戸建てを売却した方々の口コミや、実際の売却査定の流れを詳しく紹介しています。
売却の過程が初めてでどんなことがあるのか不安な気持ちもあるかもしれませんが、実際の体験談を参考にすることで、より具体的なイメージを持つことができるでしょう。
家の売却を検討中の方は、ここで得られる情報をぜひ参考にしてくださいね。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・岡山市北区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1400～ 37000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
9.41～ 68.52万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・岡山市北区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築22年の家を売却して、思わぬ展開に驚きました
私の家は築22年。
でも、これからのライフステージを考えて、売却を決意しました。
それにしても、家の査定がどうなるか、正直ドキドキでしたね。
査定してもらった結果、1500万円って言われたときには、「あ、意外と悪くないな」とホッとしたものです。
でも、売却には二つの方法があるんですよね。
最初は仲介業者を通じて、次は自分で売る。私はプロに任せたかったので業者にお願いしました。
これで安心かなって思ったんですが、なんと買い主から値下げ交渉がきたんです。
結局80万円値引きすることになって、ちょっとがっかりでした。
それでも家を無事売り切ったことで、「良かった。
」という気持ちと、「やっとスッキリした。」というのが正直なところでした。
しかも、法律でレインズへの登録もされているので、もっと早く売れたかもしれないですね。これはほんとに驚きましたね。でも、譲渡所得で3000万控除できるから、利益があまり出ないんじゃないかなと。
だから、譲渡税もそれほど気にならなかったです。
ここで気を付けるのが、売却後のトラブルです。
場合によっては匂いや騒音で苦情を言われることも。
本当はこれが一番心配でした。でも、幸い私の周辺には大きな問題もなく、うまくいったようです。
最後に一言、家を売るっていうのは、なんだかんだでエネルギーがいるんだな、と実感しました。
49歳 男性 派遣社員
家の売却で感じた驚きと安心感
私の場合、築21年の戸建てを売却することになったんですが、なんと4700万円という査定額がつきました。これは本当にびっくりしました。
年数が経っているからそんなに高くならないと勝手に思い込んでいたんですが、査定が出た瞬間は目を疑いました。
でも、結果として良かったです。
売却する際には、やはり近所の人たちの目が少し気になりましたね。
私が売主だということは地元ではちょっとした話題だったみたいで。でも、これは自然なことですし、特に問題にはなりませんでした。
しっかりと業者に相談して、売却の流れを把握していれば安心です。
やはりプロの手に任せたほうがスムーズに進みます。
手付け金をいただくと、その直後に購入希望者がリフォームを始めることもあるようです。
リフォームが始まると、家がどんどん変わっていくので、なんだか感慨深いというか、ちょっと寂しい気持ちもありました。
でも、家が新たな価値を持って次の住まい手に受け継がれていくのを見ると、嬉しい気持ちも感じますね。
また、高額で売ることができた分、仲介手数料もそれなりに高くなりましたが、この値段で売れたことを思えば、手数料も納得できる範囲でした。そういう細かいところも含めて、売却にはいろいろな要因が関係してくるんだなと実感しました。
とにかく、売却は最初から最後までナーバスになりがちですが、信じられる業者にお願いすることで、不安なことを一つ一つクリアできたのが良かったです。私と同じように売却を考えている方々にも、ぜひこの安心感を味わってほしいですね。
35歳 男性 パート
岡山市北区で築21年の家を4700万円で売却。
築21年の我が家を売却しようと決めたのは、家族のライフスタイルが変わったことがきっかけでした。
岡山市北区に位置し、静かな住宅街だったんですよね。
当初は3500万円で購入したのですが、売却時の査定は思いのほか高くて驚きました。
なんと4700万円。嬉しい反面、こういう時って「本当にそんな値段で売れるの？」って不安もよぎりますよね。
実際に売却手続きが進むにつれて、いくつか山あり谷ありがありました。
例えば、不動産屋からは「買い手が値下げを要求している」と言われて、結局80万円の値引きをすることに。
そういう駆け引きは正直面倒ではありましたが、「まあ、多少の値下げは覚悟してたから仕方ないか」と受け入れることにしました。
最終的には、不動産屋への手数料として50万円がかかり、手元にはおおよそ500万円ほど残る計算です。売却に際しては、司法書士さんに依頼しなければならない部分もありましたが、彼らのサポートがあったおかげで手続きもスムーズに進みました。
やっぱりプロの力ってありがたいですよね。
