横浜市旭区の戸建てはどれくらいの価格で売れるのか、相場や実際の売却例を踏まえて解説していますので、興味がある方は参考にしてみてくださいね。
家の売却を考えている方や、査定額に不安を感じている方に役立つ情報をお届けします。
横浜市旭区の不動産市場の動向や売却のポイントについても分かりやすくまとめています。
横浜市旭区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
400～ 7900万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.56～ 121.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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横浜市旭区・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年の家でも売却できる？実際の査定体験談
私が長年住んでいた横浜市旭区の家が、築43年になります。
築年数が経っているため、正直どのくらいの価格で売れるのか不安でしたが、思い切って不動産屋に査定をお願いしてみました。結論から言うと、意外にも2900万円という査定結果が出ました。
驚きましたね。古い家なのに、こんなに高く査定されるとは。
まず、私が最初に頭を悩ませたのは、どこの不動産会社にお願いするかでした。初めての経験なので正直迷いましたが、不動産屋さんの合い見積もりを何社か取ることにしました。色々なところで話を聞いた結果、信頼できる担当者が見つかり、その方にお願いすることに決めました。
査定をお願いしてから、訪問評価があり、かなり細かく家の状態を見るんですね。
築43年ともなれば、あちこち古びているのは当然です。
でも、担当の方が言うには「立地が良いので、価値がある」ということで、多少の古さは目をつぶってくれる買主も多いとか。
これはちょっと安心しました。
また戸建てを売却する際には、変更や実印の再登録など、準備することがいくつかあります。
私も最初は戸惑いましたが、担当者がちゃんとサポートしてくれました。そのおかげで問題なく手続きが進みました。
この辺り、初めての人にはやっぱり心強いですね。
それに、売却後にご近所にどう思われるかという不安もありました。
正直、引っ越し後のことをあれこれ考えてしまいますよね。
でも担当者が「いくら『トラブルは買主が解決する事』としていても、ご近所のことを配慮した対応を大切にしています」とアドバイスくださったので、少し心が軽くなりました。
結局のところ、築43年の家でも条件次第で十分良い価格で売却できるとわかり、安心して進めることができました。他の方が同じ状況でも、諦めずに一度見積もりを取ってみるといいかもしれませんよ。
50歳 女性 派遣社員
横浜市旭区の築43年以上の家の売却体験談
我が家は、横浜市旭区にある築43年以上の戸建てです。
売却を考え始めたのは、子供たちが全員独立し、家が広すぎると感じるようになったからでした。
家の歴史もあるし、売るのも寂しい気持ちがあったんですが、一度査定に出してみようと思いました。
査定結果を見て驚きました。
なんと、2000万円で売れるかもしれないとのこと。
最初は2000万円もつくなんて、素直に嬉しかったです。
けれど、冷静になって考えてみると、修繕すべき箇所が意外と多いんですよね。
この状態のままで、買い手がつくのか心配になりました。
内覧者が来るたびに、古い家の魅力だけでなく、修繕が必要な箇所も話しました。
そんな中、内覧がたくさんある日もあれば、まったく問い合わせが来ない日もあって、毎度一喜一憂しっぱなしでした。内覧者の印象を良くするために、家の中の片付けや、古くても魅力を感じる部分をしっかり整えてみたりしました。
ただ、ローンの残債がまだ残ってて、もし1000万円での買取だったら、私は350万円を自分の手持ちから出さなきゃいけないんです。そう考えると、本当に売れるのかって、正直不安になったこともたくさんありました。
結局、たくさんの内覧を経て、当初の希望金額から少し下がりましたが、納得のいく価格で売却することができました。
これで新しい生活のスタートが切れます。
最初は途方に暮れることも多かったですが、少しずつ進んでいけるもんですね。
48歳 女性 パート
横浜市旭区の築43年の家を売却した体験談
横浜市旭区で築43年の家を売却することになったとき、最初は一体どのくらいの値段がつくのか全然わからなくて、正直不安でした。
実際に査定をお願いしたところ、提示されたのは1600万円。
少し驚きましたが、築年数を考えると妥当かなとも思いました。
実はこの家、地元の不動産屋に委託して売りに出したんです。
やっぱり地元の情報を一番よく知ってるので、安心感がありましたね。
ただ、こっからがややこしい話で、レインズ登録された物件はどこの不動産屋でも閲覧可能らしくて。
