築浅(築3年以内)・福岡市城南区の家の売却査定は？【福岡市城南区の戸建てはいくらで売れるか】

福岡市城南区での建物売却体験談：思わぬ困難と驚きの価格

福岡市城南区の築2年の家を売却することになったんです。

ちょっとした家族の事情で、もともと同居していたんですが、いろいろあって別々に暮らすことになりまして。
私もそうでしたが、家族との距離って大事ですよね。

さて、売却の話ですが、実はこの家にはもともと少し傾きがあったんです。不動産業者さんにも伝えたんですけど、「この程度なら大丈夫ですよ」と言われてちょっと安心。

でもちょっと不安でした。どうなるんだろうって。

いざ査定をお願いすると、3800万円の価格が出てきて驚きでした。当然もっと低いだろうって思ってたんです。

建物の傾きが気にはなってたけど、築年数が新しいのが大きかったみたいです。

それに、福岡市城南区という立地の良さもポイントでしたね。私の友達でも、やっぱり立地の重要さを話していたので、その通りだなぁって思いました。

その後、売却に関しての手続きやら税金の計算やらで頭がごちゃごちゃに。計算上の利益が2400万円を超えると基礎控除が段階的に減るって話、税金かかりそうで焦ったんですよ。
でも、結果的には無事に買い手が見つかって、ほっと一息ついたところです。

やっぱり、家を売るって結構な作業です。

いろんな手続きに時間もかかりました。でも心配していた家の傾きも大きな問題にはならず、無事に売れたことに感謝しています。
福岡市城南区の皆さん、立地は大事ですよ。いい場所でよかったです。

56歳　会社員　女性

福岡市城南区で家を売却。私の体験談

最近、福岡市城南区にある築1年の家を売却しました。
ポイントは、自分の納得できる金額で売ること。
最初はどうしたらいいか全然わからなかったんですが、いくつかの不動産屋に査定をお願いしてみたんです。
やはり、一件だけでは決まらないなと実感しました。複数の意見を聞くことで売れる可能性が広がると感じました。

私の家の場合、最初に提示されたのが5200万円でした。

この金額には驚きましたが、納得できるものでした。それで、いますぐ不動産屋に「すぐに告知しろ」と連絡。すると、意外と早く内覧が入りました。

ここで大事なことが、ちゃんと家の中を整えること。
荷物が無くなってからの掃除は本当に必須です。

私も、ビシッと掃除してみたら内覧者の反応が良かったです。
自分の手で手入れをすると、家への愛着も増しますしね。

そして、私の実親名義の土地に建てた家であることが、売る際にちょっと複雑になりました。でもそのおかげで、最終的な契約がスムーズに進んだとも思えます。自分の納得できる金額で終わったので、結果としては大成功だったと感じています。

この経験を通じて、まずは納得できる査定額を確認し、それに合わせた活動が重要だと感じました。

やはり、最初の一歩をしっかり踏むことが重要なんだなと学びました。

59歳　女性　派遣社員

築年数2年の家を4200万円で売却した体験談

福岡市城南区に建てた我が家を初めて売却することに決めたとき、正直どれくらいの金額になるのか不安でした。

でも、さまざまな不動産屋さんに売却査定をお願いしてみたところ、おおよそ4200万円という査定額が出てきたんです。驚きました。築年数がまだたったの2年というのがポイントだったのかもしれませんが、まさかこんなに早く買い手が見つかるとは思いませんでした。

最初に相談したのは、地元の個人経営っぽい不動産会社でした。
何だかんだ親身に接してくれて、こちらの要望をしっかり聞いてくれるところが良かったです。最初は大手の不動産会社にしようかなとも思っていたんですが、結局地元の業者がいちばん詳しくて安心できましたね。

私も身近な知人にはこのことを言って回ったら、ちょっとした噂になっていたみたいなんです。

買い手が現れるのも案外早く、驚いたことに手付け金を先に払ってリフォームしたいという要望があったんです。業者の方に聞いてみたら「結構珍しいけど、ある話よ」とのことでした。まぁ、こちらとしては待っててもいいことでしたし、リフォームを早く入れることで資産価値が下がる心配もなく、無事に契約締結までスムーズに進めることができました。

