大分市で古びた一戸建てを持っている人にとって、売却は大きな決断ですよね。
ここでは、具体的な査定方法や利用者の口コミを交えて、売却の経験談をお届けします。
家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
大分市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
250～ 18000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
1.85～ 276.92万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
大分市・築35年前後(築33,34,35,36,37年)で家売却・査定を経験した人の口コミ
思い切って売却した築33年の我が家
最近、一軒家の売却についての質問を私も抱えていました。築33年の大分市にある我が家を手放すことになったんです。
決心するまでには色々な葛藤がありました。
でもね、現金がすぐ必要だったんですよ。それに、築年数もだいぶ経ってたから、価格も1200万円くらいで売れればいいかな、なんて思ってました。
売却を決意したきっかけは残積のことでした。
なんと1350万円もの残積があったんです。このままだと売却益がまったくなくなっちゃうんじゃないかと心配してました。でも、そんな不安も一気に解消されました。
本当に売って良かったと思っています。
不動産会社に相談したら、家を出ていくタイミングは買い手が決まってからでいいって言われたんです。これ、私にとってすごく助かりました。
無理に引っ越しを急ぐ必要がないのは、やっぱり心の余裕になりますよね。
それから、価格が仲介価格よりも安くなることも覚悟していました。でも、すぐに現金が欲しかった私にはその方が合ってるかなと思って、不動産会社の提案に乗っかってみました。ちなみに家の売値が安くなっても、精神的にはずっと楽になれましたよ。
最初は売却することに戸惑いがありましたが、家に対する愛着は今でも変わりません。
ただ、現実的に考えれば、この選択は間違っていなかったと思っています。
もし家を売ることを検討している方がいるなら、状況や気持ちに余裕を持って進めていくのが大事ですよ。
何かで悩んでいる方がいれば、お金が絡む話ですし、一度信頼できるところに相談してみることをおすすめします。
43歳 会社員 女性
大分市で築34年の家を1800万円で売却。その驚きの体験
先日、私たちが長年住んだ大分市の家を売ることになりました。築34年で、正直、どのくらいの価値があるのか心配でいっぱいでした。
でも最終的には1800万円という価格で売却できて本当に驚きました。
そもそも、私たちはローンを連帯債務で組んでいて、土地は私の名義、建物の持ち分は6:4で妻と共有しています。このような状況で最初は売却が難しいんじゃないかと思っていました。でも、不動産会社に売却を依頼したら「自分の納得できる金額で査定をしてみましょう」と言われたんです。
これが大正解。納得のいく価格を設定したおかげで、売れる可能性もグッと広がりました。
やっぱり、実際に査定をしてもらうと「条件として親の姓を名乗る必要がある場合もある」というような細かい話も出てきました。幸いにも、我が家の場合はそれには当てはまりませんでしたが、いろんなポイントがあるんだなあと感心しました。
いざ売りますとなったときにはやっぱりちょっと寂しい気持ちもありましたが、新しい生活への期待でいっぱいだったので、スムーズに進めることができました。それにしても家を出ていくタイミングについても、理屈の上では買い手が決まってからで良いと分かって安心したのが大きかったです。
売却代金の分配に関しても、持分がある場合にはその割合で分けられるので、課税されないということを聞いて、さらにひと安心。
税金のことなんて考えると頭が痛くなるので、安心して手続きが進められたのはとても良かったです。
振り返ると、自分たちの家がどう評価されるか正直不安もありましたが、信頼できる不動産会社に依頼して本当に良かったと感じています。
もしこれから家を売ろうと思っているなら、自分の納得がいくような条件で臨むことをおすすめします。
それが一番大事だなと思いました。
40歳 男性 会社員
古い家でも売れる。私の体験談
私たちが大分市で暮らしていた家は築34年の一戸建てでした。
築年数が古くなると、気になりますよね。私も「こんな古い家、売れるのかな？」と不安に思っていました。
でも、驚いたことに、なんと6000万円で売却することができました。驚きの結果です。
売却に至った背景には、今後の生活のこともありました。両親が施設に入る予定で、家に誰も住まなくなってしまう。
賃貸か売却か、悩んだ末に、やはり売却を選びました。
家に思い出が詰まっているけど、新しい生活を想像するとわくわくします。
売却の方法もいろいろ考えましたが、やはり安心感があるのは不動産会社に依頼することですね。
いくつか相談した中で、対応が丁寧で、信頼できると感じた会社にお願いしました。
しっかり家の価値を査定してくれたのが決め手です。
もちろん、近所付き合いも大事です。
引っ越し後も付き合いが続くので、転居の際には正直気まずい部分もありました。
でも心のこもったお別れをして、なんとかよい雰囲気の中でお別れをすることができました。
