このページでは、実際に中央区で築浅の戸建てを売却した人たちの口コミ体験談や、現在の住宅売却相場について詳しく紹介しています。
家の売却を検討しているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・新潟市中央区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2500～ 27000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
26.32～ 55.65万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築3年以内(築1,2,3年)・新潟市中央区での家売却・査定を経験した人の口コミ
新潟市中央区で築13年の家を売却した経験
築13年の我が家を売却することにしました。
ちょっとした事情でセカンドハウス扱いのしていた家で、実はその管理費や維持費もけっこう大変だったんです。
売却先を探す中で、悪戦苦闘しながらも最終的にはいい条件で売却ができたので、その体験をシェアしたいと思います。
まず、最初は買取にしようかと考えましたが、査定額が予想外に低くて驚きました。1000万以下ってどういうことって思いますよね。
実際、その金額ではとても納得できなかったので、一念発起して自分で買主を見つけることに。
これがけっこう難しかったんですが、なんとか2900万円で売却する相手を見つけられました。
いやー、本当にホッとした瞬間でした。
売却の際に気をつけたのは、譲渡税や購入時の費用の扱いです。
譲渡益が出た場合のみ支払う税金に関しては、ちょっと複雑だったので、専門家に相談しました。
購入時にかかった費用も計算に入れなければいけなかったので、かなり慎重になりましたね。
新しい生活が少しずつ始まるっていうのはなんかワクワクします。
それに、売却後の家の利用については買主に完全にお任せなので、あまり気を使わなくてもいいってのも楽でした。
でもちょっとした寂しさもありました。
私達夫婦はちょうどその家を出るタイミングを計算しながら、新居の準備をちゃっかり進めていました。
今回の経験で、家を売るって本当に大きな決断だったんだなと改めて思いました。皆さんも、ぜひ慎重に、しかし前向きに考えてみてくださいね。
54歳 男性 会社役員
戸建て売却経験が教えてくれたこと
築2年の我が家を売却することにしました。
理由は、住宅密集地に住んでみたら、近所付き合いの煩わしさや規則に縛られる感じがなんだかしんどくなっちゃったからです。
でも、家を売るって結構大変なんですね。
まず、最低3か所の不動産屋さんから見積もりを取るのがおすすめです。私も何件かに見積もりをお願いしましたが、これがまた場所によって金額がバラバラなんですね。
「ここは絶対ない」と思った不動産屋さんもいれば、「ここなら信頼できる」と思ったところもありました。
最終的に選んだところは、私の希望価格である3600万円を現実的だと言ってくれたところでした。
内覧会も何度かやったんですけど、これまた一仕事ですね。ちょっとでも良い印象を持ってもらおうと、掃除やちょっとした飾り付けに力を入れたりして。内覧者が帰った後には、なんとなく達成感っていうか、ドキドキする感じがありました。「この人たちが買ってくれたらいいのになぁ」なんて思いながらね。でも、売る側もしっかり準備してると、相手にもその気持ちが伝わるのか、良い印象を持ってもらえるみたいです。
売却を進めるにあたり、確定申告も必要になることを知りました。
税金がかからないようにきちんと申告しておくことが大事。これ、忘れがちだから注意が必要ですね。
私も「え、こんなのも必要なの？」と驚きましたから。
でも、しっかり準備してたおかげで問題なく進みました。
家を売るのは大変だけど、いろいろと経験としては悪くなかったです。
家を買った時には気づかなかったことが、こういった過程を通じてわかることも多いんですね。
これから家を売ろうと考えている人に、少しでも参考になれば嬉しいです。
49歳 女性 パート
新潟市中央区の家を売却してみて
先日、新潟市中央区にある築3年以内の家を売却しようと思い、査定をお願いしました。
正直、売却なんて初めてで、どこから手をつけたらよいのか全然わからなくて最初は途方に暮れました。
というのも、両親が今後施設に入ることになって、誰も住まなくなる家をどうにかしなきゃと思ったんです。
なんか、すぐ現金が欲しいという訳でもないけど、できれば早く片付けたいなぁと。
不動産業者に相談すると、まずはレインズ登録が大事とのこと。知らなかったけど、これってどこの不動産屋でも閲覧できるらしいですね。それで、いろんな会社にお願いして見積もりをもらいました。
でも、適正価格って何なんだろうって思うくらい、値段に差があってびっくり。
結局、少々低めの2500万円で売却することにしたんです。
時期的には、今はあまり不動産が動かない時期だって言われたけど、早く決まってよかったです。
ところで、仲介で売るより買取の方が20～30%安くなるって聞きました。
私のようにすぐ売りたいって場合は、こういう選択肢もあるのかと新しい学びでした。
ただ、正直言って無知だったことも多いし、自分だけでやってたら本当に住む場所が見つからなかったかもです。
最初は不安ばかりでしたが、思い切って動いてみて良かったな。
