家を売却しようと考えているなら、実際の体験談と査定の口コミを参考にしてみてくださいね。
売却をスムーズに進めるためのヒントが見つかるかもしれません。
自分の家がどのように評価されるのか気になる方には、特に役立つ情報が満載です。
ご自身の状況に応じた選択ができるよう、このページを活用してください。
日野市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
1700～ 65000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
17.71～ 39.05万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
日野市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
築27年の家、意外な売却成功体験
私が日野市で家を売却しようと考えたのは、築27年というわりには3500万円の価値が付くかもしれないと周囲に言われたからです。
最初、本当にそんな値段で売れるのか、かなり疑心暗鬼でした。
まあ、家には若干の傾きがありましたから、やっぱり不安でしたね。
不動産会社の方にこの点はちゃんと説明してもらえるようお願いしました。
それでも、購入者が現れるか心配だったんです。
それに、親族が住んでいたところの近くで、NPO法人のような団体が購入を希望していたのも驚きました。ただ、売却後のことは購入者に任せると理解していたので、その点は心配していなかったんです。とはいえ、こうしたやり取りがあったおかげで、安心して進めることができました。
実際、最終的には3500万円で売れたんですよ。この結果には本当に驚きました。
私の場合、ずっと住み慣れた家を手放すのは少し寂しかったですが、新たな生活を始めるステップとして考えると、これも良いタイミングだったんだなと今では素直に思えます。
実際に売却するまでの過程は、決してスムーズばかりではありませんでしたが、多くの人々のサポートで乗り越えることができました。
もし購入後のことが気になる人もいると思いますが、基本的には売却が完了した後は買主さんの自由ですし、その後のトラブルも直接的に関与しないと知って、少し肩の荷が下りた感じです。
一度こういう経験をすると、家の売却も悪くないなと感じました。
38歳 パート 女性
築25年の戸建て売却の驚きと安心
正直、築25年の家の売却って、最初はどうなんだろう？っていう不安がありました。特に、日野市の地元に住んでいると、あの辺りの不動産の動きがどうなっているのかとか、全然わからないんですよね。でも、家族の都合で近いうちに転居することになって、売却を考えざるを得なくなったんです。
インターネットで調べると、「売却は早めがいい」とか「価格は3000万円前後が相場」とかいろんな意見がわんさか出てきて、ほんとにどうしようかと思ったんです。
それでも、やっぱり地元の不動産屋に頼むのが良さそうだと判断しました。
私も、瑕疵責任ってどうなのかとか心配してましたけど、プロに任せたことでその辺の不安も解消されました。
実際、査定してもらうときには、建物の状態や近隣環境、そして過去の売買実績なんかも見てくれるんですよね。
驚いたのは、ただ単に価格を決めるだけじゃなくて、市場分析とか、今後の需要の見通しなんかもアドバイスしてもらえたことです。
「売却は今がいいタイミング」なんて言ってもらえたときは、ちょいとホッとしましたね。
売却についてはもちろん時間がかかるものだとは思ってたんですけど、実際にはスムーズに進行して、思ったよりも早くに話がまとまったのが嬉しかったです。
自分一人だと絶対にこんなにうまくいかなかっただろうな、としみじみ感じました。
もしこれから日野市で売却を考えている方がいたら、不動産屋さんに相談するのが一番だと思いますよ。地元の情報をしっかり持っているし、安心感が違います。
私の場合、何か分からないことがあったらすぐに聞ける窓口があることで、本当に心強かったです。
41歳 会社員 女性
築23年の家を思い切って売却した体験談
ずっと親が住んでいた日野市の家、かなり悩みましたが売却することにしました。
築23年ということで、私も「このまま放っておくわけにはいかないなぁ」と思ってました。しかも親二人とも施設に入る予定で、誰も住まなくなる状態。
最初は賃貸を考えてたんですけど、どうも面倒なことが多そうだし、リスクも考えると不安になってしまいました。
査定をお願いすることになって、あっという間に数社から見積もりが届きました。それで驚いたのは予想以上に3100万円という査定額を提示されて「そんなに価値があるの？」と半信半疑。でも、ちょっと嬉しかったです。
この時は、思い切って売却に踏み切る決心がつきました。
昔、新築建売で購入した時の仲介業者には何も期待しなかったんですが、いろいろとネットで調べているうちに、3000万円特別控除という制度を知りました。購入時の書類が手元になくても適用されるということで、少しホッとしました。売却額が3100万円でしたから、計算上は譲渡所得が0円になるのも大きかったです。
実際に売却するとなると気になるのが手数料や費用ですが、売却額の5%をみなし購入費用として計上できることを知り、細かいことも専門の業者に相談しつつ進めることにしました。
もっと早く知っていれば、悩まずに済んだなって思いましたよ。
