家を売る際の査定や手続きについて、実際に経験した方々の声を参考に、スムーズな取引を目指してくださいね。
家の売却を成功させるためには、どのようなポイントを押さえるべきか、こちらの記事でしっかりと確認できます。
新潟市東区の不動産市場や一戸建ての売却相場についての情報も併せて紹介しているので、ぜひチェックしてみてください。
新潟市東区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
400～ 6100万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.5～ 18.89万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
新潟市東区・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
中古住宅の売却で大変だったけれど、結果オーライ。
築27年の家を売却することになりました。
この家は実親名義の土地に建てたもので、いざ手放すとなるとなんだか寂しい気持ちにもなりました。
でも、新生活をスタートさせるためにはこのステップは避けられませんでした。
1700万円の売却価格で売りに出すことにしたんですが、やはり中古住宅だと新築とは違って話が進みにくいことが多いですね。
私も正直、驚いたんですよね。
これが新車専門、新築専門の人たちにはどうも不向きな話だとかで。一般媒介契約で注意すべき点もいくつかあって、これには手を焼きました。どれくらい苦労したか、実際やってみなければわからなかったです。
とはいえ、無駄な労力はかけたくないのが本音です。だから、プロにうまく頼れるところは頼って、なるべくスムーズに事を運ぶよう心がけました。査定の段階から何度も不動産屋さんと話し合って、適切なアドバイスをもらえたのは大きかったです。家を出るタイミングも、買い手が決まってからで良いとのことで、これには安心しました。
あぁ、待たずに進めてよかった。
結果的に、1700万円で売却が決まり、無事に手続きを終えることができました。大変だったこともありますが、購入者が決まった時の安心感と嬉しさは、一入でした。
これも一つの人生経験かな、なんて思っています。
39歳 男性 会社員
築27年の家を売却してみた結果
私は新潟市東区にある築27年の一戸建てを売却しました。決断のきっかけは、住宅ローンがまだ500万円も残ってたので、これを一括返済したいという思いからです。最初は、ちょっと不安がありましたよね。
ご近所の皆さんとの関係が良好だったので、売ってしまうとどう思われるか心配だったんです。
実際、その点を重視するなら売らないほうがいいって意見もあったんですけど、個人的には気になっていました。
売却にはかなりの反響がありました。
やっぱり、周辺の環境がよくて、静かな住宅街だったからでしょうか。驚いたことに、最初の週末でいくつかの申し出が来ました。
価格設定も関係あるのかなと思っています。最終的に、1800万円で売却できたんです。
自分では無理だと思ってた価格以上で売れただけに、嬉しかったというか、ほっとしましたね。
そして、処分したお金でローンを一括返済できたのも大きな安心材料です。
でも、売却後に周囲からの「なんで売っちゃったの？」という質問には正直、困りましたけどね。ご近所付き合いもあったし、その点は今後の課題かもしれません。ですけど、私もそうでしたが、売るべきか持ち続けるべきかっていうのは、なかなか難しい問題ですよね。
プロの業者さんに頼んで、しっかりと市場調査や価格設定をしてもらったのは良かったと思います。何も知らない自分でも安心して任せられました。
それにしても、こんなにスムーズに売却が進むとは思わず、驚くほどスピーディーでした。
購入費用の5%を計上できるって知識もついて、勉強になったなぁと感じています。
結論として、やっぱり色々悩むところはありますけど、この経験が自分にとってプラスになると確信しています。皆さんも迷っている場合は、プロに相談するのがおすすめですよ。自分だけじゃわからないことも多いですからね。
58歳 男性 会社員
築24年の家、悩んだ末の売却体験談
私が新潟市東区にある家を売却する決心をしたとき、正直言って迷いが多かったです。築24年の家で、当初はこんなに長く住むつもりはなかったんだけど、気づけば家族の思い出が詰まった場所になっていました。
でも、家も古くなるとやっぱり手狭に感じてしまいますね。
少し窮屈さを感じていたのも事実で、売却を考えるようになりました。
まず最初に、不動産屋さんに査定を依頼しました。
