藤枝市の戸建て住宅がどのくらいの価格で売れるのかを知りたい場合には、このページが参考になるかもしれません。
過去の売却事例や現在の市場動向をもとに、藤枝市の土地や環境の特徴も交えながら詳しく解説していきます。
家の売却を検討している方はもちろん、住み替えを考えている方も、ご自身の家の価値を知るためのヒントにしてみてくださいね。
藤枝市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
210～ 23000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
6～ 23万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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藤枝市・築25年前後(築23,24,25,26,27年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
藤枝市で築23年の我が家を1600万円で売却。
最近、私も家の売却を考えないといけない状況になりましてね。
築23年の藤枝市の一軒家です。
最初は不動産売買のことなんて全然わからなくて、不安だらけでした。特に、不動産売買の3大タブー、抜きや飛ばし、囲い込みについて耳にしたときはちょっと心配になりました。でも、それを避けるために最初に不動産屋さんに「すぐに告知してほしい」と連絡することが重要だと調べて知りました。
けっこうドキドキしましたが、やることをきちんと押さえるのも大事です。
売却価格が1600万円になると知ったとき、驚きました。
本当にこの価格で売れるのか？と半信半疑でしたね。
でもこれって割といい条件かもしれないと感じました。
もちろん、基礎控除のことも考えましたよ。
計算上の利益が2400万を超えると、税金がかかる可能性があるんですよね。
でも、私にはまだまだ余裕があるのでその心配もなさそうです。
最も不安だったのは、私の実親名義の土地に建てた家なので、売却ができるのかどうかという点でした。
でも、これは不動産屋さんがしっかりと手続きを説明してくれて、思ったよりスムーズに進みました。
実際に売却までのプロセスはスムーズそのものでした。不動産屋さんも信頼できるところを選んだおかげで助かりました。
これから家の売却を考えている方、しっかりと調べて準備すれば、私のようにうまくいくと思います。
同じ境遇の方には是非、ちょっとの不安を乗り越えてチャレンジしてもらいたいです。
人生の新しいステップを踏み出すチャンスだと感じています。
35歳 男性 会社員
築23年の家を売却した際の体験談
私は離婚がきっかけで家を売ることになったんです。
藤枝市にある築23年のこの家は、思い出が多すぎてなんかちょっと寂しい気もしましたが、決断しました。
査定額は2500万円に達しましたが、これが良い数字なのかよくわからず、正直ちょっと不安でした。
実は売却が進んでいく中で、一番気になったのが近所の噂話。
「この家、売ったんだって」という声がちらほら聞こえてきました。
これは避けられないと理解していたものの、やっぱり気になりますよね。
何かしら迷惑に感じられないか心配でした。
ご近所とのつながりもあるので、できるだけトラブルを避けようと努めましたが。
もう一つ考えなきゃいけなかったのは確定申告。
家を売ったことで得たお金にも税金がかかるのですよね。
初めてのことで、どうすればいいか分からず手間取りました。でも、まぁこれも一つの経験だと思って、専門家にしっかり相談しました。
そのおかげで、一つ一つ順調に進んでいきました。
売却するにあたって、賃貸にしてしまう選択肢もあったなぁとは思ったのですが、やはり早く状況をクリアにしたくて売却を決断しました。
「築23年でもこの金額で売れるんだから」と自分に言い聞かせて。結果として、購入してくれた方が新たな人生の舞台としてこの家を選んでくれたので、悪くなかったかなと思います。
最後に、家を売ることを考えている方に一言。
周りの評判や手続きの大変さもありますが、一歩踏み出したら意外とスムーズに進むこともあるんです。
私の経験が、きっと同じような状況の方の役に立てればいいなと思います。
36歳 女性 会社役員
築26年の藤枝市の家を売却する際の体験談
先日、私たちは藤枝市にある築26年の家を売却することになりました。引越することになったのですが、その理由は親の介護もあり、もう少し手狭で便利なところに住む必要が出てきたからです。