売却のプロセスは大変ではありましたが、無事に買い手が見つかったときの達成感はひとしおでした。
結局、築34年の家でも魅力が伝われば、買い手はいるんだなと、しみじみ感じました。
47歳 パート 女性
大分市の家を売却する際の予想外の出費
大分市にある築34年の家を売却しようと思い立ったんです。
この家、4LDKで土地は結構広めの270平方メートル、建物も115平方メートルとまずまずのサイズ。
ですが、古さが気になることもあって、少しでもいい値段で売れるかなと半信半疑でした。
売りに出そうとしたときの査定額は250万円だったんです。
正直、その額を聞いたときはびっくりでした。
もう少しいけるかなと思っていたんですが、古いだけにどうしようもないのかと、ちょっとがっかりしました。
他の不動産屋さんにも相談しようとしたところ、まさかの状況が待っていました。
どこの不動産屋さんでもレインズに物件が登録されているから、同じ情報が見れると言われて驚きました。
他に値段交渉の余地があるのか考えちゃいましたよ。
値引きも一つの手段だと思ったんですが、よく考えると、これ以上値引きしたら利益がまったくなくなっちゃうかも、と心配に。
それなのに、買い手側から更なる値引きを求められて、ちょっと途方に暮れましたね。80万円の値引きという話が出たときは、正直考え直しました。
もう、これ以上値引きしたら出費だけが増えてしまうんじゃないかと。
せめて適正価格で売れたらと思いながら、最終的には250万円での売却を目指す方向で進めるしかありませんでした。
前向きに捉えれば、家が売れれば新しいステップを切れるとも思うんですが、なかなか現実はそう簡単にはいかないものです。
売却はしたいけれど、早く済んでほしい気持ちも複雑で、売れる日が待ち遠しい半面、手放す寂しさも感じたりして。
不動産売却ってこんなに複雑なんだと感じる日々です。大分の家を売る際に、もう少しスムーズに進める要因があればいいのに、と思わない日はないです。
27歳 会社役員 女性
築35年の家を2500万円で売却できた驚きの理由
大分市に築35年の家がありまして、最近それを売却しました。
当初、新築で建てた時は夢いっぱいでしたが、月日の流れを感じさせるように少しずつ古くなってきました。生活が変わって、小さな建売を新たに購入し、今では夫婦でのんびりとセカンドハウス的に暮らしています。
でも、元の家をどうにかしないといけないと思って、不動産会社に相談することにしました。
まず悩まされるのが、家の残価についてです。多くの人が心配すると思いますが、「本当に2500万円で売れるのか？」と疑問でした。
実は、私の場合、最初はとある不動産会社に頼んでみたんです。
しかし、どうもその会社は購入者への情報提供が不十分で、価格についてまともに伝えていない感じでした。私達の大切な家だからこそ、信頼できるところに任せたくて、別の会社に変えました。
新しい不動産会社の方が非常に丁寧で、安心感がありました。売却に際して考慮すべき点は多く、築年数を始め、状況に応じた適正価格の提案、そして購入者への情報伝達の重要性などをしっかりと教えていただきました。
結果、希望価格の2500万円で購入者が決まり、驚くほどスムーズに話が進んだんです。私も「本当にこれだけでいいの？」と思うくらいでした。
その後、しばらくして引き渡しが完了し、ほっと一安心です。
家には素敵な思い出がたくさん詰まっていますが、次のステップに進むためには売却もまた一つの選択肢。
これからは新しい家でのんびりと暮らしを楽しみたいと思います。皆さんも、もし不安を感じているなら、一度信頼できる不動産に相談してみてください。私と同じように、意外といい結果が待っているかもしれません。
44歳 会社員 女性
自分たちの家を手放す時が来た
私の家族は大分市にある築33年の家に住んでいました。この家は、私と妻が結婚当初から住み続けてきた場所で、娘たちもそこで育ちました。
だからこそ売却を考え始めたとき、なんとも言えない気持ちになりましたね。
でも、私たちが住むには大きすぎるし、維持も大変になってきたんです。
売却を決めたのは、親の相続でいただいたものもあって、これ以上維持するのが難しいと感じたからでした。
実際、住宅ローンもまだ一部残っていて、これは無視できない問題でした。
いくらで売れるのか、一度査定を依頼しようと思い、大分市内の不動産会社にお願いしましたよ。
査定額は驚くべきもの、8500万円と言われた時にはびっくりしました。
こんなに高く評価されるとは思っていませんでした。
同時に、売却時の3000万円の特別控除が適用される条件も教えてもらい、譲渡所得がない場合の計算方法も詳しく説明してもらいました。細かい数字の話ですが、私たちにとっては非常に助かる情報でした。
とはいえ、売却には不安はつきものです。
特に瑕疵責任について、どこまでが自分たちの責任で、どこからが新しい買い手に対する説明責任になるのか。
不動産会社の担当者が親切に3つの契約方法を教えてくれたので、その中から選択するのも納得感がありましたね。
親が入居する施設の話も進んでいるため、高齢の両親を案じながら、私たちも新しい生活の準備を進めています。
決断を下すのは簡単ではありませんが、これもまた一つのステップだと考えています。私たちにとって大事な家でしたが、次の持ち主にも大切にされることを願っています。
59歳 会社役員 男性
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