築43年以上・川崎市高津区の家の売却査定・口コミ川崎市高津区の一戸建て売却体験談

川崎市高津区での家売却体験談：予想外の査定額に驚き

川崎市高津区の築44年の家を売りに出すことを考え始めたのは、正直言ってかなり不安でした。
古い家だから、どれくらいの値がつくんだろうって、気が気じゃなかったんですよね。

ところが、査定を受けてみたら、なんと驚いたことに査定額は4400万円でした。正直、思ったよりも高い数字だったんです。
これにはびっくり。ちなみに、私のケースでは不動産会社が希望値で売り出すことを提案してくれました。これはラッキーでしたね。

一度離婚を経験しているため名義の変更が心配だったんですが、旧姓に戻していたとしても、特に大きな問題にはなりませんでした。ただし、譲渡税の話を聞いたときは、少し頭を抱えましたね。売却益がマイナスだったらいいんですけど、プラスが出ると税金がかかってくるんですよ。それを考えると、どこかで出費が生まれるのは事実ですよね。しかし、不動産会社から「残債がないなら安心です」との説明を受け、少しほっとしました。

ちなみに、この家は相続で手に入れたものなんですが、買ったときの価格なんて正直全然分かりません。ただ、必要な手続きを一緒に考えてくれるパートナーがいるのは助かりますね。

書類整理の面倒さには辟易しましたが、プロに任せることでだいぶ軽減できました。

毎日通った駅までの道、近所のスーパーとの別れはやっぱり寂しいけれど、新しいスタートを切るためには仕方のないことですよね。

同じような境遇の人には、心配しすぎず頼れる不動産会社に相談してみるのがいいと思います。

27歳　派遣社員　男性

古い家でも売れました。期待以上の結果に驚きです

もう築43年以上の我が家、とりあえず売れるのかな？って本当に不安でした。

でも、思い切って査定を依頼してみたんですよ。
最初の予想では5000万円程度かなぁなんて思ってたんですが、なんと7700万円ですよ。信じられないですよね。

それでも疑い深い私は実際にどうなるか知らないし、内覧してくれる人もいるのかなって心配ばかりしてたんです。

家を手放すとき、まずは税務署の指導を受けて申告をしなくちゃいけないって言われたんで、そこをクリアにするのが大変でした。でも、ちゃんと指導してもらったので再申告とかの心配は必要なかったです。そこは安心ポイントでしたね。

売れるまでの期間って、だいたい3〜6ヵ月は見とけって言われたんで、少しのんびり待とうかなぁって思ってたんですが、驚いたことに反響がすぐにきました。

内覧希望もぽつぽつ入り始めて、正直、ちょっと焦りつつもわくわくしてました。ただ、内覧希望者が少ないと値段を下げなきゃいけないって聞いていたので、それも一応覚悟してましたけどね。

家を売るって経験はそうそうないから不安でしたが、離婚後にはローンが残った家をどうするか悩むってこともあるだろうし、私もそうでした。
それでも、こうした機会に色々学べたのはよかったです。
売却を考えている方、本当に焦らず周囲に相談したり、指導を受けたりして一つひとつ進めていくといいですよ。

