長く住んできた家を売却するというのは大きな決断ですよね。
そんな中、同じような経験をした方々の声を聞くのは心強いものです。
宮崎市で売却を考えている方にとって、非常に参考になるはずですので、ぜひ目を通してみてください。
築43年以上・宮崎市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
3.1～ 45000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.05～ 50.67万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築43年以上・宮崎市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築54年の家、1800万円で売却へ。
古い家の売却って、正直不安だらけですよね。
私の家も築54年なので、最初は「本当に売れるのかな？」って思いました。
でも、今の市場では1800万円で売れる可能性があると聞いてちょっと嬉しくなりました。特に最近は、家が高騰しているとかで、少しでも良い条件で売れればと思っています。
売る前に、いろいろと準備が必要なのか悩みました。やっぱり、無駄な労力は避けたいですからね。特に古い物件なので、新しいオーナーがリフォームをするだろうという考えがありまして。
とはいえ、最低限の掃除や水回りのチェックくらいはしておいたほうがいいかなと。
近所の新築価格とも比較しましたし、「ダメだったら3か月後に価格を見直そう」と心に決めています。
ただ、売れるまで少し時間がかかるのが悩みどころ。
税務関係も含めて、時間的な余裕を持って動きたいものです。それに、申告し直す必要はないと税務署でも言われたので、その点では安心しています。
家の価値をどれだけ理解し、活かせるかがカギなんだなとしみじみ思います。
私自身、今回は不動産のプロの意見も参考にしつつ、納得した形で進めていくことにしました。
未知の領域に踏み込む不安もありますが、勇気を持って踏み出そうと思います。同じように売却を考えている方にも参考になれば幸いです。
31歳 女性 会社員
築43年の家を3100万円で売却。その体験談
私、築43年の古い家を売却したんです。
最初に査定に出す前は、正直、どうなるんだろうって不安でいっぱいでした。でも、思い切って不動産会社に相談したら、意外や意外、3100万円で売却できちゃいました。なんか、自分の家がこんなに価値があるなんて、驚いたって感じです。
売却を決めたきっかけは、家の古さもあってリノベーションをする手も考えたんですよ。
でも、結局は修繕費用がかさんでしまうし、それよりは思い切って家を売ってしまった方がいいんじゃないかって思ったんです。
それに、土地にも複雑な想いがあって、正直いらないなとも感じてました。
そこで、単独所有のまま、査定を受けてみようと決心しました。
査定の過程では、不動産の担当者の方がすごく親身になってくれて、私の家に関するどんな些細な情報でも丁寧に聞いてくれたんです。
特に家の傾きについては、最初からちゃんと伝えておきました。
こんな細かい部分までちゃんと伝わるかなーって心配だったけど、不動産担当者の方は「このくらいの傾きでは全然問題ありません」って言ってくれて、ほっと一息でした。
ただ、購入者に万が一クレームがついたらどうしようとか、不動産屋が「そんな話は聞いてない」なんて言い出したらどうしようって心配もあったけど、結果的には何事もなくスムーズに進みました。私のように古い家の売却を検討している人に伝えたいのは、まずは気軽に査定を受けてみることです。
きっと予想外の結果になるかもしれませんよ。
50歳 女性 パート
驚きの売却査定額が示すもの
築43年以上の家を売ろうと考えた時、正直どうなるか全然わからなかったんですよね。
でも、まずは査定をしてもらおうと思って、不動産会社に依頼しました。査定額が480万円と聞かされた時、正直驚きました。予想していた金額よりも低かったんですが、築年数を考えればそうなるんでしょうね。
査定の際に、仲介の契約方法についても教えてもらいました。どうやら3つの契約法があるらしいのです。
これも私にとっては初耳で、「こんなのもあるんだ。」と感心しました。
それに、売却に伴う譲渡税の話もしてくれました。
譲渡益が出れば税金がかかるって話だったんですけど、480万円の査定額なら私には関係なさそうです。
心配していたのが家のローンなんですが、幸い500万円のローンを一括返済できるめどが立ちそうでほっとしました。
一方で、変に安く売ろうとする業者がいるという噂も聞いて、スーモに載せるかどうかも一つの判断材料になりますね。これも気をつけないといけないなと思いました。
いろいろと不安だった家の売却も、調べたり話を聞いたりするうちにちょっとずつ分かってきて、なんとかやれそうな気がしてきました。とはいえ、まだまだわからないことも多いので、引き続き情報収集をして、納得のいくように進めたいです。
29歳 女性 会社員
住宅売却のプロセス、知っておきたいこと
私が家を売ることになったのは、離婚がきっかけでした。気づけば、築53年の住宅で毎日の生活にいろんな制約が出てきて、これからのことを考えると、売却の決断をするのは避けられない状態だったんです。
まず、売却相場を把握しようと、不動産屋さんを数軒回って査定をお願いしました。
最低でも3か所から見積もりを取るのが鉄則だと聞いていたので、実行しました。
やっぱり、不動産屋さんによって査定額には差がありましたが、最終的には4500万円の提示が一番納得できたんですね。
査定を受ける際に驚いたんですけど、「単独所有での査定が基本」と言われました。しかし私の場合は土地と建物で名義が異なるため、ちょっと面倒かと思ったんですが、丁寧に説明してくれる担当者に恵まれて、スムーズに進みました。
査定を終えたら、次は売却に関するアドバイスをもらうことでした。
これも意外かもしれませんが、専門家がいるとすごく心強いです。
相談できる機関をちゃんと知っておくのは重要だと思います。
私も調べるのに少し手間取りましたが、最終的には地元の不動産業者から具体的な助言を得て、安心して進められました。
実を言うと、もとの近所付き合いやルールにちょっと疲れてしまい、新しい生活への期待もあって売却を決めた面もあります。
今まで色々なことに縛られる生活だったけど、新たなスタートへの背中を押してくれたような気がして、前向きに考えることができました。
48歳 女性 会社役員
築44年の家を売却してみた結果
築44年の家を手放す決意をしました。何年も住み慣れた家を売ることになるなんて、最初はなんだか不安でいっぱいでした。
でも、引っ越し先が決まったことで、心の整理がつけやすくなりました。
実際、家を売却すること自体も大きなプロジェクトですよね。
どうやって売るのか悩みましたが、複数の不動産業者に見積もりを依頼することにしました。
ネットで簡単に査定をお願いできる時代で便利ですが、複数の不動産業者の見積もりを比較するのはそれほど手間ではなかったです。
最終的には、2200万円で売ることができました。
この結果にはちょっと驚きましたが、今の不動産市場では悪くない価格だと感じています。
ちなみに、売却するにあたっていくつかの手入れをしました。
特に掃除と床のワックスは、家を明るく見せる効果があるとアドバイスされました。
水回りの簡単な掃除も忘れずに。
実は、購入を考えている方々がリフォームする可能性も高いため、家の状態をよくしておくのは賢い選択かと思います。
結果的にこの売却が、私にとって新しい一歩となりました。
もしも家の売却を考えている人がいるなら、同じような方法を試してみるのもありだと思います。
いろんなアプローチを探して、自分に合った買い手に出会えるといいですね。
31歳 男性 会社役員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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