家を売却する際には、築年数や立地がどう評価されるのか気になるところですよね。
これから家の売却を考えているなら、ぜひ参考にしてみてくださいね。
川崎市高津区の不動産市場についても触れているので、地域特有の事情も知ることができますよ。
川崎市高津区・築43年以上での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
950～ 19000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
12.67～ 81.82万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
川崎市高津区・築43年以上で家売却・査定を経験した人の口コミ
川崎市高津区での家売却体験談：予想外の査定額に驚き
川崎市高津区の築44年の家を売りに出すことを考え始めたのは、正直言ってかなり不安でした。
古い家だから、どれくらいの値がつくんだろうって、気が気じゃなかったんですよね。
ところが、査定を受けてみたら、なんと驚いたことに査定額は4400万円でした。正直、思ったよりも高い数字だったんです。これにはびっくり。
ちなみに、私のケースでは不動産会社が希望値で売り出すことを提案してくれました。
これはラッキーでしたね。
一度離婚を経験しているため名義の変更が心配だったんですが、旧姓に戻していたとしても、特に大きな問題にはなりませんでした。ただし、譲渡税の話を聞いたときは、少し頭を抱えましたね。売却益がマイナスだったらいいんですけど、プラスが出ると税金がかかってくるんですよ。それを考えると、どこかで出費が生まれるのは事実ですよね。
しかし、不動産会社から「残債がないなら安心です」との説明を受け、少しほっとしました。
ちなみに、この家は相続で手に入れたものなんですが、買ったときの価格なんて正直全然分かりません。
ただ、必要な手続きを一緒に考えてくれるパートナーがいるのは助かりますね。
書類整理の面倒さには辟易しましたが、プロに任せることでだいぶ軽減できました。
毎日通った駅までの道、近所のスーパーとの別れはやっぱり寂しいけれど、新しいスタートを切るためには仕方のないことですよね。
同じような境遇の人には、心配しすぎず頼れる不動産会社に相談してみるのがいいと思います。
27歳 派遣社員 男性
古い家でも売れました。期待以上の結果に驚きです
もう築43年以上の我が家、とりあえず売れるのかな？って本当に不安でした。でも、思い切って査定を依頼してみたんですよ。最初の予想では5000万円程度かなぁなんて思ってたんですが、なんと7700万円ですよ。信じられないですよね。それでも疑い深い私は実際にどうなるか知らないし、内覧してくれる人もいるのかなって心配ばかりしてたんです。
家を手放すとき、まずは税務署の指導を受けて申告をしなくちゃいけないって言われたんで、そこをクリアにするのが大変でした。でも、ちゃんと指導してもらったので再申告とかの心配は必要なかったです。
そこは安心ポイントでしたね。
売れるまでの期間って、だいたい3〜6ヵ月は見とけって言われたんで、少しのんびり待とうかなぁって思ってたんですが、驚いたことに反響がすぐにきました。
内覧希望もぽつぽつ入り始めて、正直、ちょっと焦りつつもわくわくしてました。ただ、内覧希望者が少ないと値段を下げなきゃいけないって聞いていたので、それも一応覚悟してましたけどね。
家を売るって経験はそうそうないから不安でしたが、離婚後にはローンが残った家をどうするか悩むってこともあるだろうし、私もそうでした。
それでも、こうした機会に色々学べたのはよかったです。売却を考えている方、本当に焦らず周囲に相談したり、指導を受けたりして一つひとつ進めていくといいですよ。私もそうでしたから。
39歳 男性 会社員
川崎市高津区の築53年の家の売却体験談
私が住んでいた川崎市高津区の家を売却しようと決めたとき、年数も経っているし、まぁそんなに高くは売れないよね、と思っていました。
でも不動産屋さんに3700万円の査定額を提示されたときは、ちょっと驚きました。今、家の価格が上がっていると聞いていたけど、本当にこんなに良い条件で売れるのかと半信半疑でしたね。
