ここでは実際の売却査定や口コミを紹介し、中古物件の相場情報について詳しく解説します。
マンションの売却を検討しているなら、ぜひ参考にしてくださいね。
価格設定に迷ったときのヒントになる情報をお届けしますので、安心して次のステップに進んでみましょう。
川崎市宮前区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)でのマンション売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
350～ 6400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
14.5～ 78.33万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川崎市宮前区・築35年前後(築33,34,35,36,37年)でマンション売却・査定を経験した人の口コミ
築34年マンション、3500万円で売却成功の秘訣
最近、川崎市宮前区にある築34年のマンションを売却しました。これが、3500万円で売れるとは正直驚いたなぁ。
売却を考え始めたのは、前妻が退去し、生活の一定の区切りがついたのがきっかけでした。
ここでの生活も短かくて、居住期間が2年とかなり新しい感じ。だから、思い切って売却を考えてみることにしたんです。
不動産会社に依頼し、物件の査定に来てもらいました。その際に、管理費や修繕積立金、直近のリフォーム歴など細かくヒアリングされて、ちょっとびっくり。でも、担当の方のおかげでその後はスムーズに進みました。
特に物件の内覧時には、担当者が本当に丁寧に説明をしてくれて、マンションの魅力をしっかり伝えてくれたんです。
他にも同じような築年数のマンションが多かったので、査定額は3500万円に設定。「これで売れるかなぁ」と心配もあったけど、担当者から「あなたのマンションなら大丈夫です」と言われて少し安心しました。
内覧者の反応も良く、特にリフォームの必要がないことも買い手に好印象だったみたいで、案外スピーディに話が進みました。売却活動を開始して、少し時間がかかった気もしたけど、それほど期間が長引くこともなく無事に売却できました。
今回の結果には大満足です。
もし同じような条件で売却を考えている方がいたら、参考にしてもらえればと思います。
最終的には、納得の価格で売却ができたのでホッとしました。物件自体の魅力もあるし、担当者のサポートもあってのことと実感です。
やっぱり物件だけじゃなくて、人とのつながりも大事だなーと思いました。
37歳 会社員 女性
川崎市宮前区のマンション売却体験談
マンションの売却を決意するきっかけは、旦那の転職による勤務地の変化で通勤が大変になったことでした。さらに、子供の教育環境を見直すタイミングでもあり、より便利で教育施設の整ったエリアへの移住を決めました。最初は不安でしたが、大手の不動産会社に依頼することにしました。安心感があるし、売却期間が長くなった場合のサポート体制も整っていますからね。
査定をお願いしたところ、築37年の川崎市宮前区のマンションは3700万円くらいで売れるという結果でした。
この価格は思ったより良かったので、気持ちの余裕を持って話を進めることができました。
他のエリアも検討していましたが、担当者から「別エリアを希望となると、現住居の売却なしでは難しい」とアドバイスを受けたので、その方向で行動しました。
売却に至るまでには何回か査定金額に関するやり取りがありましたが、私自身売却価格にそこまでこだわっていなかったので、全体的にはスムーズに進行しました。
まあ、どうしても完璧な価格で売れるわけではないですからね。
最終的に提示された3700万円で売れたことを考えると、本当に良かったです。
担当者の対応も丁寧で安心できましたし、決断してよかったです。これから新居での生活が始まりますが、子供たちのために良い選択をしたと感じています。
52歳 女性 パート
築33年のマンション、売却査定体験談
川崎市宮前区でのマンションの売却を考えつつ、最初のステップとして査定を受けてみました。
築33年の我が家でも売れるのかな？と少し不安があったんです。
でも、思ったよりも良い結果でした。
査定金額は約530万円ということで、びっくりしちゃいました。
私の住んでいるマンションの景観は結構いいんですよね。
ベランダが広いから、天気がいい日には外で朝食をとったり、お茶をしたりするのが楽しみだったんです。
査定の担当者さんも、ベランダの広さが評価ポイントだと教えてくれました。
これがあるとやっぱり違うんだなって、改めて実感しました。
数年前の不動産バブルの時にはもっと高かったのかな、なんてちょっと考えてしまいましたが、今の状況でもこれだけの金額が出るなら満足です。
実は、転勤で地元へ戻ることになったことで、売却を考え始めたんです。
それまでは賃貸に出して様子を見ていたんですけど、前に住んでいた人が退去するタイミングで、もう売却することに決めました。
妹の知り合いが不動産関係に詳しいみたいで、まずはその方に相談してみました。
色々とアドバイスをもらい、とても助かりましたよ。その方がお勧めしてくれた会社に査定を依頼し、1週間後に提示された金額で、一番高いところにお願いすることにしました。
