家を売る決断は大変ですが、経験者の声を参考にすることで不安を和らげられるかもしれません。
売却を検討している方にとって、この情報が何かのヒントになれば嬉しいです。
長年住み慣れた家を手放すのは寂しいかもしれませんが、新しい一歩を踏み出すための背中を押してくれる内容になっています。
新潟市北区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
8～ 5700万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
.81～ 13.75万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
新潟市北区・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
築43年以上の家、750万円で売却できた経験談
私の経験を少しでも役立てればと思って書きますね。
最近、転勤で新潟市北区にある築43年以上の我が家を売却することになりました。ここには30年も住んでいて、思い入れが強い家だったんです。
でも、新天地での新生活を考えると、気持ちを切り替えて売却を決めました。
まず何をするかというと、不動産屋さんに相談することですよね。
事前に調べて知ってたんですけど、最低でも3か所の不動産屋さんから見積もりを取った方が良いと言われています。
実際に私もそうしました。
驚いたことに、同じ家でも見積もり価格はバラバラ。
750万円以上の提示があった時は、「あれ、意外に高く売れる？」なんて期待しちゃいました。
不動産屋さんとの交渉は、最初はちょっと緊張しましたが意外と話しやすくて、希望の価格を引き出しやすかったです。
まあ、正直に言うと、あまりに低く見積もってくるところは即座にパスしました。
単純に高く買ってくれるところを選びたいと思ったんです。
結局、750万円で売却が決まりました。この家、実は、実親名義の土地に建てたんですよね。だから思い出も一入。
それだけに売るときは少し迷いもありましたが、少しでも高く売るためには買い主に対して80万円の値引きもしました。
売却までのプロセスは正直大変でした。
何度も話し合いを重ね、さらにはキッチリ書類を用意したり。
でも、何とか無事に売却できてほっとしています。今後の生活の一歩として、この売却経験は忘れられない思い出になりそうです。
50歳 男性 会社役員
築43年以上の古家を思い切って売却してみたら。
私は新潟市北区にある築43年の戸建てを売却することにしました。
最初はその辺は全く疎くてわかりませんでしたが、何とかなるもんですね。
友人にも相談したら、「まずは不動産屋さんに査定してもらったら？」と言われて、早速行動開始。
出てきた査定額はなんと660万円。驚いた。
正直、もうちょっと低く見積もられると思ってたからホッとしました。
不動産屋さんにお願いする際に、購入したときのローンの手数料や登記費用、仲介手数料、火災保険などのコストも計算しました。
売却するときって、ほんとあれこれ考えないとダメなんですね。
でも、正直それも含めて新しいステップだなあって思いました。
買い手も早く見つかって、なんとリフォームの手配も早々に進めたいそうで、手付け金もすぐ払ってくれました。
契約前にリフォームを始めるという話には少しびっくりしたけど、了承。このタイミングで買い手からの連絡が来るって、なんか納得でした。
今回はローンに絡むこともあったので、銀行とも相談しましたが、不動産屋さんがいろいろと動いてくれて、特に問題なく進められました。
不動産の手続きって複雑だけど、専門家にお願いすればスムーズにいくものですね。
結果的に、無事に契約も進み、今ではなんだかスッキリした気分です。
これから新しい場所でまた新たな生活が始まるって思うと、ワクワクしますよ。
この経験、もっと早くに決断しても良かったかも。
41歳 女性 会社役員
築53年の自宅を420万円で売却。
実は今年になって、築53年になる我が家を420万円で売却しました。
ずっと住んでいると、その価値がわからなくなることってありますよね？でも、ここ数年、家の価値が上がっていると聞いて、ちょっと興味を持ったんです。
最初に感じたのは、「本当かな？」という疑問でした。
特に、自分で家を売るなんて初めてのことなので、何が必要なんだろうかと、ちょっと不安でしたね。
しかし、不動産屋さんに相談してみると、いろいろとサポートしてくれることがわかりました。なんか安心感がありましたね。
それに、ちょうどすぐ現金化したい事情もあって、追い風にも感じましたよ。
やっぱり、一番気になるのは価格ですよね。仲介価格よりもかなり下がったけど、420万円で売れるなら悪くないかなと思いました。
合い見積もりを取るのも、全然問題ないですよ。何社かに見積もりを依頼して、各社の提案を聞くと、サービスや手数料の違いもあって面白かったです。結局、最も信頼できそうな不動産屋さんを選びました。アドバイスをくれた友人にも感謝しつつ、契約にこぎつけました。
売却までのプロセスは、思ったよりスムーズでしたね。
もちろん、家を片づけたりするのは手間がかかりましたが、想定内の感じでした。
振り返ってみると、やっぱり相談することが大事だなと思います。