母の再婚相手が購入した際の費用もあって、いろいろと費用が絡んでくるものだと実感しました。売却後に振り返ってみると、家を売るって単に値段だけじゃなくて、感情や目に見えないやり取りもたくさんあるんだな、と改めて感じました。結果として良い経験になったので、同じように家の売却を考えている方、特に初めての方にとって少しでも参考になればと思います。
52歳 男性 会社員
築22年の家を売却しました。驚きの査定額に感謝です。
私たち夫婦は岡山市北区に築22年の家を持っていましたが、親との同居に失敗し別々に暮らし始めてから悩んでいました。
ローンや固定資産税、保険料をずっと私たちが負担していたのですが、それが本当にしんどくなってきたんですよね。
そこで、思い切って家を売却しようと決心しました。
まず、様々な不動産業者に査定を依頼してみたら、なんと1400万円という査定額が出ました。この額は予想以上で驚きました。
というのも、築22年ということもあり、もっと低い額を覚悟していたからです。
リフォームもかなり必要だったので、査定額には本当に感謝しました。
もし同じように売却を考えている人がいたら、複数の業者に査定をお願いするのがおすすめですよ。
最終的に、仲介手数料や測量、建物解体の費用など、いろいろと引かれた金額での交渉が進みましたが、それでも手元に残る額は十分満足できるものでした。
特に家の売却には親戚からもいろいろ意見がありましたが、結果的には売却してリフレッシュできてよかったです。
売る際には手付け金もスムーズに受け取れ、数日後には買い手側のリフォーム作業が始まるというスピーディさ。
こうした流れもストレスが少なくて助かりました。
家のことで悩んでいる方、特に長く住んでいた家を売ることは感情的に大変です。でも、自分たちの新しい生活を考えたら、選択肢としては良かったと思いますよ。
ぜひ、納得のいくように動いてみてくださいね。
58歳 会社員 女性
岡山市北区での築19年の戸建て査定体験談
私の家は築19年の一戸建てで、岡山市北区にあります。
いざ売却しようと決意したとき、やっぱり売却価格が気になりますよね。
私もそうでした。いったいどれだけの価格で売れるのか、プロに査定をお願いしたんです。
最初はドキドキしながらお願いしましたけど、結果的には2800万円くらいでという話が出てきて、驚きました。正直、こんなに高く売れるとは思っていませんでした。
この価格範囲は、築年数や立地を考えれば妥当だったのかもしれません。でも、税金のことも考えておかないといけないんですよね。
仲介手数料やその他の費用を差し引いた後で、計算上の利益が2400万円を超えると課税対象になる可能性があるって聞いて、ちょっと不安になりました。
税金のことって、普段あまり考えないんですけど、売却となると結構大事ですね。
仲介業者さんとのやりとりも初めてで、「希望値で売りに出します」といった言葉には信頼感を持ちました。売却価格の交渉も含めて、しっかりサポートしてくれる感があって良かったです。
これから住み替えを考えている方、売却査定は一度試してみる価値はあると思いますよ。実際、私も安心しています。
34歳 会社員 女性
築21年の家を1600万円で売却した体験談
私が暮らしていた家を売却した時の話です。築21年経っていて、初めて売りに出すことになってちょっと不安でした。
家がある場所は国道に近くて、交通の便がいいのでこれが少しはプラスになるかなと、期待していました。でも、正直言って売却のことは全くの素人で、いくらで売れるのか検討もつきませんでした。
相続で受け取った家なので、購入時の値段が書かれた書類もない状態。なるほど、無知って怖いもんだなと。
実際にいくつかの不動産業者に査定をお願いしてみたら、1600万円で売れるという話になりびっくり。想像よりはるかに高く評価してもらえたので、本当に嬉しかったです。
家の状態を見てもらったところ、問題になるような大きな修繕は必要ないとのことで安心しました。やっぱり、築年数が経っていても、しっかりメンテナンスしておくのは大事ですね。
大家さんになった気分で定期的にチェックしていたのがよかったのかも。
売ると決めた理由の一つには、転勤で引っ越しをする必要があったからです。
新しい勤務先で家を借りる必要があったのですが、月9万円の賃貸一戸建ての契約を無事に済ませました。
新しい場所での生活が始まるのを楽しみにはしているものの、これまでの家にはやはり愛着があったので別れは少し寂しかったです。でも、これも一つの区切りということで前向きに考えることにしました。
不動産業者さんとのやり取りもスムーズで、難しい話は極力避けてもらいながら進めることができて助かりました。
私としては、その都度わからないことは素直に聞くスタンスで臨みましたが、それが返って良い結果に繋がったのかもしれません。
これからも新しい場所でも良いご縁があることを願っています。
51歳 男性 派遣社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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