新発田市の戸建てがいくらで売れるか気になっている方には、役立つ情報が満載です。
売却を検討している方にとって、相場を知ることは重要ですので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
新発田市の不動産市場の動向や、実際に売却を経験した人の口コミも集めています。
具体的な金額を知ることで、今後の計画に役立ててください。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・新発田市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
270～ 4200万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
2.16～ 21.11万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・新発田市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築28年の家を売却。こんな価格で良いとは驚きました
最近、実家の新発田市の家を売却する機会があったんです。この家は築28年で、建物は家族で共有名義になっています。
最初は「古くなってきたし、ほんとに売れるのかな？」と不安でした。
でも、ここ最近、なんだか家の価格が高騰しているっていう噂もちらほら耳にしていました。
だから「ちょっと期待してもいいかも？」と思っていたんです。
不動産業者に査定してもらったところ、提示された価格にびっくり。まさか1900万円で売れるなんて。築28年で、この価格は信じられませんでした。
その時、「本当にこれで売れるの？」と半信半疑だったのが正直なところです。
でも無事に売却が決定し、想像以上の結果に、家族みんなで喜びを分かち合いました。
もちろん、売却の手続きにはいろいろ考えることがありました。
特に建物が共有名義だったので、どう進めるのが最善かを考えることになりました。そこで、不動産担当者からいろいろとアドバイスをもらいながら進めていったんです。
結果的に、プロの意見を取り入れて進めたのが良かったですね。
今思えば、あの時思い切って査定してもらって本当に正解でした。
ただ、一点残念だったのは、あの家にある古い家具をどうするかという課題が最後まで残ってしまったこと。でも、それも新しい持ち主にとっては貴重な経験でしょう。というのも、新築を建てて現在住んでいるんですが、昔の木のぬくもりを感じられる家具があると温かい空間になることに気づいたんです。
結果、家族みんなで納得のいく形で終えられて良かったです。新発田市での売却を考えている方、やっぱり今の相場をよく調べてから行動するのをおすすめします。
私も最初は不安だったので、同じ気持ちの方が多いと思います。でも、ちょっとした勇気で状況が一変することもあるんですね。
60歳 会社員 女性
新発田市の築28年の家を売却してみた感想
私は、長らく住んでいた新発田市の築28年の家を売却することを考え始めました。
家の売却を考えるにあたって、やっぱり不安がついて回りますよね。
特に、「ちゃんと買い手がつくのか？」や「価格は残債務以上で売れるのか？」なんて心配はつきものです。
私もそうでした。
でも、思い切って動き始めたんです。
一番最初にしたのは、不動産会社に問い合わせて査定をしてもらうことです。
築28年ということもあって、あまり高い金額は期待していなかったんですが、査定額は2100万円で驚きました。
自分の予想より高くてホッとしました。
この金額なら、残債を返済しても新しい生活を始める資金に十分になります。
次にレインズに登録された物件の情報が、どの不動産屋でも閲覧可能だということを知り、少し安心しました。つまり、私の家がもっと広く認知されるということです。
不動産会社から説明を受けて、今自分が住んでいる家を売りに出してから、引っ越しするタイミングをどうするかが一番の悩みどころでしたが、それも無事にプランを立てることができました。
見積もりを取った結果、買い手が決まるまでは今の家に住み続けられるということがわかり、とても安心しました。
それから引っ越し代も考え始め、エアコンなど新居に必要な物も購入リストに入れて準備を進めていきました。
家の売却というのは大変なことが多いですが、不動産屋さんのサポートもあって、スムーズに進めることができました。結局、2100万円で納得のいく取引ができました。
もし、売却を考えている方がいれば、一歩を踏み出すことをお勧めします。
意外とスムーズに事が進むものですよ。
34歳 女性 パート
築30年の家、新発田市で2200万円の査定に驚いた。
新発田市で築30年の我が家の売却を考えるにあたり、いくつか不安がありました。
まず、家の傾きが気になっていて、契約不適合責任として告知しなくてはと思っていました。調べてみると、もし知らずに未告知の場合でも、それは売主への損害請求となるようですね。だから、しっかりと確認しないといけないと思っています。
それにしても、最初に不動産屋さんに査定をお願いしたときのこと、どんな感じでいくらになるのかドキドキでした。
査定額を聞いたとき、ちょっと驚きましたね。
なんと2200万円。この金額には正直びっくりしました。
まぁ、もともと築30年だから、あまり期待していなかったんです。
でもこういう結果が出たので、売却を進める気になっています。
もう一つ気になっていたのは、親子リレーローンのことです。
20年近く残っている状態でしたが、売却後も支払い続ける必要があるか心配でした。
でも、調べたら、基本的に売ったあとの利用については買主の責任ということがわかって、少し安心しました。
