築3年以内・日野市の家の売却査定は？【日野市の戸建てはいくらで売れるか】

築2年の家を売却。6000万円の査定額に驚き

日野市に築2年の家を持っています。

最近、色々と考えることがあって、この家を売却するかどうかを真剣に悩んでいました。そこで、思い切って不動産屋さんに査定してもらうことに。
すると、なんと6000万円の査定が。驚きましたよ。
家はいろいろお金もかかるし、まぁこんなものかなとは思っていたけれど、実際に数字を見せられるとちょっとビックリしますね。

ただ、査定額が高いからといってすぐに売るのか？というとそれは別問題。やっぱりそのまま住むのも悪くないかなとか、感情が揺れ動きます。

でも、単独所有であれば一度しっかり査定してもらうと、大体の価値がわかるので安心感がありますね。実際に売却するとなると、変更や実印の再登録といった手間もあるので、その辺も考えておかないといけません。

そして一つ気になるのが、譲渡所得3000万控除のこと。

査定額が高くても、その分を控除されるわけですから、利益がないのと同じような気もしてきます。

不動産売買、ほんとに色々ありますね。瑕疵責任の問題もあるし、すぐに不動産屋に「すぐに告知しろ」と焦る気持ちもちょっと出てきちゃいます。

今はまだ検討中ですが、実際に売るとなるともう少し具体的に色々調べておく必要があるなと感じました。

やっぱり情報はいっぱい集めて、納得してからが一番良いですよね。

27歳 男性 会社員

築2年の家を売却。経験してみてわかったこと

先日、築2年の日野市の家を売却しました。

けっこう悩んだ末、4100万円で売りに出しました。

正直、築数年の物件売却ってどうなるのか、ちょっと不安だったんですよね。でも、結果的には思った以上にスムーズにいきました。

親からのアドバイスもあって、実際に家を売り出す前に、次に住む場所の準備を進めておいたのが良かったです。
売り出したばっかりの時に、すぐに引っ越せるようにしておけば、買い手も安心できるんですよね。
私もこれで心の準備ができて、売却が決まった瞬間にはすぐに次の一手に移ることができました。

それと、これは意外と知られていないかもしれませんが、相続税についてはかからないケースも多いみたいです。今回も相続に関して特に税の負担はなかったので、その点も一息つけましたね。ただ、引っ越し準備にはやっぱりエアコン代とか新しい家電の購入が必要で、そのあたりの出費はちょっと痛いところでした。

あとやっぱり、家の状態を良く保つことも大事ですね。

ちょっと手を加えたり、クリーニングしておくことなんかが効果的です。

これは私の場合、いろいろなサイトで情報を集めて実践した結果、「なるほど、やってよかったな」と思えたポイントだったんです。友人たちも口をそろえて「次に住む人が気に入るようにしておくのが大事だよ」とアドバイスをくれましたし、実際その通りでした。

最後に、一件だけで決めてしまうのはやめたほうがいいと思いますね。
私も複数の不動産業者さんに見積もりを取ってもらって、その中で一番安心できるところを選びました。
これ、けっこう重要ですよ。複数の意見を聞くことで、より良い選択ができると思います。

40歳 男性 パート

家の売却査定体験記：日野市の築2年の家、どうなる？

築2年の日野市の家を売るって決めたとき、正直驚きと不安でいっぱいでした。というのも、住宅ローンがガッツリ残ってて、残積は1350万円あるんです。

ええ、まだたくさん支払わないといけないわけで、「売っても大丈夫なの？」っていう気持ちは当然ありました。
でもね、なんかこの先の人生設計を考えると「今のうちに売っちゃうのもアリなんじゃない？」と思ったんです。

いろいろ調べてみたけど、ぜんぜん情報が整ってなくて「専任媒介契約とか専任専属媒介契約ってなにそれ？」ってなりました。
ここ、やっぱりプロに頼るのが一番だと思って、タイムリーに不動産屋さんに相談しちゃったんですよね。調査してもらったら、「2500万円くらいでは売れるでしょう」って言われて、やっと心が軽くなりました。

「土地とか、特段欲しいわけじゃないんだよなぁ…」って心の中でちょっと思ったりしながら。

まあ、親の持論は土地は子供に譲るものって感じですし、そこを曲げるつもりはないですけどね。

契約については、専任媒介契約にしました。

そのおかげで、いろんな不安が消えていきました。

プロに頼んでおいてよかったです。

やっぱり、専門家に任せるって安心感があります。

うん、皆さんも迷ったときはプロのアドバイスを聞くといいと思いますよ。
私も今後、何かあったらすぐ相談できる人を見つけておこうと思いました。この体験から、売却は確かに簡単じゃないけど、相談次第でスムーズに進むこともあるんだなーと感じました。

38歳 男性 パート

築2年の家が4000万円で売却。実際の体験談

家を売るなんて人生で一度あるかないかの経験です。私の場合、築2年の家を売ることになりました。
元々、妻と小さな建売を購入し、セカンドハウス扱いで少しキツキツな生活をしていましたが、これがいい機会かなと思い、売却を決意しました。

まず驚いたのが、査定額が予想以上に高かったことです。

4000万円と聞いたときには、「ほんとに？」と思いましたね。

正直、これが適正価格なのか心配になりました。それでも売却に踏み切ったのは、家のローンが500万円残っていたので、一括返済してしまいたかったからです。

不動産の仲介業者さんと話してみると、仲介契約には3つの方法があると知りました。どれがいいのか迷いましたが、専任媒介契約を選びました。

他の業者と比べても、他のところより熱心に動いてくれそうだなぁと思ったのが理由です。

ただ、売りに出す前に出て行くべきかは迷いました。
結局、買い手が決まってからで大丈夫ということになり、少しホッとしましたが、心のどこかでは少しの不安が。

幸いにも売り手がすぐに見つかり、値引き交渉の段階にも入りました。
80万円の値引きを求められた時には、ちょっと悩みましたが、早く売り切ってしまいたい気持ちが勝って、合意しました。

こうした経験を経て、無事に売却が完了した今は、少し安心していると同時に、新しい生活のスタートにも期待しています。

値引きしてよかったのか、適正価格だったのか今でもよくわからない部分もありますが、とにかくローンが清算できてホッとしています。

35歳 男性 会社役員