家を売るって一大事ですが、心強いパートナーがいるとちゃんと道は開けるんですね。
51歳 男性 会社員
築浅だけど売れるか不安だった家の売却体験談
私が住んでいた新潟市中央区の家を売ることになったんです。
築わずか1年の家だったんですけど、親が施設に入る予定で、誰も住む人がいなくなるので思い切って売却を考え始めました。
でも、やっぱり不安はありましたよね。特に、購入したばかりの新しい家がどう見られるのか、そして希望通りの値段で売れるのかっていうのが一番の心配でした。
ちょうど友達が同じような状況で家を売ったことがあって、彼女に仲介業者を紹介してもらいました。その時、私も希望値の4900万円で売りに出すことを決めました。やっぱり、安心して住めるように、なるべくそのままの状態で売り出すつもりだったんです。リフォームも考えたんですけど、購入する人が好みで改装するかもと思い、特に手を加えず掃除だけしっかりやりました。
実際に売りに出してみると、意外と早く問い合わせがあって驚きました。
やっぱり築浅の魅力って大きいですよね。それから何度か内覧希望の方が来られましたけど、すごく好感触でした。
「住んでみたいな」って言ってくれる方もいて、なんか嬉しかったです。
それと、売った後のことですが、手元に残ったお金に関しても気になりました。
500万円が残る計算だったんですけど、お金のことって税金がどうなるかとか複雑ですよね。でも、しっかり仲介業者が教えてくれて、安心して手続きを進めることができました。
売った後の引っ越しとかエアコン代とか、新しい生活にはまたお金がかかりますけど、それでも売ったことで一段落ついて良かったです。
この経験を通して、思ったよりもスムーズに売却できたことに驚いたし、自分で動いて良かったなぁと感じました。
もし、同じように家の売却を考えている方がいたら、希望の条件をしっかり伝えることと、信頼できる業者を選ぶことが大切だと思います。
49歳 派遣社員 女性
築2年の家売却、意外なことに…
家を売るって、ほんとうに簡単じゃないですね。私の経験では、とにかくやるべきことがたくさんありました。
住み続けるかどうか迷っていたんですが、最終的に売却を決めたのは、一つは地域の相場を調べた結果でした。築2年ということもあって、いい値で売れるんじゃないかと期待したんです。
結果、4900万円でようやく話がまとまったんですが…。
ご存知の通り、売却にあたっては仲介手数料なんかもかかってきますよね。売り急ぐなら仕方ないけど、手数料目的に見えちゃう場合もあるので要注意です。
実際、しばらく音沙汰なしだった仲介さんから突然連絡が。
なんでも、一階の床にシミがあるって言われたんです。
えっ、そんなこと初耳。売った後でいろいろとクレームが来ることもあるって聞いてたんですが、自分に起こるとは。そのシミ、除湿剤が原因みたいなんです。引っ越しでバタバタしてたから、きっとそのときに…とのこと。
でも、これってこちらが修理しないといけないのかな。
ただ、仲介の不動産屋が「そんな話は聞いてない」なんて言い出すかと思ったら、意外に対応がスムーズで安心しました。
正直、ご近所の評判も気になるところですが、今回は思い切って売ることに決めました。
これは私だけかもしれませんが、やっぱり確定申告も考えなきゃいけなかったり、苦労が多かったです。
この体験から、やっぱり不動産売却は準備が大切だと思いました。
52歳 会社員 女性
突然の高額査定に驚いた、我が家の売却劇
最近、築1年の我が家を売却することを決めたんです。
きっかけはやっぱり、この不動産市場の勢いですよね。
最初は、ただ査定だけでもと思って新潟市中央区で評判の良い不動産屋さんに依頼しました。
想像以上に高い6400万円という査定額を提示されたときは、正直驚きました。だって、親子リレーローンが残ってますし、まだ5年後くらいに売るかどうかを考えていた矢先だったんですから。
でも、国道が近くて便が良いのもあったのか、すぐに買い手がつきました。
その後の流れもスムーズで、本当に良い買い手に出会えたなって感じます。
ただ、買い手側が契約前にリフォームを始めたいと希望してきて、手付け金を払うからって。
慌てながらもその提案を受け入れました。
何しろ、リフォームの話なんて初めてのことだったので、ちょっと戸惑ったんですけどね。
それから、不動産屋には手数料として50万円を支払ったので、結局手元には500万円ほどが残る計算になりました。
大きなお金を動かす経験って、自分の人生の中でそう多くはないと思うので、いろいろ反省もあります。
でも、なによりも大事なのは、なんとかスムーズに売却できたこと。
これからの生活プランに向けて、大きな一歩を踏み出せた気持ちです。
私は、査定額が出た後でも本当に売るべきかを考えていたので、ちょっとした冒険とも言える今回の経験。
でも、改めて思うのは、行動に移すことで新しい道が開けるってことですね。自分の性格からして、そんな無謀なことをするタイプじゃないんですが、周囲のサポートや不動産屋のアドバイスに助けられたおかげで、一大決断が成功しました。
もし同じ状況の方がいたら、一度は査定を受けることをお勧めします。
自分の家の本当の価値を知るのは、やっぱり新鮮で驚くことばかりですから。
39歳 男性 会社員
関連ページ：新潟市中央区・築3年以内の家売却査定は？戸建て売却の口コミ体験談
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