こういうことってなかなか経験できるものじゃないから、ちょっと緊張したんですが、意外にスムーズに進んで良かったです。
他にも迷っている方がいたら、まずは査定を受けてみるのをお勧めしたいですね。
自分の家がどんな評価を受けるのか、知って損はないなって思いました。
54歳 男性 会社員
築37年のマンションを売却して感じたこと
先日、とうとう築37年の川崎市宮前区のマンションを売却することにしました。
なんで売ったかっていうと、突然の東海地方への異動が決まったからなんですよ。
まあ、まさかこんなに急に引っ越しを考えることになるなんて想像すらしてなかったです。
売却に至るまでは、いろいろありました。最初は売れるかどうか心配でしたが、まずは3社に相談することに。すると、それぞれの会社で言うことが微妙に違う。値段の設定もバラバラで、どれを信じるべきなのかって、本当に悩みましたよ。でも、最終的に選んだ会社は、過去に同じ階で成約した価格を根拠にして、1400万円という値段設定をしてくれたので、信頼できるなって思ったんです。
正直、売却するにあたってスピード感ある対応をしてくれるのは本当に重要。
当時は忙しかったので、契約から撮影、ネット掲載まで迅速に動いてくれたのはありがたかったです。物件情報がインターネットに掲載されるのも早くて、すごい速さで販売活動がスタートしました。
やっぱり、こういうプロの動きはすごいなと感心しましたね。
仲介手数料についても、ちゃんと細かく説明してくれて、次の物件購入の判断がしやすかったのも助かりました。
これがないと、引っ越し先での物件選びに苦労しちゃったんじゃないかな。みんなも、そういう時の不安わかりますよね。
やっぱり、お金が絡むと慎重になるから、安心できるプロに任せるのがベストだなって感じました。
結局、きちんとサポートしてくれる会社を見つけられて本当によかったです。
売却後は、心もスッキリして新しい地での暮らしに向けてスタートを切ることができました。
あーしかし、これを機にいろいろ整理できて本当に良かったと思います。
49歳 女性 会社役員
地域密着で安心。マンション売却の体験談
私は川崎市宮前区の築36年のマンションを売却しました。
最初は「本当に売れるの？」と心配でしたが、結果的に870万円で売却が成立。
何で？って思うくらいスムーズだったんですよ。
ちょっと驚きましたね。
引っ越しの理由は急な転勤で、以前は都内に住んでいたんですが、この新しい生活に向けて心機一転しようと思いました。まずは信頼できる地元の不動産を探して査定をお願いしました。
面倒だなとは思いましたけど、すぐに動いてくれたので本当に助かりました。
あと、大手の不動産にも相談しました。
大手って安心感ありますよね。でも、レスポンスの速さで選んだのは地元の不動産。何かあったときにすぐに訪問してくれるフットワークの軽さが決め手でした。
都内の生活を終えて、再スタート切るのに地元のサポートって心強いものです。
契約は1～2週間でスムーズに進めてくれて、その後1ヶ月で決済完了。こんなに早く終わるなんて思ってもいませんでした。やっぱり同じマンションでの売買実績があると、価格設定から売却まで安心感が違いますね。
最終的に、売却期間が長引いてしまった場合のサポート体制もしっかりしていたので、大手同士の安心感を重要視する人にもオススメできます。
新たな一歩を踏み出すために後ろを振り返らずに、前に進みたいって思いますよね。
51歳 女性 パート
川崎市宮前区のマンション、3500万円で売却。
築33年の私たちのマンションを売りに出すことを決めた時、これが初めての不動産売却体験で、かなりドキドキでした。
金額は3500万円にしました。
売却金額については、売主側が自由に決められるなんて意外でした。私も住宅ローンの残額と将来の計画を合わせて金額を決定しました。この価格設定にはちょっとした希望が込められています。
不動産会社選びも重要でした。
私たちは三つの選択肢を検討しましたが、結局、大手企業と地元密着型の不動産を併用しました。
特にネームバリューのある大手は、安心感があります。それどころか地元密着の不動産が持つ地域の詳しい知識も役になりました。
この組み合わせがベストだったと思います。
内見の際には、私はその日に外出するようにしました。その方が買い手がリラックスしやすいとのアドバイスをいただいたからです。担当者に全て任せていたのですが、そのおかげで円滑に進みました。スムーズに行って本当に感謝しています。
心の中でずっと思っていたことがあります。
長く住んでいると、間取りについての希望も出てくるものです。
私も今よりもっと自分の理想に近い住まいを持ちたい、そのため注文住宅を考えていました。
もちろんそれには相応の費用がかかりますから、売却金を資金の一部にして次のステップに進もうと決意しました。
私も一人娘のシングルマザーとして、仕事と子育て、加えて親の介護もあり、結構大変でした。
この売却が新しい生活のスタートとなることを願っています。
購入者にとっても良い選択になったら幸いです。
43歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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