家を売ることを考えている方にとって、地元の情報や他の方の声は大変役立つでしょう。
具体的な査定の流れや市場の動向を知ることで、売却の一歩をスムーズに踏み出せるかもしれません。
ぜひ、参考にしてみてくださいね。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・横浜市保土ケ谷区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
150～ 43000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.25～ 80万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・横浜市保土ケ谷区での家売却・査定を経験した人の口コミ
実家の土地で築31年の家を売却。その結果は？
私の実家の土地に建てた築31年の家を売却することに決めました。
家は横浜市保土ケ谷区にあり、かなり便利な場所だったんですが、長年住んでいると、ついその良さを見逃しがちになりますね。
これを機に、このエリアの価値を再認識しました。
いよいよ売却を決断するに当たって、やっぱり気になるのは値段ですよね。私の場合、査定額は4100万円で、この価格に驚いたというか、本当にそれが適正なんだろうかと半信半疑でした。
でも、不動産屋さんのご説明で、築31年でこの額は悪くないんだなって納得。
それでも念のため、合い見積もりを取ることにしました。
これ、結構大事ですよ。
ただ、売ると決めてからが本番です。
どうしてもアンダーローンになっちゃうんですよね。
でも、意外とこれも悪くなくて、余剰金ができると、それが非課税で手に入るんですって。離婚前は贈与税がかかるみたいなんですが、幸い私の場合は問題なし。
すぐに現金が欲しい人にはちょうどいいのかもですね。
あと、気になるのはご近所さんの評判だったんですけど、そこは持ち続けるより売っちゃう方が自分には合ってるかなと。
最後に買ってくれた方がすごく良い人で、その方に家を譲ることができて、本当に良かったなと思いました。
売却を考えている方は、まずは査定を取って、自分の地域の相場観を掴むことが大切ですね。
ちょっとした心構えだけで、ずいぶんと売却がスムーズになるんだなって思いました。やっぱり、一歩踏み出す勇気って大事ですね。
30歳 女性 パート
横浜の家を手放した経験から得たもの
私が横浜市保土ケ谷区の築31年の一戸建てを売却しようと決意したとき、まず頭をよぎったのは「どうすれば最高の価格で売れるのか」ということでした。
2500万円を目標にしつつ、どの不動産会社に頼むべきか初めはとても悩みました。
なんか、インターネットで比較したり、口コミを見たりして「総合的に良さそう」と思った大手に初めは行ったんです。
でも、実際に話を進めてみると、ちょっとした不満が出てきました。
レスポンスが遅かったり、担当者がころころ変わったりして、なんとなく信頼できないなぁって。
これは私だけかもしれませんが、感じが合わないとその後も続けにくいですよね。
でも大手にはいくつかいい点もあって、例えば、購入希望者が多いことや、きちんとした査定をしてくれるところなんかは安心でした。
その後、ちょっとした気になる点もあって、地域に詳しい個人の不動産屋さんにあたってみることにしました。実際のところ、個人に近い不動産屋は融通が効くことが多くて、いろんなプランを提案してくれて、それが物件の魅力を引き立てることになったんです。
これは驚きでしたね。
手続きもスムーズに進んで、なんだか思ってたよりもストレスフリーな体験でした。
最終的に、価格もけっこう良くて、予想より早く売れました。
買い手の方もすぐにリフォームをしたいとのことで、手付け金を払ってくれた後すぐに始めることになりました。
買い手がそう言ってくれたこともあって、お互いにとってタイミングがよかったのだと思います。
全体的には、売却先が直接的に姿勢が見える場所だと、やっぱり安心感がありますね。最初は大手、有名なところに任せがちですが、結局は相性が大事だなと実感しました。
この経験を通して、物件を含めて自分らしい選択をすることが大切なんだと感じました。
本当に手放してよかったです、今の私には新たなスタートが待っている感じがします。
33歳 会社員 男性
横浜市保土ケ谷区での家の売却体験談
私の家族は、長年住んだ横浜市保土ケ谷区の家を売却することにしました。この家は築32年で、ちょうど親元を離れた息子たちが育った場所でもあり、思い出がたくさん詰まっています。
でも、手が回らないくらい大きくて、私たち夫婦だけではなかなか管理が行き届かなくなったんです。
売却を決意したのは良かったものの、どんなに注意を払ってもこのプロセスはちょっとした冒険でしたね。
特に、早く売りたい。という気持ちがあるので査定額は思ったよりも大事でした。実際、最初の査定を受けたときに提示されたのが2600万円。
一瞬「え、もうちょっと高く売れるんじゃ？」って思ったんですけど、現実はそんなに甘くなかったですね。でも、築32年って考えると妥当なのかもしれません。
もちろん、合い見積もりを取ることにしました。
いくつかの不動産屋さんを回って比較しましたが、少しでもいい条件を提示してくれるところを探すのは大変でした。でも、どこも親切に対応してくれて、私たちの不安を解消してくれたのは助かりました。最終的に、最も誠実だと感じた業者にお願いすることに。
結局、2600万円より少し良い条件を得ることができました。
それから売却活動が始まって、家に来てもらった購入希望者の中には、若い家族連れが多くて、なんだかほっこりしました。