売却にあたって少し耳に挟むのが「家の傾き」といった問題。この点は特に心配ないと思っていたんですが、契約不適合責任とか言われるとちょっと緊張しますよね。
でも、不動産の人が丁寧に説明してくれて、売主側の問題でない限り大丈夫だとか。

安心して契約に臨めました。

これは、本当に話の通った業者に出会えたからこその、ラッキーな体験談だと思っています。皆さんも不安な点はしっかり聞いて、安心して家を売却してみてください。

57歳 女性 派遣社員

築浅の家、エリアの評判も大事？売却査定で得た驚きの結果

先日、友人から「福岡市城南区で築2年の家を売却することを考えているけど、どんな感じなのか知りたい」という話をされました。実は私もちょっと考えていたので、なんだかタイミングがぴったりで。

いざ査定に出すことにしました。
自分の中では、3900万円くらいで売れたらいいな、と漠然と考えていましたが、実際はどうなんだろうとドキドキしました。

知り合いから評判のいい不動産会社を教えてもらって、そこに査定を依頼しました。
やっぱりエリアの評判や立地がとても大事とのことでした。
それを聞いて、私の家がどれくらい評価されるかちょっと不安になりましたね。ご近所さんのライブ感も重視していたので、そちらがどう評価されるかも気になりました。

とにかく、査定の日までは緊張のひとときです。いざ査定が終了し、聞かされる金額には少し驚きました。査定額は3900万円よりやや低い数字でした。
理由を聞くと、エリアの不動産がここ最近あまり動いていないから、まだしばらくこの価格帯が続く可能性が高いと説明されました。

でも、やっぱり個人的には納得感がありました。

「だから、すぐには売らない方がいいかも」との助言も受けました。この先5年後とか、もっと地域全体が活気づいたタイミングで売るのが得策だとか。しばらくはそのまま維持して、いいタイミングを見計らって売却することに決めました。ご近所の評判も大事にしつつ、時期を見て動こうと思います。

これからの不動産の動きも気になりますが、今はあまり急いで売る必要もないし、じっくり考えられるのはありがたいことです。また、福岡市城南区の住宅事情がどう変わっていくのか、楽しみでもありますね。

46歳　会社員　女性

城南区で築2年の家を思い切って売却。

私の家は、福岡市城南区にある築2年の建物なんです。ずっとここで暮らしてきて、一緒にここでの思い出もいっぱい。
でも最近、ちょっと家族が増えることになり、もう少し広い家に移ろうかなーって考えてみました。それで、思い切って売却を考えるようになったんです。

最初は、不動産会社に連絡して、どうすれば良いのか色々と相談しちゃいました。

販売価格なんて、自分じゃ勝手に決められないしね。まぁ、絶対に納得のいく金額で売りたいって思ってました。住んでいるこの場所って、ちょっとしたコミュニティもあって、売るとなると近所の人たちはみんな知っちゃうわけですよね。

それがちょっと恥ずかしい部分もありますが。

今回、家を3400万円で売りに出したんです。ちょっと勇気がいる選択でしたけど、思ったよりもスムーズに進みました。
不動産会社の担当の方が、購入希望者になんだかめっちゃ丁寧に情報を伝えてくれて、あっという間に話がまとまっていく感じ。
実は、建物が共有名義だったので、そのあたりの手続きとかも不安だったんですが、特に問題なく進行したんです。

「土地の購入費用は考慮できますよ」なんてアドバイスももらい、「ほー、そんな方法もあるのか」って驚きました。

家を買った時は5000万円くらいだったけど、これで今度の家に少しは余裕を持って望めそうです。
些細なことでも相談できる不動産会社の存在に、思わず安心しましたね。

全体を通して、「売却ってこんなに簡単なの？」と思ったくらいで。本当に、相談してよかったー。次は新しい場所での生活が楽しみです。

43歳 女性 会社役員