何もしないで諦めていたら、こんな結果にはならなかったんじゃないかな。
家を売るのは大きな決断ですが、一歩踏み出せば意外と道は開けるものですね。もし同じように家の売却を考えている方がいたら、まずは地元の不動産屋さんに相談してみるのが良いと思います。
60歳 男性 会社員
築43年以上の戸建て売却、この価格で納得できるのか？
最近、私は新潟市北区にある築43年の戸建てを売却しようと考え、査定をお願いしました。
やはり長年住んでいると愛着が湧いてしまい、売る時はなんとも言えない気持ちになりますね。
それでも、家が国道に近くて便は良いので魅力的な面もあると思いつつ、査定額がどんなものか心配でした。
驚いたのは、査定額が990万円だったこと。
古い家だから、正直もっと安く見積もられるかと不安でした。
でも、今すぐ現金が欲しかったので、これで納得しようかと。
ただし、もし持分がある場合には売買代金が割合で分配されるので、課税されないと聞いて少しホッとしました。確定申告さえすれば税金の心配はないそうで、この点でも安心です。
でも、やはり途方に暮れてしまいます。
もっと高く売れたんじゃないかとか、他の方法があったんじゃないかとか、いろいろ考え始めると夜も眠れなくなるんですよね。
家を購入してすぐに売却した経験のある方や、上手くいく秘訣をご存知の方、ぜひ教えてください。
不安な気持ちを共有したいです。
結局、仲介価格より20～30％安くなると言われると、やっぱりもったいない気がして…。
それでも、今は現金が一番欲しいと思っているので、それぞれのデメリットとどう向き合うか、が悩ましいところです。
53歳 男性 会社員
築54年の家を売却した体験談
家の老朽化ってやっぱり避けて通れないですよね。
私の家なんかも築54年で、あちこちがギシギシしてる状態なんです。この際、思い切って売却することにしましたが、これがなかなか頭を抱える話でした。
売却って一筋縄ではいかないものです。
家を売るとなると、どれくらいの価格になるのかって気になりません？私の場合、査定を受けたら500万円とのこと。思ったよりも低くて、正直ちょっと驚きました。
ただ、築年数を考えれば妥当なのかもしれませんね。
最初は一社だけに査定を頼もうと思ってたんですが、「一件だけでは絶対だめですよ」と友人に言われたので、結局何社かに依頼しました。
他の会社にも査定してもらったことで、納得のいく値段を把握することができました。やっぱり比較は大切ですね。
そして、最終的には500万円で売却することに決めました。
売却後のことも心配だったのですが、「基本的に売却して権利が移った後は、どうしようと買主さんの自由です」と不動産の方から説明を受けて、ちょっと安心できました。
とはいえ、いくつか気になる点はトラブルにならないよう、しっかり確認した方がいいかもしれません。
私もそうでしたが、できることなら知識を増やしておくのが安心です。
家を手放すことには色々と感慨深いものがありますが、前向きに次のスタートを切るためのステップなんだと思ってます。
何があっても、まずは行動することが大事ですからね。
45歳 パート 女性
築43年以上の家を900万円で。売却体験談
私が新潟市北区にある築43年以上の家を売却しようと考え始めたのは、転勤がきっかけでした。今までなんとなく住み続けていたマイホームですが、家族と相談して、いい機会だと思うようになりました。驚いたことに、査定に出したら900万円という結果に。
予想していた相場よりも良い金額で、正直ちょっと驚きました。
仲介業者にお願いするにあたって、最初は「3つの契約法がある」と言われ、どうしたものかと思ってしまいました。
無知ですみませんが、こういうことって本当に分からないものですよね。
専任、一般、そして専属専任という言葉が出てきて、しっかりと説明を受けながら、納得できる形で契約を結びました。結果的には専任媒介契約を選びました。
家の売却には「瑕疵責任」というものがあるらしく、不具合などがあったらどうしようと心配になるものです。
幸運にも、家の状態は良好で、特に大きな修繕も必要なく、買い手側も満足してくれました。これにはほっとしましたね、私も同じ思いをされた方、多いのではないでしょうか。
売却手続きが進むうちに、懐かしい思い出が蘇ることがありました。
30年住んでいた家ですし、やっぱり簡単には手放せないかなと思ったり。
でも、新しい環境での生活を始めるための資金も必要ですし、決断しました。
この場合、売却するのも選択肢の一つだと考えました。
家の売却自体はスムーズで、最初に希望していた900万円で売れたのもラッキーな点でした。
やっぱり現地の不動産市場をちゃんと理解している業者さんにお願いしたことがよかったのかな、と感じます。
今回の経験を通して、売却というものに詳しくなれたのは、一つの財産になりました。
古くからの家を持っている方、特に転勤や引っ越しのタイミングで同じことを考える方には、大切なアドバイスや参考になる体験談がたくさんあるので、ぜひ調べてみてください。
28歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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