「この家にも新しい思い出が増えていくんだな」と思うと、ちょっと感慨深いものがありました。
幸いにも、割と早くに買い手が見つかり、無事に売却に至りました。
家を手放すのは少し寂しかったですけど、新しい生活に踏み出せる一歩として受け入れようと思います。これからは夫婦で新たな生活を楽しむことにします。横浜市保土ケ谷区で得たこの経験、きっと他の方にも役立つと信じています。
50歳 女性 会社員
横浜市保土ケ谷区での家の売却体験談
昨年初めて、築28年の横浜市保土ケ谷区にある我が家を売却することになりました。
正直、最初は不安がいっぱいでしたが、この経験を通じて得たことは価値あるものでした。
最初に驚いたのは、地元の不動産会社に家を査定してもらったときのことです。
「おお、これってこんなに値が付くんだ？」という感じで、5700万円の評価でした。ちょっと驚いた。
横浜という土地柄もあるのかと思います。
実際、最初はこの価格で喜びましたが、それと同時に「じゃあ、この後どうする？」という新たな課題が生まれました。
また、売却に伴う手続きや税金のことは、私たちにとって驚きの連続でした。
たとえば、手元に残る500万円にはどんな税金がかかるのか、とか友人に相談しながら対応していました。
すべてが初めてのことで、少し混乱しましたが、周りと共有することで何とか乗り切った感じです。
売却を決意するポイントがもう一つありました。
それは、現在の物件の隣に住んでいる住民の方が直接購入を希望しているとの情報を得た時です。
この情報を仲介してくれた不動産会社の動きには、やっぱり「仲介手数料を確保したいのかな？」と思う部分もありました。
しかし、資金の余裕もあまりない中で、売れるだけ早く売りたいとも思ったのです。
最終的には、購入希望者が現れて取引は無事に成功。
手元には500万円以上残り、税金の面でも問題なくクリアできたのは、協力してくれた不動産の方々のおかげです。そして私は、妻と小さなセカンドハウスを手に入れ、ギリギリの生活をしながらも新しい生活のスタートを切ったのです。
思い返せば、家の売却はただの生活のスタートに過ぎませんが、そのプロセスを通じて得た学びや人とのつながりは、これからの日々をより豊かなものにしてくれると確信しています。
59歳 会社員 男性
築29年の横浜市保土ケ谷区の家を1500万円で売却した体験
私たちが住んでいた横浜市保土ケ谷区の一戸建て、築29年の家を売却することに決めたんです。決断までの道のりは正直、かなり大変でした。もともとこの家は私たち家族を含め、ずっと祖父母から受け継がれてきたものでしてね。でも経済的な事情や家族の状況を考慮して、手放すことに決めました。
売却査定をしてもらうために、いくつかの不動産会社に相談しました。
どうせ売るなら少しでも良い価格でと思ってたんですが、1500万円という査定額を聞いた時は、ちょっと戸惑いましたね。というのも、同じエリアで似たような家が、もう少し高めに売れていた話を聞いていたもので…。やっぱりご近所の評判なんかが影響するのかもしれないです。
家の売却に向けて、変更や実印の再登録なんかも必要かとか、色々と事務手続きについても調べたり、勉強しました。正直、私ひとりで全てを管理するのはかなりのプレッシャーでした。でも、これも家族のためですよね。
実際に売却する際には、もし1000万円以下の買取という話があった時どうしようなんて心配もしていたんです。
でもどうにか1500万円で売ることができて、本当にほっとしました。
金融機関への返済だとか抵当権のこととかもクリアできて、胸のつかえが取れた感じです。
売却が決まって引っ越した時は、少し寂しさもありましたが、これから新しい生活を始める準備もできたと思っています。
私たちのように同じような状況で家を売却することを考えている方がいたら、プロの力を借りながらでも慎重に進めることをお勧めします。
私も、その時その時で色んな感情が湧いてきたりしましたが、最後には満足できたのが何よりです。
43歳 パート 女性
横浜市保土ケ谷区の家を売却。納得の結果に感激です
地元で長年暮らしてきた家を手放すことになりまして、横浜市保土ケ谷区の築32年の家を売ることにしました。
最初、いくらで売れるのか全くわからないままでしたが、不動産屋に相談すると2800万円ぐらいで売れると言われて驚きましたね。
やっぱり土地の価値というのは大きいんだなと実感しました。
家を売る準備はなんだかんだで大変でしたが、不動産屋が親切に手続きを進めてくれたので、スムーズにできましたよ。正直、もっと面倒なものだと思っていましたが、価格交渉や買い手との交渉なんかも任せられたので、本当に助かりました。特に驚いたのは、地元の不動産屋に委託したことが正解だったこと。
地元事情をよく知るスタッフさんがいると、やっぱり安心感が違います。
売った後に気になるのは、費用や税金ですよね。
でも、相続税はかからないし、売却価格が3000万円以下だと譲渡所得も税金かからないって聞いて、ちょっと安心。
3000万円の特別控除は本当にありがたい制度です。
購入時の書類がなくても適用されるっていうのは、知らなかったので驚きでした。
それにしても、一軒の家がいくらで売れるかなんて、最初は全然イメージができませんでした。
周りの家の売却例が聞けたり、不動産業者の方針がわかったりして、安心して決断できたのは良かったです。
不動産の売却を考えている方も、まずは相談してみると意外な発見があるかもしれませんよ。
28歳 女性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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