近所の人には、売主が私であることを知っている人も多いんです。
だから、なんだかちょっと恥ずかしい感じもあります。
それでも、しっかり情報を集めて、安心して引っ越しができるようにしたいです。身近なところから少しずつ整理を進めて、無理なくベストな形での売却を目指しています。
これから住まいをどうしようか、たくさん悩みますが、いろんな選択肢を考えながら進めていきたいと思っています。
同じような境遇の方には、できる情報を事前にしっかり掴むことが大切だと思いますよ。
53歳 女性 会社員
新発田市の築28年の家を売却して感じたこと
新発田市にある築28年の家を売却することになりました。
どれくらいの価格になるのか、最初はまったく見当もつかなかったんです。
地元の不動産業者に査定をお願いしたところ、940万円という数字が出てきました。
この数字を見た瞬間、「あれ？思ったよりも高く売れるんじゃないの？」と正直驚きました。
でも、80万円の値引きをすることになったときはちょっと複雑な気持ちにもなりました。「最初の価格は何だったのか？」と頭をよぎったんですよね。
でも、あの家に住んでいた頃の思い出もたくさんあるので、価格に納得することにしました。
賃貸より売却を選んだ理由はやっぱりシンプルにまとまったお金が欲しかったから。
毎月の家賃収入を得られることも考えたんですが、メンテナンスや管理の手間を考えるとすぐには決断できない。そんな方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。
私もそうでした。
加えて、離婚後で名義が旧姓に戻ってしまったこともあり、手続きがややこしいかなと思いました。空き家になるならその分の固定資産税や管理費用が負担になるなと感じたこともあったので、売却するのが最善と判断しました。
売却によって3000万円の特別控除も受けられるのは、大変助かるポイントだと思います。
譲渡所得が0円で計算できるというのはまさに恩恵ですよね。旧姓の名義のままで売却しても問題なかったので、ホッとしました。
結果として、やや複雑な心境でしたが、思っていた以上の金額で購入者が見つかり、新しいスタートをきる資金が手に入りました。
それに、一つの区切りを迎えたようで清々しい気持ちにもなれました。いやはや、新生活が楽しみですね。
50歳 男性 会社員
築32年の家を2300万円で売却。
昨年、私は新発田市で築32年の一軒家を売却したんです。最初は「2300万円」という価格設定に驚いたものの、地元の不動産屋さんが言うには「このエリアはまだ人気が高い」とのこと。
私もそれなら買ってくれる人がいるかも、と期待を持つことにしました。
でも、売却活動を始めたら、なんだかんだと買い手からの値下げ交渉が多くて…。
一つの例として、ある買い手が80万円の値引きを提案してきたんですよ。
実際、家の売却時にこういった値下げ交渉は結構あるみたいで、私も初めてのことで、なんともモヤモヤする気持ちになりました。
それでも、近隣の住宅密集地特有の面倒な付き合いからも解放されたかったし、この機会にローンの残り500万円を一括返済しちゃおうと思ったんです。結果的に、一括返済ができたことはすごくよかったです。多少の値引きをして売却額は最終的に希望価格に近かったし、手続きも無事に終わりました。
リフォームしてからの生活は楽しかったけど、周囲との規則の中での生活には徐々に疲れてきていたので、「思い切って良かった」なんて思っています。やはり、不動産会社にお願いして良い買い手を見つけてもらうのは、私にとって適切な選択だったと実感しました。
同じように家を売却しようと思っている皆さん、本当に価格設定や交渉は慎重に考えてみてくださいね。
私もそうでしたが、いろいろな角度から考えるのって大事です。
57歳 女性 派遣社員
築30年の家、どう売るか悩んでいたら…
売却を決めたのは、築30年の自宅です。正直、売却のプロセスなんて全くわからなくて、初めはどうしたもんかなって感じでした。
それでも知り合いに相談したり、自分なりに調べたりして、少しずつ見えてきたのが760万円という査定額。
これが高いのか低いのかも判断しづらくて、ちょっと不安になりました。
思い切って不動産業者に査定を依頼しました。
もちろん、できるだけ近所で売りたいって願ってたので、ローカルな業者を選んだんです。
やっぱり土地勘とかがあるところにお願いしたほうが、何かとスムーズというか、不安が少なくなるかなと思って。私もそうでしたが、地元の情報を知っている業者の方が信頼できますよね。
査定の結果、760万円での売却が現実的だと言われて、ちょっとホッとしました。
でも、売却するとなると近隣との関係も気になったりしますよね。自分が売った後に、その家がどう使われるのかとか。私の場合、近くの人たちが顔見知りなので、もし新しい住人がご近所トラブルを起こしたらどうしようって少しヒヤヒヤしてます。
家は親から受け継いだものなので、相続税の事も考えなければいけないと思っていました。
でも、専門家から聞いた話では、私みたいに長い間住んできた自宅を売却する場合、譲渡所得3000万の控除が使えるから、税金の心配はそこまでしなくてもいいんだとか。とはいえ専門的なことは分からなくて不安になるけど、プロに任せればなんとかなるのかなって感じです。
もし同じように築年数の経った家を売ろうとしている誰かがいるなら、じっくり相談できる信頼できる業者さんを選ぶことが一番大切だと思いますね。
31歳 男性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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