければならないですが、それも含めて良い経験です。もし売却を考えている方は、ぜひ納得いくまでやり取りを交わしてくださいね。
58歳 会社員 男性
築35年の家を売却してみた感想
私の家は大垣市で築35年になるんですけど、最近になって売却を考えるようになりました。実際、一戸建ての売却ってどうすればいいかわからなくて、少し不安だったんですよね。でも初めてリサーチをして、驚いたのが3000万円で売れる可能性があるってことでした。私の予想を超えていましたね。
実は、売却の背景にはちょっとした家庭の事情があって、父親がその売却で得たお金を狙っているんです。彼は、今住んでいる家のリフォーム費用に使いたいらしくて。
でも、売ったお金がそのまま手元に残るわけじゃないんですよね。
計算上、利益が2400万円を超えると税金の問題が出てくると知って、ちょっと頭が痛くなりました。
私自身は正直、家を手放すかどうかかなり迷っていて、税金を払うよりも、家を賃貸にして、毎月の家賃収入を得た方が良いのかなって考えています。
代わりにまとまったお金は入りませんが、毎月定期的に入るお金も魅力的ですしね。
この選択肢について、父親と何度も話し合っています。
売却って一筋縄ではいかないんだなと実感しています。
特に、家の築年数が35年って長いので、次に購入してくれる人がどれだけいるかが、少し心配ではありますね。
でも、不動産会社の意見を聞いたら「まだまだ価値はありますよ」と言われ、その言葉にホッとしました。
経験豊富なプロの言葉は重みがありますよね。
一時は、築年数の影響で売ることは難しいんじゃないかと思いましたが、投資として考えれば意外と早く見つかるかもしれないとのこと。
最終的にはどうなるかわかりませんが、ちょっと心が軽くなった感じです。
自分の家が他の場所で、新しい命を吹き込まれるのを考えたら、なんだかワクワクもしますしね。
37歳 男性 会社員
大垣市の築35年の家を売却した経験談
去年の初め、大垣市にある築35年の家を売却しました。と言っても、最初からスムーズにいくかどうか不安でいっぱいでした。残高がまだ1350万円もあったので、何とかしてこの額に近い価格で売れたらいいなと思っていたんですよね。
もちろん空き家のままだと維持費もかかりますし、頭の中でいろいろと考えることばっかりでした。
売却査定を依頼したところ、1300万円という査定額が出ました。
正直、「まあ、こんなもんかな」という感じ。
もっと高くって期待もありましたが、現実はそう甘くないってことですね。自分の想像と現実のギャップに少しがっかりしましたが、納得できる範囲ではあったので、合意しました。
そして、売却が進んでいって、今年の2月中旬に家が無事売れました。やっぱり、売れると気持ちがスッキリしますね。これで一つ肩の荷が下りたって感じです。しかし、売却後に仲介の方からクレームと言うか、確認の電話が来て、びっくりしました。一階の床にしみがあったそうで、引越しの時のトラブルかもしれなかったんです。それについてはこちらで修理しなきゃならないのか頭を悩ませました。
ただ、売却にあたり、確定申告も忘れずに行いました。
税金もきちんと申告しておけば、後で泣くこともありませんからね。
仲介手数料も売却額次第で変動するため、自分の希望額で出すのが大事です。
というわけで、ちょっと苦労もあったけれど、売却プロセスを経て学ぶことも多かったです。
特に、家の価値が自分の考えていた以上に動くってことが勉強になりました。
これから同じように物件を売却しようと考えている方には、自分の納得する金額をしっかり見極めることをおすすめします。
30歳 男性 パート
大垣市の築36年の家を売却しました：予想外の展開が。
大垣市にある築36年の家を売却することになりました。当初は簡単に売れるだろうと思ってましたが、現実はけっこう厳しかったです。
まず、レインズに登録されてからもなかなか問い合わせが来ず、これは思った以上に時間がかかりそうだなと感じました。
実際に売れるまで3～6ヶ月は見とくべきだという噂は本当でしたね。
私の場合、問題は売却金額です。
48万円の低価格で売れると知ったときには驚きました。
どうしてこんなに安くなっちゃったのかなと。
もちろん、家の価値が年々下がっているのは知っていましたが、築年数や立地を考えたらもう少し高くなると思っていました。
この家は私の実親名義の土地に建てたもので、親の思い入れもあった家です。
そのため手放すことに少し抵抗がありましたが、状況が変わらない限り、売却は避けられないと判断しました。
売却額のうち一部は父親が住んでいる家のリフォーム費用に使いたいとのことでしたので、家族としても納得です。
さて、売却前に考えていたことといえば、やはり近所への影響ですよね。
いくら「トラブルは買主が解決する事」と契約には記載されていても、何かしら迷惑がかかる可能性があることは否定できません。
その結果、近所の方々の評判が気になり、これが一番気に障る部分でした。
売却を決断する時、リスクや不安要素が頭をよぎりましたが、最終的には家族との話し合いを通じて、前向きに売却を進めることが出来ました。
これから同じように築年数のある家を売却しようとしている方々にとって、私の経験が少しでも参考になれば嬉しいです。
53歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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