築30年前後・浜田市の家の売却査定は？【浜田市の戸建てはいくらで売れるか】

築32年の家が300万円で売れる。？浜田市での売却体験談

私の家族は数年前に大きな決断をしました。
築32年の浜田市にある家を売却し、新たなスタートを切ることにしたんです。

この家は長年住んできたので、手放すのはちょっと寂しかったですが、家族の希望に合わせて前向きに考えました。
売却するにあたり、まず気になるのはやはり価格ですよね。

驚いたことに、査定額は300万円でした。

聞いた瞬間は「えっ、そんなものなの？」ってちょっと驚きました。査定額って、なんかもっとちゃんと調べてたら違うのかも、とも思ったけど、地域の相場や家の古さとかを考えるとたぶん妥当だったんでしょうね。

売却の準備をする時、過去に払ったローンの手数料や、登記費用、仲介手数料、火災保険などもきちんと計算しました。
それに、売却にはいろんな方法があるって言われて、まずはプロのアドバイスを聞くことにしました。私たち家族の場合、新築を建ててそこに住んでるけど、実家の建て替えも視野に入ってたんです。二世帯住宅にするのもアリ？って意見もあったけど、最終的には売ることにしました。

やっぱり親世代と若い世代は生活スタイルが違うから、わかるわかるって感じでした。

色んな感情が渦巻いたこの売却体験。買ってから32年経って、いろんな思い出がありますが、最終的には未来に向けて良い選択ができたと思います。

皆さんも、もし売却を考えているなら、しっかり情報を集めて、自分たちのライフプランに合った決断をしてほしいです。

大事なのは、しっかり向き合って準備をすることです。
私も最初は不安だったけど、今では新しい家で新しい生活を楽しんでます。

36歳　会社員　男性

築32年の家を売却して。不動産選びは慎重に

浜田市で築32年になる家を売却するにあたり、いろいろと考え込んじゃいました。
特に価格設定は悩みの種。でも、最終的に970万円で売れることになって、ホッとしました。

初めての不動産売却だったので、「無知ですみませんがよろしくお願い致します」と説明を受けながら進めていくことに。契約形態の選択では、「専任媒介契約、専任専属媒介契約」がいいですよと言われ、なるほどと思いました。
理由は簡単で、不動産屋さんとのコミュニケーションが取りやすく、売れやすいとのこと。最初は何も知らずに一般媒介契約を考えていましたが、専任系にして正解でした。

それから、家の見栄えを良くするために、ある程度リノベーションをした方がいいとのアドバイスも受けました。なるほど、修繕費を上乗せして売り出したほうが、買い手にとっても魅力的になるんですね。
最初は「じゃあリノベーション住宅のように、」と、なんでもかんでも新しくしようとしていたんですが、必要なところだけ手を入れることにしました。

不動産屋さんを選ぶ際には、合い見積もりをとるのが重要と聞いて、複数の業者と話すことで安心感を得られました。売りやすさを考えれば、売り出したときには出ていくことも選択肢として考えるといいというアドバイスがあり、実際に家を見てもらいながら売ることにしたんです。

これはちょっと驚きだったんですが、新車専門、新築専門の方は中古がまるで話にならないというケースもあるそうで、ターゲット層を間違えないようにするのが大事だと知りました。

売却に踏み切るには勇気が要りましたが、これらのステップを経て無事に完了。
売却後の安心感はやっぱり大きいです。次に物件を売却することがあるなら、この経験を活かしたいですね。

41歳 会社員 男性

浜田市で築30年の家を売却すると…。

浜田市で築30年が経った私の家を売ろうと思ったきっかけは、離婚によってローンが残ったままになったからなんです。

ローンが残っているというのはなんとなく重荷に感じていて、「この家を売って新しい人生を始めたい。」という決心をしました。

とりあえず査定をしてもらおうと思い、いくつかの不動産会社に相談をしました。

築31年の家ということで、実際どのくらいの価値があるのか正直言って不安でした。
でも、驚いたことに、査定額はおよそ1200万円でした。「えっ、そんなに？」と思わず口にしてしまいました。

相談した不動産会社の担当者が言うには、浜田市でも、最近はこの年数の住宅も需要があるとか。

田舎の住宅ではありますが、庭や車庫がしっかりしていると売れる可能性が広がるんだそうです。
それに、最近は若い世代が古い家をリノベーションして住むのが流行っているらしく、それも追い風になっているのかもしれません。

しかしながら、ご近所の評判って気になりますよね。
私も、「あの人はよく分からない団体に家を売った」とか言われるのは心配。

それでも、トラブルが発生した場合、買主が解決するという条件をしっかりと契約に入れることで、安心して売却のプロセスを進めています。

相続税のことも少し気にはなりましたが、今回の場合はかからないとのことでひとまず安心。
評価額については、きっと「こんなものか」という感じでしたが、それ以上の価値を付けてもらえたのがよかったです。

このように、査定結果も思ったよりは良かったし、意外とスムーズに進んでいて、前向きな気持ちになりました。
これから購入者との交渉に入りますが、新しい生活に向けて一歩踏み出せそうです。

36歳 男性 パート

築28年の我が家を2600万円で売却？驚きの結果。

私は浜田市に築28年の家を持っていました。この家を売却しようと考えたのは、突然の転勤による引越しがきっかけでした。家を手放すって、なんか寂しい気持ちになりましたが、新しい生活も楽しみでありました。

不動産屋に査定をお願いしたとき、内心「まぁ2000万円台半ばがせいぜいかな…」と予想してたんです。
しかし、提示された金額はなんと2600万円。思わず「本当に？」と疑いました。
というのも、残積がまだ1350万円もあったので、その差がそこそこ大きかったんですよね。

仲介の不動産屋さんは「建物は古いが、土地の価値が高いんです」と言っていました。

正直、築28年ともなると建物って減価償却されてかなりの価値減になってるだろうと思ってました。でも、土地の購入費用が丸々還元されると聞いて納得しました。

内覧も予想以上にありました。
みんな家の立地や近隣の良さに興味を持ってくれたようです。

特にご近所の評判が良いことが売れ行きを後押ししたのかもしれません。私もそうでしたが、住む環境って本当に大事ですからね。

ただ、不動産売買って思いがけないことが起こるものです。もしクレームがついたら仲介の不動産屋が「そんな話は聞いていない」と言うかもしれないと少々心配もありました。

でも、その時はしっかり話し合って解決するしかないと思いました。

売却後のことで言えば、家を手放す寂しさはありますが、新しい人生の舞台に踏み出せたことを嬉しく思います。

やっぱり、人生の転機って多少のリスクはあっても、思い切って動いて良かったです。

59歳 男性 派遣社員