川崎市幸区・築15年前後のマンション売却査定・口コミ中古の物件はいくらで売れる？相場情報

初めての不動産売却体験。

ついに、築14年の我が家のマンションを売却することになりまして。

正直、不動産売却って初めてだったので、何から始めればいいのか全然分からなかったんですよね。

まずは氏名を出さずに、あちこちの不動産会社に「査定お願いできますか？」って連絡を送りました。

なんとか査定をお願いすることに成功したんですけど、いざとなると、結構ドキドキしました。

さてさて、査定結果はというと…2100万円ということでした。正直、この価格を見たときは「えっ、こんなもん？」って驚いたし、正直、ちょっとがっかりでした（笑）。

とは言え、査定価格にはそこまでこだわりはなかったので、「まあ、高ければいいや」くらいの軽い気持ちでした。

それに、不動産会社の担当者の対応がとても熱心で印象が良く、「この人なら任せてもいいかも」って思ったんですよね。なので、結局この査定価格で専任媒介契約を結ぶことにしました。

売却活動の一環として、外観も撮影されることになり、急いで家の周りをきれいに掃除して雑草も全部取っちゃいました。

頑張った甲斐あって、広告は不動産情報サイトやポスティングされたりして、なかなか活発に活動してくれてるようです。そして、月に1回、不動産会社からお手紙で進捗報告が届くんですよ。

これ、中々嬉しかったです。
「あ、ちゃんとやってくれてるんだな」って安心感もありました。

売却の決断ってやっぱり一大イベントなんですけど、こうして色々と体験してみると、想像以上にスムーズに進むんだなって実感しました。
もっと悩んで、躊躇して、何日も眠れないような日々を送るのかと思ってましたけど、今のところ順調です。
やっぱり、担当者さん次第なのかもしれませんね。

45歳　男性　会社員

川崎市幸区のマンションを売却して感じたこと

川崎市幸区で築17年のマンションを売ることになったんです。
最初はどれくらいの価格になるのか全然わからなくて、ちょっと不安でした。でも、一括査定サイトを使って複数の不動産会社に見積もりを依頼したら、それぞれが異なる価格を提示してきました。これって結構普通のことなんですね。
驚きました。

私もシングルマザーで、仕事と育児を両立しながら親の介護もあるので、日々がまさに戦場です。そんな中での売却活動は心配でしたが、不動産業者の中にはとても親身になってくれる担当者がいて、みんなが頼りになる存在でした。それが本当に助かりました。

特に東急リバブルの方からは、販売戦略について詳しい説明があり、どうやって購入者にアプローチするかを具体的に教えてくれたんです。マンションが自分の手元から離れるのはなんだか寂しい気もしたけど、安心して任せられるなと感じました。

その結果、最終的な売却価格は14000万円になりました。

この金額で売れるとは正直思っていなかったので、ちょっとしたサプライズでした。

それに、引っ越し先の地元不動産にも引き継ぎをお願いできて、流れがスムーズにいきました。売れなければ次のステップに進めないと思っていたので、ホントに助かりましたね。

売却に踏み切ったことに後悔はありません。
でも、あの家での思い出はずっと心に残り続けるでしょう。もし、これから物件の売却を考えている人がいたら、まずはいくつかの業者に査定をお願いしてみることをお勧めしますよ。
以上が私の経験談です。

54歳 男性 会社員

川崎市幸区のマンション売却、驚きの結果に。

私が住んでいたマンションが築16年を迎え、売却を考えることにしました。

最初は「ほんとに売れるのかな？」と不安だったんですけど、住友不動産販売に相談したら意外とスムーズに進みました。
自分一人じゃ到底できなかったので、本当に感謝してます。

住友不動産販売の担当者さんは若い方でしたが、とても親切で熱心でした。
特に嬉しかったのは、２週間に１度のペースで売却活動の進捗をメールで知らせてくれたこと。これが意外と安心できるんですよ。「ちゃんと進んでいるんだな」っていつも確認できて、売却の不安も少しずつ減っていきました。