査定額は1200万円とのこと。これを聞いたとき、正直驚きました。「もう少し高くなるかも」と期待していたのですが、現実は甘くないようです。家を売るって決めたからには、後悔はしたくないですからね。やっぱり、どんなことも確認が大切ですね。
売却を進めるうえで一番気になったのは、不動産屋さんとのやり取りです。
合い見積もりを取るのも初めてで、慣れないことばかり。他の不動産屋さんからも見積もりを取って比較することもしました。
でも、面倒な手続きも多くて、なかなか気が重くなりました。
合い見積もり自体は問題ないと聞いて少し安心しましたが、それでも気疲れしてしまいますね。
それから、手付金を頂いた後すぐにリフォーム作業を始めないといけない場合もありました。
ちょっと焦ってしまいましたね。
司法書士さんへの依頼とかも考えないとならなくて、正直不安も感じました。でも、こっちが動かなければ先に進まないので、諦めずに進めました。
そして、最後に気をつけたいのが税金です。
税金についても確定申告をすればかからないみたいで、これは良かったです。
今振り返ってみると、売却には時間も手間もかかりましたが、無事に理想の場所を見つけることができて本当に良かったです。
同じように悩んでいる方には、ぜひ早めに準備を進めることをお勧めしますよ。
40歳 女性 会社員
築25年の家を売却してホッとした話
最初に言っておきますが、築25年の家って、住み慣れているからこそ、いざ売るとなるとちょっと複雑な気持ちになりますよね。
私もずっと悩んでいましたが、いよいよ転勤が決まってしまったので、思い切って売ることにしました。母の再婚相手が昔、購入した家で、私にとっても思い入れのある場所でしたが、それが400万円で売れるとは正直驚きでした。
確かに古いけど、しっかりした三階建てです。
それでも市場価値って思っていた以上にシビアなんですね。
転勤先ではすでに月9万円の賃貸一戸建てを契約していて、二重生活するわけにもいかないし、売るしかないなと判断しました。
手続きに不安もあったけど、確定申告をすれば税金はかからないっていうので安心しました。私の場合、相続で受け取ったもので母の手元には購入時の書類なんて残っていないから心配でしたが、意外とスムーズにいったんですよ。
それにしても、覚悟を決めて売却に踏み切ったら、なんか肩の荷が降りた感じがしました。
この家での暮らしが終わったという寂しさはあるものの、これから新しい場所での生活が待っていると思うとワクワクしています。
皆さんも、もし売却を考えているなら、早めに動くのがいいかもしれません。
一歩踏み出すと、意外に道が開けるもんです。
51歳 男性 派遣社員
新潟市東区の家を売却した私の体験談
私たちの家を売却することになったとき、築25年ということもあり不安がいっぱいでしたね。
それこそ、これで大丈夫か？って感じです。
相場を調べたり、口コミを見たりして家の価値がどうなるのか心配でしたが、私も現地に詳しい不動産会社を選ぶことで安心しました。
家を850万円で売却できるって話になったときは、正直驚きました。
これが高いのかどうか、正直そこまで分からなかったんですが、ネット上の情報では結構良いんだって。
まあ、聞くだけでなく実際に動いてみるのが大事だって実感しました。
売却に際しては、仲介業者さんがとにかく親切でした。
契約もスムーズで、プロのアドバイスに安心感を持ちました。
相続した家だったから、売却にはちょっとした思い入れがあったんだけど、それも含めて丁寧に扱ってくれたので良かったです。
私の場合は、仲介手数料が気になりましたが、最終的には納得できるお金でした。80万円の手数料は確かに一瞬高く感じたけど、それ相応の価値があったと感じています。
売却後の連絡もきちんとしていて、家の床に少しシミがあることがわかりました。でも、その点も一緒に解決策を考えていただけたので、大きな不安にもならずに済みました。
こんなにスムーズに進むとは思わなかったので、びっくりです。
不動産の売却は初めてだったので、何かあったら嫌だなって気持ちもあったんですが、信頼できる方々にサポートしてもらえたので、最終的には満足しています。
これから家を売却される方には、専門家の力を借りつつ、情報をしっかり集めることをお勧めします。お金の動きは大事ですが、それ以上に、信頼できる仲介を見つけるって本当に重要だと実感しましたね。
31歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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