つまり、全部の不動産屋から見てもらえるってことです。これ知ったとき、ちょっと安心しました。
それとは裏腹に、一般媒介契約には特に注意が必要なんですよ。
そのため、契約内容についても不動産屋さんとしっかり相談して進めました。
正直、専門用語が多かったので最初は理解するのが大変でしたけど、相手が親切に説明してくれたので助かりました。
それから思ったんですが、この辺りの不動産事情って奥が深くて、単独所有の場合、ちゃんと査定してもらうことが最重要だと実感しました。査定額に納得できないと、心配なこと多いですからね。
母の再婚相手が購入した際の費用のことも思い出しましたが、あの時のスムーズではなかった手続きを考えると改善点がたくさんあったと思います。
そんなこんなで、一軒家の売却って本当に色んなことに気を付ける必要があるんですね。
次に家を売るときは、もっとスムーズにいくように今回の経験を活かしたいと思います。
まあ、時間がかかっても満足できる売却ができたから、よかったかな、なんて思ってます。
42歳 会社員 男性
築43年の横浜市旭区の家を売る。驚きの体験談
横浜市旭区の築43年の家を手放すことに決めました。
住宅ローンも完済して、セカンドハウスとして何とか生活してきましたが、子供たちも独立して、少し狭くても大丈夫な状況です。
新しい挑戦として、別のエリアに小さな建売を購入することを考えています。
不動産屋に相談して、まずは査定をしてもらいました。
ちょっと不安もありましたが、提示された価格は4700万円。これには正直びっくりしました。築年数を考えると、もう少し低いかもしれないと思っていたんですよね。
また、土地の名義は夫のもので、持分があるおかげで売買代金の一部が課税されることもないらしいです。
これなら手元に500万ぐらいは残る計算になりますし、嬉しい限りです。
ただ、査定額が高いと感じたので、内覧希望者がどれだけ来るのかちょっと気になっていました。
やはり思った通り、最初は内覧希望者がそんなに多くなかったです。ちょっと心配になりましたが、不動産屋さんに相談して、少しだけ値下げをしました。すると、興味を持ってくれる人が増えてきて、ようやくいい買い手が現れました。
値段を調整するのはちょっと悔しかったけど、結果として良かったですかね。
譲渡税のことも気になっていたところ、譲渡益が出た場合だけ支払うということを聞いて、一安心しました。
プロに依頼するのは手数料がかさむけど、それでも自分たちではできないことをしっかりサポートしてくれるのはありがたいです。
この売却プロセスを通して、売ることだけを考えるのではなく、自分たちの将来のライフプランや生活をもう一度見つめ直すことができたので、良い機会だったと思います。
売却して新しい生活を始めるのも悪くないですね。
皆さんも、持ち家の売却を検討する際は、頭に置いておくといいかもしれません。
61歳 男性 会社役員
横浜市旭区で築43年の家を売却。悩み多き査定体験談
私は長年住んだ横浜市旭区の家を売却することに決めました。この家は築43年なので、査定金額についてはとてもドキドキしていました。
自宅のローンはまだ500万円残っているので、それを一括返済しなければなりません。ということで、どれくらいの値がつくか心配しつつも期待して査定を受けることになりました。
最初、一件だけの査定では不安だったので、最初から複数の不動産業者に依頼しました。
結果、見積もり額が1800万円という提示を受けたときは、正直驚きました。「1800万円も？」と思う一方で、「これでローンもスッキリ返済できる」と安心しました。
ただ、もちろん一つの業者だけの言葉を鵜呑みにするわけにはいきません。やはり、大手の不動産業者から地域に根ざした個人経営のところまで、何件かに査定を依頼しました。
この辺りの査定額は本当にまちまちです。
あるところではかなり低めの査定額を提示されましたが、最終的にはやはり大手の業者から最も信頼できる答えを得られたのがよかったです。買取の場合、査定時に1000万以下になることもあると聞いていたので、この金額なら納得でした。
また、売却前に数十年間の荷物を片付けるのは一苦労でした。
必要なものとそうでないものを分けるのにずいぶん手間がかかりました。
でも、荷物がなくなるとスッキリしたのと同時に、やはり少し寂しい気持ちになったのも事実です。
最後に掃除をして、家をピカピカにして送り出しました。
感謝の気持ちを込めて掃除をすると思い出がたくさん蘇ってきて、本当に感無量です。
結局、複数業者の査定を受けて比較することで、自分の大切な家を納得のできる値段で手放せると思いました。
売却には手間がかかるけれど、その先に待っている新しい生活を楽しみにすることで、前向きな気持ちで進められました。家を売却する皆さんには、複数業者の査定を必ず取ってみることをおすすめします。安心感が全然違いますからね。
37歳 男性 会社員
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