そして、担当者のアドバイスに従って、最終的には3,280万円で売り出すことに。まさか自分のマンションがこんな価格になるとは思ってもみませんでした。販売活動中も同じマンションの売買実績データを調査してくれて、今の相場を細かく教えてくれました。
これも大変参考になり、「自分の物件もそれなりに価値があるんだ」と手応えを感じましたね。

最終的には、無事に良いお客様に売却することができました。売却活動が動いていくのを見守っていると、当然嬉しくて、「頑張った甲斐があったなぁ」と実感しました。
売却した後、母が安心して過ごせる24時間看護体制と温泉設備の整った高齢者施設へ入居することになり、私もホッとしています。

不動産の売買は本当に人生の一大イベントですね。でも、信頼できる人に任せれば安心して進められます。
もし同じように考えている方がいれば、ぜひ一度相談してみると良いですよ。

55歳 会社員 男性

築15年のマンションを4500万円での希望に近づけて売却成功。

去年、川崎市幸区にある築15年のマンションを売ることにしたんです。

正直、住み替えたい理由はいろいろあったけれど、主に家族が増えたので広い場所に引っ越したかったのが大きな理由でした。そこで、まず「4500万円」で売れないかなって思って始めました。でも、初めからそんなにうまくいくわけないって友人にも言われて、ちょっとドキドキしながら始めたんですよ。

住友不動産販売の担当者に相談したところ、まずは査定から始めることにしました。

担当者はとにかく親切で、「期限を設定して売る」ことを提案してくれました。売却に時間をかけたくなかった私は、そのアドバイスがぴったりだったんです。週一で売却状況の報告があり、特にSUUMOに掲載した直後のアクセス数なんかを教えてくれて、ちょっとワクワクしましたね。

売り出し価格は最初、担当者の提案で3,280万円に設定しました。

最初はちょっと驚いたんですが、「なるほど、これが市場価格か」と納得。担当者が、内見時には物件のアピールポイント、特にベランダが広いってところをしっかりPRしてくれました。

自分じゃ気づかない魅力を引き出してくれるなんて、まさにプロですよね。

最初は住友不動産のメール報告を半信半疑で見てましたが、このペースでしっかりフォローしてくれると安心感が違いました。なんと、内見した中で一組が買い付けに興味を持ってくれて、最終的に価格交渉があって納得のいく価格で契約が成立しました。

価格調整に妥協しないといけなかったけど、急いでたので納得です。

売却が終わった今、住み替え先も無事決まり、家族との新たな生活を楽しんでいます。やっぱり、担当者の人柄って大事ですね。
これから住み替えを考えている人には、信頼できる担当者を見つけるのがポイントだと思いました。

37歳 男性 パート

川崎市幸区でマンションを売った体験談

築14年のマンションを川崎市幸区で売却しようと考えたとき、値段がどれくらいになるのか正直不安でした。ネットで調べてもマジで情報が多すぎで、どれが正しいのかわからん。それで不動産会社に相談してみました。

相談では、だいたい2900万円で売却したいと伝えたのですが、不動産の方が丁寧に相場を出してくれて、なんだか安心感がありました。内見が入るときも、事前にどんな人が来るか情報を共有してくれて、こちらも準備しやすかったです。

売却後の収支シュミレーションも書面でわかりやすく説明してくれて、これがまた説得力があったんだよね。

内見に来たのは、ファミリー層が多くて、私の子供たちもなんか嬉しそうでした。こういうの、子供たちが楽しく過ごせるかも大事だな思いましたね。
そして、実際の交渉では、3150万円を希望したんだけど、最終的には3100万円ということで落ち着きました。

この値引き交渉もまあまあ想定内だったけど、承諾して無事に契約締結。なんだかんだ売れてホッとしました。

売却活動中は「どうなるんだろう？」とずっとドキドキしてたけど、終わってみれば良い体験だったなと。

今、同じようにマンション売ること考えてる人にはぜひおすすめしたいですね。

36歳 男性 会社員