特に甲府市の戸建てがいくらで売れるのかは、気になるポイントですよね。
この記事では、実際に築35年前後の甲府市の家の売却事例や、現在の戸建て市場の動向をお伝えします。
家の価値を知ることで、次のステップもスムーズに進められますよ。
売却を検討中の方はぜひ参考にしてみてくださいね。
築35年前後(築33,34,35,36,37年)・甲府市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
740～ 5000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.66～ 18.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築35年前後(築33,34,35,36,37年)・甲府市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築35年の家を売却して感じた意外な現実
私が築35年の家を売却しようと決めたきっかけは、少し煩わしい近隣との付き合いや規則的な縛りが原因でした。
正直、ちょっと面倒だなと思い始めていたところでした。
売却するにあたり、いくつかの不動産業者に査定をお願いしましたが、提示されたのは880万円。
思っていたよりも悪くない額に驚きました。
とはいえ、売却には思っていた以上に手間がかかり、完全に楽とは言えませんね。
そんな中、困ったのが父親の存在です。母の再婚相手である父親が、家の売却代金を狙っていて、自分が住んでいる家のリフォームにあてたいと言っているんです。
私としては、そう簡単に渡せないし、正直困ります。家の売却って、一度決めたら周囲の期待や思惑が絡んでくるので、自分自身の意志を強く持たないと流されちゃいます。それに自分の将来の計画もちゃんと考えないと、後で後悔しちゃいそうです。
結局、買い手が見つかってからさらに問題が。買い手が「早めにリフォームしたいので、手付金を入れて契約前に工事を始めたい」と提案してきたんです。これは予想外。でも、急ぐ理由があったので了承しました。
最初は抵抗もあったけれど、売却に伴う事情も受け入れるのが大切だと学びました。
こんな手続きや人間関係の絡みも含めて、家の売却が一筋縄ではいかないことを実感しました。
あくまで私の場合は、売主としての立場で考えたので、誰にでも当てはまるとは限りませんが、同じような状況にある人には一つの参考になるかもしれませんね。
そして、家を手放すことが他の人にはどう映るかも、少しだけ気にかけておくといいかもしれません。
35歳 派遣社員 女性
築36年の家を2000万円で売却しました。その後のクレームも。?
ちょうど今年になって転勤が決まり、甲府市で長年住んでいた築36年の家を売ることになったんです。
正直、築年数がそれなりなのでどれくらいの価格になるか不安でしたが、査定してもらったら2000万円になりました。正直、少し驚きましたね。
これまで家のメンテナンスに力を入れていたので、その努力が報われた気がしました。
売却の過程でいろいろと内覧がありました。特に甲府市の物件って、案外需要があるんですね。近所の方も気になってきたのか、何度も見にきていただけました。
そのおかげで無事に買主も見つかり、スムーズに話が進みました。とはいえ、その後がちょっと大変だったんです。
実は家を売った後、ちょっとしたクレームがありました。
仲介業者から連絡があって、一階の床に細長いシミ（20センチ×5センチ）があるって言われたんです。引っ越しの際に除湿剤を落としたのが原因みたいで、すぐには気づかなかったですね。
それで、買主に伝えた方がいいのか悩みましたが、結局仲介業者を通じてうまく解決しました。修理費用は一部負担しましたが、ことなきを得てよかったです。
これで売却は無事に完了しましたが、クレームがあるとやっぱり心配になりますね。それでも、甲府市の物件がこの価格で売れるとは思わず、本当にホッとしました。
31歳 会社員 男性
築36年の甲府市の家、売却で得たものと感じたこと
数年前、築36年の甲府市にある自宅を売却することにしました。引っ越しを考える中で、どうしても気になっていたのが一番の問題、価格のことです。
結局、額は1500万円ほどで、ちょっと驚いたんですが、今の不動産市場では妥当だったそうです。
それでも、なんか安くないかなと思ってしまいましたね。
売却を進めるうえで、購入希望者から値引きの要求もありました。
最初はどうしようか迷いましたが、最終的に80万円の値引きをしました。
でも、適正価格に近づけたとのことで、これでよかったのかなと今では納得しています。
