三原市の戸建てがいくらで売れるのか、具体的な事例や相場について知りたい人も多いはずです。
このブログでは、実際に三原市の築43年以上の家を売却した方の体験談や、戸建ての中古住宅の売却相場を詳しく紹介しています。
家の売却を考えている方には、ぜひ参考にしていただける情報が満載です。
ぜひチェックしてみてくださいね。
築43年以上・三原市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
.13～ 7800万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.09～ 33.68万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・三原市での家売却・査定を経験した人の口コミ
三原市の家を売却したときの経験談
三原市にある築59年の家を売却することにしたんです。正直、こんな古い家にどれだけの価値があるのかと不安だったんですけどね。不動産会社に査定をお願いしたところ、結果的に200万円という査定額が出ました。思ったよりも悪くない数字でちょっと安心しました。
ただ、いざ売却の話を進めようと思ったときに、ちょっとしたトラブルに巻き込まれました。不動産会社から「というところまでは調べたのですが…」といった中途半端な情報をもらったばかりで、どうもコミュニケーションがうまくいってないみたいで。買主への情報共有がガス欠になってる感じだったんですよね。もしかして、購入者にはまだ伝わってないんじゃないかって不安になりました。
そんな中でラッキーだったのが、親族がかつて住んでいた近所に売却しようとしていた家があったこと。なんと、NPO法人みたいな団体が買主の候補として手を挙げてくれたんです。それを聞いたときは「おぉ！」と声が出るくらい驚きましたが、なんだか心強かったです。
ただし、売却して得た利益（あるいは損失）に税金がかかるという話もあって、2400万円を超えると基礎控除額が48万円から段階的に減るらしいんです。私の状況ではその心配はなかったんですけど、税金のことってほんとややこしい。仲介手数料にしても、金額が上がれば自分負担もその分、上がりますしね。けっこう頭を悩ませました。
結果的に、そこまで大金を手にすることはなかったものの、無事に売却が成立して肩の荷が下りた感じです。特に築59年という条件で買ってくれる方が見つかったことが、本当に良かったです。
53歳 男性 会社員
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「築43年以上の家を売却したらどうなったか」
三原市で住んでいた家を売ることになったんです。築43年以上の古い家で、「本当に売れるのかな？」ってずっと心配してたんですけど、何とか査定を受けることに。結果は、400万円だったんですよね。正直、思ったよりも低いんじゃないかと思ったけれど、これが現実なのかなとも思いつつ。
私たち夫婦は、同居していた親との関係が悪化して、別々に暮らすことになったんです。だから、この家には親だけが住んでいて、ローンや固定資産税、保険なんか全部私たちが払ってたんです。売らなきゃ仕方ない状況だったんですよね。
ただ、持分がある場合にはその割合で課税が変わるとか、買った時の費用も引けるって聞いて、ちょっと安心しました。最初は心配だったんだけど、ちゃんと説明を聞いたら納得できたんです。でも、聞いておけばよかったって後悔しないように、しっかり確認することは大事ですね。
それにしても、仲介業者によっては、スーモに載せないとかあるみたいだから、本当に注意が必要です。まともに売ろうとしない業者に引っかからないように気をつけてほしいですね。私もそうでしたけど、不安があるならしっかりと確認していくことが本当に大切だと思いました。
こうやって、不動産の売却を通じていろんなことを学んだんです。売主と買主で感覚が違うってこともありますからね。80万円が「多い！」って思うこともあれば、「少ない！」って感じることもあるし。最後は信頼できる人に相談するのが一番だなって思いました。
60歳 男性 パート
築43年以上の家を三原市で売却！査定体験談
先日、私が所有する築43年の家を三原市で売却することになったんです。家が古くなってきたので、これはそろそろ売り時かなと思って。そこで、いくつかの不動産会社に査定を依頼してみました。気になっていたのは、やっぱり価格ですよね。ある査定では250万円とのことで、正直もう少し高く売れないかなぁと期待していたのでちょっとがっかり。でも、築年数を考えると仕方ないのかもしれませんね。