最初は、どれくらいの価格で売却できるのか、正直あまり期待はしていなかったんです。
でも、いろいろと話を進めていくうちに、想像以上にスムーズに進んで驚きました。
売却を決めた時に、買取をお願いした場合、どのくらいの価格になるのかが一番心配でした。私たちの家は築26年ですし、少し古びた感じが否めないので、そんなに高くは売れないんじゃないかと思っていたんですよね。
でも、査定をしてもらったところ、2300万円という結果がでて、かなり驚きました。
もちろん、仲介手数料やその他の費用をいろいろ引かなければならないんですが、それでもけっこういい値段。
感謝しかないです。
でも、ちょっと困ったのが税金関連のことでしたね。計算上の利益が2400万を超えると、やっぱり税金がかかるかもという話をきいて、一瞬途方に暮れました。親子リレーローンもまだ残り20年近くありますし、最初は不安でした。ただ、各経費を考慮すれば、それほど心配しなくてもいいのかなと思えたので、少しほっとしました。
売却が決まったら次に気になるのが、新しい家をどうするかです。
引越しって、やはり思ったよりも準備に時間がかかりますし、細かいところを見逃すと後で大変なことになるんですよ。私たちもそうでしたが、売却と同時並行で新居探しを始める方が、無駄を減らせるかなと実感しました。藤枝市のこの家を立つのは寂しいんですが、新たなスタートに向けて前向きに行くつもりです。
34歳 男性 会社員
藤枝市で家を売るって、結果的にどうだったのか？
藤枝市にある築24年の我が家を売ることに決めました。
最初は正直どうなるか心配でしたが、査定額が1500万円という結果が出たとき、ホッとした気持ちになりました。
もう少し売れるといいなと思ったのですが、まあ悪くはないです。
この価格で手付け金も頂いたので、案件が進むことになりました。まさに「次のステップへ」という感じです。数日後にはリフォーム作業が始まります。
聞いた話では、リフォームするとさらに値段が上がるケースもあるみたいですが、時間がかかりそうなので手間を考えると今回はスキップしました。
仲介業者とも話を進めて、面倒な手続きをちょっとずつ片付けているところです。
やっぱり、築24年ともなると建売の頃にお世話になった仲介業者はあまり頼りにならず、別の不動産屋と契約することに。手数料として50万円が必要ですが、手元には500万円ほど残る見込みなので、それなりに納得しています。何より、3000万の譲渡所得控除も効くので、利益がほぼない感じになるのも安心ポイントです。
何かと注意しなければならないことが多い不動産の売買ですが、こんなもんかなという気もします。
やっぱりスムーズに進むと、心も軽くなりますね。
藤枝市で家を売ろうとしている方、状況を考えながら自分に合った方法を見つけてみるのもいいかもしれません。
53歳 男性 会社員
藤枝市の家を売却。2500万円での査定体験談
私は藤枝市に築25年の家を所有している50歳の会社員です。
最近、自分の家を売ることを考えて、いろんな不動産屋さんに査定を頼んでみました。
これがまた、正直難しかったんですよ。どうやって選んだらいいんだ、って。
まず、相談したのは3つの不動産屋さん。
なんか最低でも3か所は見積もりを取った方が良いって聞いてたんで。でも、いざやってみると、皆ちょっとずつ違うんですよね、言ってくることが。
それになんとなく話しやすいところとか、「ちょっと高く買ってくれそうかな」とか、いろいろ考えちゃいました。
結果的に一番高く評価してくれたのが2500万円という査定でした。この額なら、残債務を超えるんで、ほっとしました。
たぶん、売却益が出るってほどじゃないかもしれないけど、残った借金はなくなる見込みです。
それが大きいですね。
まあ、家を売るのも悪くないのかも、なんて思いながら、決断を待ってます。
ただ、気になるのは、売った後のご近所関係。今、私が住んでいるところの人たちは、私が売主だってこと皆知ってるわけで、もし次の住人が匂いや騒音で問題を起こしたら、こっちにも苦情が来るかもって心配しています。
私もそう思いますもんね、普通。
最終的に感じたのは、結局、売却って話しやすく、信頼できるところに頼むのが一番かなってこと。だって、値段ももちろん大事だけど、なんて言うか、信頼関係あるでしょ？そんなに一筋縄には行かないなって思いましたが、それでもやっぱり、いろいろ話をして、「ここだな」って思えたところにお願いすることにしました。
50歳 女性 会社員
関連ページ：築20年前後・藤枝市の家の売却査定・口コミ藤枝市の一戸建て売却体験談
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