この経験から、ちょっとそういう場面の交渉って大事なんだなと感じました。
また、家の傾きについては特に告知されていなかったため、心配な点もいくつかありました。
調べたところ、契約不適合責任として損害賠償を請求される可能性があることを知り、少し焦ったのを覚えています。
幸い、事前にきちんと確認しておくことで、買主にも安心してもらえたようです。何事も、しっかりとした確認が一番重要ですね。
売却後、確定申告もきちんと行いました。
確定申告をすることで、必要以上の税金が課せられないのは助かります。
最終的には、手元に残した諸々の手配をうまくやり遂げられたことで、ほっと一息つけたんです。
私の場合、売却したことで、新しい生活を始めるきっかけを与えてくれたのは良かったけれど、ご近所さんの評判や、新たな環境への期待で心配もありました。
しかし、結果的に新しい出発ができ、自己成長の機会になったと思っています。
44歳 男性 派遣社員
築年数が35年でもまだ売れる。2000万円での売却体験
最近、私たち夫婦も思い切って甲府市の築35年の家を売却しようと考えました。
ほら、古い家って売れるのかなって不安じゃないですか？でも、いざ査定をお願いしたら、え、2000万円ですかって驚きました。
築年数を考えるともっと低く見積もられると思ってたから、ほんと驚きです。
査定をしてもらう際、いくつか不安もありました。特に築35年って、けっこう古いでしょ。やっぱり見積もりは低くなるだろうと思っていたんです。また、エアコン代や引っ越し代、それに新しい住まいのことも考えると、いろいろと心配になります。
やっぱり、引っ越しにはお金がかかりますよね。でも、査定をお願いするときに、不動産屋さんが親身になって相談に乗ってくれたのが救いでした。
それにしても、実際に売却するまでには3〜6ヵ月くらいはかかるかなと思っていました。急ぎで売ろうと思っていたわけではないので、自分たちのペースでいけたのがよかったです。
でも、どうせなら早く現金化したくて、売却中でもできることはやりました。「いますぐ不動産屋へ ‘すぐに告知しろ’ と連絡した方がいいよ」なんてアドバイスもありましたが、急がされる感じもなく、安心して進められました。
実際に売却活動を始めると、条件って本当にいろいろあるんですね。
なかでも、親の姓を名乗るとか、不動産で討論することもあってびっくり。
やっぱり地元に詳しい不動産屋さんに相談することでかなり助けられました。
というわけで、無事に売却が完了し、引っ越しまで済んでほっとしています。
築35年の家でも、条件が合えば2000万円で売れるって、希望が持てますよね。同じように古い家を売ろうと考えている方にも、安心して動き出してほしいです。
52歳 男性 会社員
築37年の家を売るってどうなの？私の体験談
去年、築37年の甲府市にある我が家を売ることにしました。
正直、最初はどうなることかと思いましたが、結果的にはすんなりと進んでくれて本当に良かったです。
でも、始める前は不安がいっぱいでした。
特に「築年数が古いから売れるのか？」って心配でしたね。
査定をしたら、予想よりも高くて驚いちゃいました。
実際に査定額は1400万円。これを聞いた時は「まさかそんなに高いわけないでしょ」って半信半疑でした。
でも市場の動向とか、立地の良さも考慮されているとのこと。
嬉しい反面、「売った後どうしよう」って考えが頭をよぎります。
自己資金の持ち出しや抵当権の抹消についてもいろいろ聞きましたが、不動産屋さんが親切丁寧に教えてくれたので安心できました。
相続で取得した物件なんですけど、書類のない中でどう進めればいいか心配だったんです。
そういう時に専門家に相談するのが一番ですね。
私は、不動産会社の仲介で動かしてもらって、自分でもかなり勉強になりました。
自分の家を手放すのって、少し寂しい気もありますけど、これから先の生活のために売る選択も大事。
家を売るって、ただの物を売る感覚とはちょっと違いますよね。だから、どこに相談すればいいかっていう悩みもわかります。
他にも、売却価格の5%を見なし購入費として計上できるとか、そんな細かいことも知っておくと交渉が楽になりましたよ。新しいスタートを切るために必要なことは一つ一つ丁寧にクリアしていくことだなって感じました。
29歳 会社員 女性
関連ページ：甲府市・築43年以上の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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