法律でレインズ登録が義務付けられていることもあり、反響が少しでも増えればいいなと思っていたんですが、実際には内覧希望者は意外と少なかったんです。やっぱり、築年数がネックかなぁと思いました。そこで不動産会社の担当さんに相談したら、「値段を下げることも選択肢の一つですよ」とアドバイスをもらいました。うーん、こればかりは仕方ないけど、悩むところですね。
それでも、担当者さんが親切で細かいところまでアドバイスをくれるんですよ。例えば、内装を少し手直しするだけでも印象が変わるとか、購入者にとってのメリットをどうアピールするか、とか。こういったフォローがあると、次のお客さんにはもっといい印象を与えられるかもしれません。私もそんなアドバイスは本当に助かりました。
今回の売却を通じて、やっぱり築年数が長い家を売るのは簡単じゃないんだなぁと実感しましたが、不動産会社の助けを借りて少しずつ前に進むことができました。最終的には、自分だけではできないことをプロに頼むべきだなと思いました。
59歳 女性 派遣社員
築43年の家を売却してみた感想
離婚をきっかけに、三原市の築43年以上の家を売却することになりました。最初は、正直ちょっと不安でしたね。ローンがまだ残っているし、売るにしてもどれくらいの値段がつくのか想像もつきませんでした。それに、自分一人では決められないため配偶者の協力が必要というのも、ストレス要因の一つでした。
不動産会社選びが大変だったのを覚えています。色々と調べましたが、情報が多すぎて途方に暮れたこともありました。でも、私の場合は最終的に大手の不動産屋さんに決めました。やはり、実績と信頼感を重視したかったからです。査定をお願いすると、180万円という提示を受けました。この価格は、築年数や地域の相場を考えると、私の期待よりは下でしたが、それでも現実的には妥当だなと感じました。
交渉にあたっては、不動産会社の担当者が親切に対応してくれたので、とても助かりました。売却にあたっては、共有名義だったため、配偶者との話し合いが必須でしたが、どちらも円満に話し合いが進みました。実際、予想以上に協力的だったので、苦労した一方でほっとしました。
とは言え、売却後はやはり寂しさもありました。この家で過ごした時間が長かった分、たくさんの思い出が詰まっていますから。その一方で、新しい一歩を踏み出すための準備ができたという達成感もあります。
同じように売却を考えている方がいらっしゃるなら、最初は不安でも、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切だと思います。人生の大きな転機ですから、しっかりと納得のいく形で進めるのが一番ですね。
53歳 男性 会社役員
三原市で築50年の家を売却することに決めました
私の実家は三原市にある築50年以上の一軒家です。この家をどうするか、ずっと悩みの種でした。ずっと空き家のままで維持費ばかりかかっていたんです。でも、やっぱりいつかは手放さないとと思って、今回売却に踏み切ることにしました。
査定をお願いすると、なんと530万円との結果。正直、驚いた気持ちでした。「これだけ！？もっと高くなると思ったのに…」とも思いましたが、これが市場の現実なんですね。もちろん、売却する際には仲介手数料や測量費用、場合によっては建物を解体する費用などもかかるので、この額からかなり減ることは覚悟してます。
さらに、家が建っている場所が今住んでいるところの近所ということで、売主が私自身であることが近所にも知れ渡っていたんです。ちょっと気まずい部分もありましたが、逆に近所の方々からも「どうするの？」と心配してもらえたりして、なんだかんだ助けてもらっているのも事実です。
コストもさることながら、時間がかかることも頭が痛いところです。やっぱり早く売りたいですからね。不動産業者の方が、物件情報をネットでどんどん出してくれることになっていて「少しは動きが早くなるかな？」と期待してます。
でも、売却には時間がかかることもあり、少しでも損を減らすため、時期が来るまで賃貸に出すことも考え始めています。物件としてはまだまだ立派ですが、築50年だと当然古さも目立ちますから、適した売り方を検討しないとですね。
もし今、三原市で同じような悩みを抱えている方がいれば、私が今しているように、一度プロに相談して決断の助けにしてほしいと思います。やや気分が沈んでいましたが、これで一歩前進できると思えば、少し気が楽になりました。
39歳 会社役員 女性
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