家を売るなんて初めての経験で、何をどうしたらいいのか正直全くわからず。知り合いに相談したら、まずは合い見積もりを取ったほうがいいと言われました。
不動産屋さんにお願いしても、やっぱりそのあたりのことは全然問題ないと言われて助かりました。
やってみると案外簡単で、数社に見てもらいました。みなさんが言う通り、家が高騰しているというおかげか、査定額はほとんどイメージ通りでした。
反響についても、想像以上に良かったです。不動産屋さんが色々とアプローチ方法を考えてくれて、広報活動をしっかりやってくれたんです。
特にインターネットを使ったプロモーションってすごく効果的でしたよ。
私もびっくりしました。
最後の最後まで少し不安はあったけど、無事に売却が決まってよかったです。複数社の合い見積もりを取ることで、より良い条件を引き出すことができたと思います。
皆さんも古い家を売る際には、売却方法を色々と調べたり、不動産屋さんに質問したりすることをお勧めします。
結局、相談次第で色んなことが可能になるんだなって思いましたね。
53歳 女性 会社員
川崎市高津区での家の売却体験談
最近、引越しをすることになりまして、長年住んでいた川崎市高津区の家を売却することになりました。
この家は築43年以上経っていて、少々古びています。
最初は「この家、本当に売れるのかな？」と正直不安でした。でも、思い切って業者に相談してみることにしました。
業者を通じて査定を受けたところ、なんと3800万円という評価が出て驚きました。予想していたよりも高い値段がついて、ほっと一安心。
それに、親族のこともあって以前からNPO法人の話を耳にしていましたが、その団体が買主として興味を持ってくれたんです。
これは本当にラッキーでした。
ただ、一つ気になっていたのが、土地についてのこと。私自身、土地は特にいらないと思っていたんです。
この辺りのことはまったく分からないので、業者さんに相談しました。正直に話すと、ちゃんとアドバイスをくれたので、任せて良かったなと感じています。
そして、売却後のお金について。
アンダーローンになった場合の余剰金は財産分与になるということを知りました。
離婚後の財産分与なら非課税、離婚前なら贈与税の対象になるなんて情報をネットで見て、確認してみたんですけど、これまた「そうなんだ」と驚かされました。
今回の売却を通して、色んなことを学べたので、良かったなって思っています。周囲にもこの経験をシェアして、役に立てればいいなと思います。
57歳 男性 会社員
築43年の家を売却した体験談
私の場合、川崎市高津区にある築43年の一戸建てを売却しました。
最初は「こんな古い家、売れるのかな？」って正直不安でした。でも、結果として驚いたことに、6400万円で売却できたんです。
これは私の予想をはるかに超えていました。
売却するにあたり、最初にいくつかの不動産業者に査定をお願いしました。
一件だけではなく複数の業者から見積もりを取ることで、市場価格を把握することができました。
ただ、最初に訪ねた業者の営業さんが無知な私にも丁寧に説明してくれて、ありがたかったです。
でも、やっぱり気を付けるべき点もありました。
例えば、抜きや飛ばし、囲い込みといった不動産売買の3大タブーは耳にタコができるほど聞きました。この辺りはしっかりとチェックして、トラブルを避けるようにしました。
あと、売却時期に関してもいろいろと悩みました。
実際に家を売却するタイミングで、いつ家を出て行かなきゃいけないのかとか。ある程度時間の余裕がある中で売るのと、売り急ぐのでは結果が大きく変わりますね。幸い、私は焦らずに売ることができて良かったです。
さらに、司法書士さんにも依頼する必要がありました。
当たり前のことですが、これもプロにお願いして正解でした。私のように法律に詳しくない人には、本当に大きな助けになります。
最終的に、私の家を購入してくれた方は家族で、彼らが嬉しそうに新しい生活を始める姿を見て、なんだかほっとしました。自分が大切にしていた家を他の人が喜んで使ってくれるというのは、本当に嬉しいものですね。
48歳 男性 会社員
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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