私もそうでしたから。

39歳 男性 会社員

川崎市高津区での家の売却体験談

最近、引越しをすることになりまして、長年住んでいた川崎市高津区の家を売却することになりました。この家は築43年以上経っていて、少々古びています。

最初は「この家、本当に売れるのかな？」と正直不安でした。

でも、思い切って業者に相談してみることにしました。

業者を通じて査定を受けたところ、なんと3800万円という評価が出て驚きました。予想していたよりも高い値段がついて、ほっと一安心。

それに、親族のこともあって以前からNPO法人の話を耳にしていましたが、その団体が買主として興味を持ってくれたんです。
これは本当にラッキーでした。

ただ、一つ気になっていたのが、土地についてのこと。
私自身、土地は特にいらないと思っていたんです。

この辺りのことはまったく分からないので、業者さんに相談しました。

正直に話すと、ちゃんとアドバイスをくれたので、任せて良かったなと感じています。

そして、売却後のお金について。

アンダーローンになった場合の余剰金は財産分与になるということを知りました。

離婚後の財産分与なら非課税、離婚前なら贈与税の対象になるなんて情報をネットで見て、確認してみたんですけど、これまた「そうなんだ」と驚かされました。

今回の売却を通して、色んなことを学べたので、良かったなって思っています。
周囲にもこの経験をシェアして、役に立てればいいなと思います。

57歳　男性　会社員

築43年の家を売却した体験談

私の場合、川崎市高津区にある築43年の一戸建てを売却しました。
最初は「こんな古い家、売れるのかな？」って正直不安でした。

でも、結果として驚いたことに、6400万円で売却できたんです。これは私の予想をはるかに超えていました。

売却するにあたり、最初にいくつかの不動産業者に査定をお願いしました。一件だけではなく複数の業者から見積もりを取ることで、市場価格を把握することができました。
ただ、最初に訪ねた業者の営業さんが無知な私にも丁寧に説明してくれて、ありがたかったです。

でも、やっぱり気を付けるべき点もありました。例えば、抜きや飛ばし、囲い込みといった不動産売買の3大タブーは耳にタコができるほど聞きました。

この辺りはしっかりとチェックして、トラブルを避けるようにしました。

あと、売却時期に関してもいろいろと悩みました。

実際に家を売却するタイミングで、いつ家を出て行かなきゃいけないのかとか。
ある程度時間の余裕がある中で売るのと、売り急ぐのでは結果が大きく変わりますね。
幸い、私は焦らずに売ることができて良かったです。

さらに、司法書士さんにも依頼する必要がありました。
当たり前のことですが、これもプロにお願いして正解でした。

私のように法律に詳しくない人には、本当に大きな助けになります。

最終的に、私の家を購入してくれた方は家族で、彼らが嬉しそうに新しい生活を始める姿を見て、なんだかほっとしました。
自分が大切にしていた家を他の人が喜んで使ってくれるというのは、本当に嬉しいものですね。

48歳　男性　会社員

築43年の家を売却してみて感じたこと

川崎市高津区で長年住んでいた築43年の家を売却することになりました。人生で初めての売却で、何から始めればいいか見当もつきませんでしたが、意を決して不動産屋さんに相談してみました。そこで提示された金額は3200万円。

思っていたより高くて正直驚きました。

でも、金額が高ければその分、払う仲介手数料も高くなるって話で、そこはちょっとモヤモヤしました。

売却を決断した大きな理由の一つは、転勤で新しい場所に行くことになったからです。
移動先では月9万円の賃貸一戸建てを契約済みでした。だからこそ、早めに売却を進めたかったというのが本音。でも実際に売却ってなると、想定外のことがいろいろ起きるんですよね。

例えば、買い手が犬や猫を飼いたいって話で、近隣への影響を考えると不安になったりもしました。

それでも不動産屋さんが全面的にサポートしてくれて、手続きをスムーズに進めることができました。
特に税金のことは難しく感じましたが、税務署に指導を受けながら申告したので安心です。

譲渡税についても、譲渡益が出た場合の支払いですが、今回のケースではそこまで心配しなくて済みました。

結局、3200万円なんて大金が口座に振り込まれた時は、なんとも言えない感動がありました。
まるで長年の人生の一部分が形になったような、そんな感覚でしょうか。次のステップに進むためには避けては通れないことだったので、本当に良かったです。

売却を検討している方、いろんな不安や疑問があると思いますが、よく相談してスムーズな手続きを心がけるのがいいですよ。私も同じく迷いましたが、一歩踏み出してみたおかげで新しい生活がスタートできたので、後悔はありません。

56歳 男性 パート