これから売却を検討されている方にとって、他の方の口コミや戸建て売却の相場は非常に参考になるでしょう。
ぜひこの情報を活用して、自分に合った売却方法を見つけてくださいね。
東臼杵郡門川町・築30年前後(築28,29,30,31,32年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
280～ 1200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.86～ 8.57万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
東臼杵郡門川町・築30年前後(築28,29,30,31,32年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
離婚後の家売却で懸念したトラブルをどう乗り越えたか
私が離婚を決意した時、まず考えたのが、築30年の自宅をどうするかでした。
この家には良い思い出もあったけど、やはり新しいスタートを切るために手放すことに。売却額は1200万円と査定され、ちょっと驚きましたね。
それでも、残っていた住宅ローンの500万円を一括返済できそうだったので、現実的だと思いました。
しかし、売却時にもいろいろありました。買い主さんが値下げを要求してきたんです。
80万円値引きすることになって、これは痛いなと思いましたね。
そのあとで、やっぱり売却後のトラブルって不安になりますよね。特に今回のような築年数が経っている家だと、近隣トラブルとかもあるかもしれないし。
なので、契約書に「売却後の匂い等による近隣トラブルは買主がすべて責を負うこと」を入れてもらうよう手配しました。
やっぱり誰でも次のオーナーに責任がいくようにしたいですしね。
公正を期すために、司法書士さんにお願いしましたが、やっぱりプロに任せると安心感がありますよ。確定申告も必要だったので、税理士さんにも相談しました。
なんだかんだで、書類関係って大変ですね。
結果的に、このプロセス自体はちょっと疲れるんですが、スムーズに進行しました。経験から学んだことは、売買契約書の中でちゃんと条件を明確にすること。これが結構大事なんですね。私の場合みたいな離婚時の家売却や財産分与には特に。
でも、こうして全てを終え、新しく独立した気分でいるのはすごく良かったです。もしこれを読んでいる方で同じような状況にいる方がいたら、少しでも役立てば嬉しいです。
28歳 女性 派遣社員
築30年の家を売却しようとしたけど、予想外の発見もありました
私が住んでいた東臼杵郡門川町の家、築30年ほど経っていて、なんだかんだ愛着もあったんですが、このたび売却を考えることにしたんです。理由は、親族が以前住んでいた近所の家を売却するつもりがあり、うちの家も整理をしようと決心したためです。
まず査定の流れはどうなのか、全くわからなかったので、思い切って地元の不動産屋さんに相談してみました。査定額は1200万円ということで、「まあ、悪くないな」と思ったんです。でも、その時にクレームの話がちょっとひっかかりました。
不動産屋の方が「特にトラブルは聞いていませんが、問題があるなら早いうちに解決したほうがいいですね」と言ってくれたので、少し心配になりましたね。
やっぱり、売却が進むと後でいろんなことが出てくるんじゃないかって心配になりまして。
さらに調べてみると、家の残積がまだ1350万円残っていることが判明。これには驚きました。
他の費用も考えると、どうやって売却を進めるか、かなり悩みました。
今回は近所の親族が以前住んでいた家を売却するつもりもあり、同じ買主の候補としてNPO法人が手を挙げてくれていたことはちょっと安心しました。
一方で、建物のみが共有名義となっている場合、どうすれば一番良いのかという問題も出てきたんです。これも不動産屋さんと話をすることで、段階的に解決していくことになりました。思い返すと、これまで築30年の家に住むことが贅沢であり、心地よいものだったなと感じています。
将来の生活設計を考えた時、現実的には売却して新しい生活の始まりを探すのがベストなんだなと思いました。
54歳 男性 パート
築31年の我が家を売却してみた体験談
最近、築31年の我が家を売却することにしました。
もともとは親が住んでいた家で、今は誰も住んでいないのでどうするか悩んでいたんです。
賃貸契約を結べるかとも考えたんですが、結局売却を選びました。
その理由は、やっぱりこの先誰も住まない家に手間や費用をかけるのが難しいと思ったからです。