手続きが進む中で色々なことがあったけど、無事に売却が完了した時は本当にほっとしましたし、ようやく肩の荷が下りました。
気になっていた見舞いのリスクもクリアになって、これから両親の施設生活も心配なくサポートできそうです。自分では正解だったと思います。
40歳 会社員 女性
一軒家売却体験。混乱しつつも満足のいく結果でした
私が築27年の一軒家を売却しようと思ったのは、住んでいた街よりもっと便利な場所に引っ越したいと思ったからです。
しかし、最初は正直、土地や建物をどのように評価されるのか、全く知識がありませんでした。
ローンも残っている状態での売却なので、特に不安でした。
まず、不動産会社に相談しました。
幸い、担当者がとても親切で、私の家がどれくらいの価値があるのか、しっかりと説明してくれました。
1700万円前後になると言われたときは、正直驚いたけど、ちょっとホッとした気持ちもありました。
全く期待していなかった価格だったのです。
それでも、心配が尽きないものです。
売却後に期待する現金が出るのか、税金についても不安がありました。特に、売却して得たお金がどのように課税されるのかというのは、大きな関心事でした。
アンダーローンになる場合は、ローン返済後の余剰金がどう扱われるのか、これは家を売る際にコアとなる悩みの一つでしたから。
調べてみると、離婚後の財産分与なら非課税、ただし離婚前だと贈与税がかかるらしく、税の複雑さにも驚きを隠せませんでした。
売却が完了するとき、私は想像以上にスムーズに進んで驚きました。
他の費用が差し引かれても、十分に納得できる金額が得られたのです。
結果として、売却は素晴らしい選択だったと言えます。
そして、何より安心して新しい生活を始めることができるだけの資金的余裕ができたことに、心から満足しています。
ですので、もしあなたも「正直土地はいりません」なんて悩んでいるのなら、踏み出してみると意外と道は開けますよ。
不動産売却って、思った以上に柔軟に可能性が広がるものです。
27歳 会社員 男性
築26年の自宅を売却する決断、値がついて驚きました
築26年になる我が家を売ることに決めたんです。ちょっと前までは、そんなこと考えもしなかったんですけどね。家の掃除をしながら、「これからもこのまま住み続けるのかな」とぼんやり思ってました。
ある日、ふとしたきっかけから不動産の無料査定を受けてみたんです。
結果、びっくりしました。
市場では4700万円の評価がつきました。え？そんなに価値があるの？って感じでした。
とはいえ、売却のプロセスは一筋縄ではいきません。
私は正直、ちょっと不安でした。もし大幅に値下げして1000万円程度にでもなったら、残りのローンのために350万円をどこからか捻出して、1350万円を金融機関に返済しなきゃならないってこともありえるわけです。
それを考えると、夜も眠れない日もあったんです。
だけど、不安を乗り越えて、売買契約書を慎重に見直しました。売却後の匂いや近隣とのトラブルについての文言も取り入れて、安心できるように工夫しました。この一仕事を経て初めて、心の重荷が一つ軽くなった気がしました。
家を売るって、本当にいろいろ考えることが多いですね。でも、思いもかけない金額で売れる可能性があるっていうのは、新しい出発を感じさせてくれました。
私の場合は、ひょんなことから始まったけど、けっこう上手くいったな、と我ながら思います。
39歳 会社員 女性
日野市で築23年の家を売却した経験談
昔から住んでいた日野市で、築23年経った家を売ることにしました。いや、伊豆の方に引っ越そうと思ってたんですが、やっぱ売るとなると色々考えちゃうんですよね。
実はね、家のローンがまだ500万円残ってたんです。
正直、もう全部すっきりするには、売ってから一括返済するしかないなと思ってました。
査定をお願いする際には、初めてのことばかりでちょっと不安でした。
でも、日野市周辺に詳しい不動産会社の方がすごく親身になってくれたんですよ。最初、「司法書士さんもいるし、手続きを全部サポートするよ」って言ってくれたのは驚きました。
だって、売った後のトラブルには巻き込まれないから大丈夫だよって説明までしてくれたんです。「家を出るタイミングはね、買い手が決まってからでいいんだよ」って、その言葉にはかなり安心しました。
売却価格は28000万円とかなり満足のいく額で、実際には思ってたより高く売れてびっくりしました。
うちみたいな古い物件って、どうしても価格はあまり期待できないって決めつけてたから、本当に嬉しかったです。まぁ、実際には予想以上の額が入ってきて、ちょっとした驚きでした。
その後は、新しい生活をスタートさせるために引越し準備を進めてました。
家からの毎月の家賃収入には頼らず、モヤモヤしたローンも一括返済して、スッキリ身軽になれたのは最高でしたね。
購入してくれた方もすごく気に入ってくれたみたいで、安心して次のステップに進むことができたのも嬉しかったです。
もし、日野市で物件を売却しようと考えている方がいたら、自分にもこんなにいい結果が待っているんだから、ぜひ挑戦してみてほしいです。
私もそうでしたが、思ってもみなかったチャンスってあるものですね。
31歳 男性 会社員
関連ページ：築3年以内・日野市の家の売却査定は？【日野市の戸建てはいくらで売れるか】
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