築3年以内・福岡市城南区の家の売却査定は？【福岡市城南区の戸建てはいくらで売れるか】

福岡市城南区での建物売却体験談：思わぬ困難と驚きの価格

福岡市城南区の築2年の家を売却することになったんです。
ちょっとした家族の事情で、もともと同居していたんですが、いろいろあって別々に暮らすことになりまして。
私もそうでしたが、家族との距離って大事ですよね。

さて、売却の話ですが、実はこの家にはもともと少し傾きがあったんです。

不動産業者さんにも伝えたんですけど、「この程度なら大丈夫ですよ」と言われてちょっと安心。
でもちょっと不安でした。
どうなるんだろうって。

いざ査定をお願いすると、3800万円の価格が出てきて驚きでした。当然もっと低いだろうって思ってたんです。

建物の傾きが気にはなってたけど、築年数が新しいのが大きかったみたいです。

それに、福岡市城南区という立地の良さもポイントでしたね。
私の友達でも、やっぱり立地の重要さを話していたので、その通りだなぁって思いました。

その後、売却に関しての手続きやら税金の計算やらで頭がごちゃごちゃに。
計算上の利益が2400万円を超えると基礎控除が段階的に減るって話、税金かかりそうで焦ったんですよ。
でも、結果的には無事に買い手が見つかって、ほっと一息ついたところです。

やっぱり、家を売るって結構な作業です。

いろんな手続きに時間もかかりました。

でも心配していた家の傾きも大きな問題にはならず、無事に売れたことに感謝しています。

福岡市城南区の皆さん、立地は大事ですよ。いい場所でよかったです。

56歳　会社員　女性

福岡市城南区で家を売却。私の体験談

最近、福岡市城南区にある築1年の家を売却しました。
ポイントは、自分の納得できる金額で売ること。

最初はどうしたらいいか全然わからなかったんですが、いくつかの不動産屋に査定をお願いしてみたんです。

やはり、一件だけでは決まらないなと実感しました。
複数の意見を聞くことで売れる可能性が広がると感じました。

私の家の場合、最初に提示されたのが5200万円でした。

この金額には驚きましたが、納得できるものでした。それで、いますぐ不動産屋に「すぐに告知しろ」と連絡。すると、意外と早く内覧が入りました。

ここで大事なことが、ちゃんと家の中を整えること。

荷物が無くなってからの掃除は本当に必須です。
私も、ビシッと掃除してみたら内覧者の反応が良かったです。
自分の手で手入れをすると、家への愛着も増しますしね。

そして、私の実親名義の土地に建てた家であることが、売る際にちょっと複雑になりました。

でもそのおかげで、最終的な契約がスムーズに進んだとも思えます。自分の納得できる金額で終わったので、結果としては大成功だったと感じています。

この経験を通じて、まずは納得できる査定額を確認し、それに合わせた活動が重要だと感じました。
やはり、最初の一歩をしっかり踏むことが重要なんだなと学びました。

59歳　女性　派遣社員

築年数2年の家を4200万円で売却した体験談

福岡市城南区に建てた我が家を初めて売却することに決めたとき、正直どれくらいの金額になるのか不安でした。
でも、さまざまな不動産屋さんに売却査定をお願いしてみたところ、おおよそ4200万円という査定額が出てきたんです。
驚きました。

築年数がまだたったの2年というのがポイントだったのかもしれませんが、まさかこんなに早く買い手が見つかるとは思いませんでした。

最初に相談したのは、地元の個人経営っぽい不動産会社でした。

何だかんだ親身に接してくれて、こちらの要望をしっかり聞いてくれるところが良かったです。
最初は大手の不動産会社にしようかなとも思っていたんですが、結局地元の業者がいちばん詳しくて安心できましたね。

私も身近な知人にはこのことを言って回ったら、ちょっとした噂になっていたみたいなんです。

買い手が現れるのも案外早く、驚いたことに手付け金を先に払ってリフォームしたいという要望があったんです。
業者の方に聞いてみたら「結構珍しいけど、ある話よ」とのことでした。

まぁ、こちらとしては待っててもいいことでしたし、リフォームを早く入れることで資産価値が下がる心配もなく、無事に契約締結までスムーズに進めることができました。

売却にあたって少し耳に挟むのが「家の傾き」といった問題。
この点は特に心配ないと思っていたんですが、契約不適合責任とか言われるとちょっと緊張しますよね。でも、不動産の人が丁寧に説明してくれて、売主側の問題でない限り大丈夫だとか。安心して契約に臨めました。

これは、本当に話の通った業者に出会えたからこその、ラッキーな体験談だと思っています。

皆さんも不安な点はしっかり聞いて、安心して家を売却してみてください。

57歳 女性 派遣社員

築浅の家、エリアの評判も大事？売却査定で得た驚きの結果

先日、友人から「福岡市城南区で築2年の家を売却することを考えているけど、どんな感じなのか知りたい」という話をされました。実は私もちょっと考えていたので、なんだかタイミングがぴったりで。

いざ査定に出すことにしました。自分の中では、3900万円くらいで売れたらいいな、と漠然と考えていましたが、実際はどうなんだろうとドキドキしました。

知り合いから評判のいい不動産会社を教えてもらって、そこに査定を依頼しました。やっぱりエリアの評判や立地がとても大事とのことでした。それを聞いて、私の家がどれくらい評価されるかちょっと不安になりましたね。

ご近所さんのライブ感も重視していたので、そちらがどう評価されるかも気になりました。

とにかく、査定の日までは緊張のひとときです。

いざ査定が終了し、聞かされる金額には少し驚きました。
査定額は3900万円よりやや低い数字でした。

理由を聞くと、エリアの不動産がここ最近あまり動いていないから、まだしばらくこの価格帯が続く可能性が高いと説明されました。
でも、やっぱり個人的には納得感がありました。

「だから、すぐには売らない方がいいかも」との助言も受けました。
この先5年後とか、もっと地域全体が活気づいたタイミングで売るのが得策だとか。しばらくはそのまま維持して、いいタイミングを見計らって売却することに決めました。

ご近所の評判も大事にしつつ、時期を見て動こうと思います。

これからの不動産の動きも気になりますが、今はあまり急いで売る必要もないし、じっくり考えられるのはありがたいことです。

また、福岡市城南区の住宅事情がどう変わっていくのか、楽しみでもありますね。

46歳　会社員　女性