最初に不動産屋さんに値段を査定してもらったところ、なんと300万円で売れると言われて驚きましたね。正直、もう少し低いかなと思っていたので嬉しい誤算でした。でも、売却を決めるまでには、いろいろと心配事がありました。
例えば、売却後に新しい住人が周囲とトラブルを起こしたらどうするか、とか。
ご近所トラブルなんかは、いつまでも心配の種ですよね。
それに、「売れない間どれくらい時間がかかるのか？」というのも大きな疑問でした。
知り合いに話を聞くと、売れるまで結構時間がかかることもあるらしいんです。
なので、気長に待ってみようと思っています。
それでも、家が誰も住まないまま腐ってしまうよりは、きちんと売却して次に進んだほうがいいと感じました。
私の場合、家の売却について考えるのは初めてだったのでどうなることかと思いましたが、実際に話を進めてみると結構あっさりしていました。不動産屋さんがきちんとフォローしてくれるので、途中で何か問題があればすぐ聞けるのも安心ポイントですね。
最終的に、親の意思も尊重しつつ私の生活のしやすさを考えて、家を売るという選択をしました。
新しい場所でまた新しい思い出を作っていきます。
何かを手放すのは寂しいですが、これはこれで良い経験だったと感じています。
42歳 男性 派遣社員
築31年の戸建てを売却査定。実際にはどうなるの？
私は31歳の会社員で、このたび築31年の家を売却することに決めました。
理由はというと、ちょっと複雑で、離婚に伴う家のローンが原因です。
ローンがまだ残っていることを考えると、なんとなく途方に暮れちゃうんですよね。それでも売却するしかないかなーって思ってます。
最初に査定を依頼したときに驚いたのが、その価格。
なんと350万円だったんです。「え？それだけ？」というのが正直な第一印象。
もう少し高く売れるかもって淡い期待を抱いてたんですけどね。
築31年ともなると、年数が経っている分、メンテナンスのことも気にしなきゃいけないのが現実です。
でも、ちょっとラッキーだったのは、査定員さんがすごく親切で、いろんなことを教えてくれたこと。売却後、たとえ内部の状態が悪くても、基本的に買主の責任で修繕することになるから、売主としては関係がないんだとか。
なんか少し肩の荷が下りた気がしました。
とはいえ、最初の価格では残りのローンを消すことができず、まさに「売却益が全くなくなる」ような状態で、ホントどうしようかと悩んでます。
ただ、近隣の不動産の状況に詳しい友人が、「相場としてこれが妥当なところじゃない？」なんて教えてくれたりして、情報を集めるのはホントに大事だなって実感してます。皆さんも、私のようにちょっと複雑な事情を抱えているなら、まずはプロに相談してみるのが良いかもしれませんよ。
31歳 女性 会社員
古い家でも売れるんだ。私の売却体験
私が住んでいた家、築32年の戸建ては、280万円で売却することになりました。
最初は、そんなに古い家が売れるのか半信半疑でしたが、実際に購入希望者が見つかって本当に驚きました。
不動産の世界は車の売買と似ている部分があって、築年数や立地、周辺環境などが大きく影響しています。
私の家の場合、はじめはすぐに売れるとは思っていませんでした。こちらの希望は5年後に売れればいいなぁ、と考えていたんです。でも、いざ売却に動き出すと、その先回りの努力も思わぬ結果を生んでくれました。
専任媒介契約を結ぶことで、早く買い手を見つけてもらえました。
確かにちゃんとスーモなどの大手サイトに載せてくれる不動産業者さんを選んだことで、結果的にスムーズな売却につながったと思います。
また、周辺の不動産価格を調べたり、業者さんにアドバイスをもらったりしながら価格設定を慎重にしたのも良かったんだと思います。特に築年数がネックになる場合は、土地の価値をしっかり見てもらうことがポイントです。
売却後の手取りを計算して、将来のプランを立てるのが大切ですね。
それに、不動産査定の交渉では、やはり自分が納得できる金額が大切です。安心して信頼できる業者に出会えると、全部がスムーズに運びます。
売却がうまくいってほっと一安心。
この経験から学んだことは、やはり行動しないと何も始まらないということ。
そして、理想の住まいを考える良い機会にもなりました。
30歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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