家の売却を考えている場合、これらの体験談がきっと役立つはずです。
売却を進める上でのポイントや注意点も知ることができるので、参考にしてみてくださいね。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・東海市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
2100～ 68000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
19.09～ 34万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
築20年前後(築18,19,20,21,22年)・東海市での家売却・査定を経験した人の口コミ
東海市で家を売りました。
家を売ることに決めた理由は、離婚がきっかけでした。築18年の東海市の家は、思い出もたくさん詰まった場所だったので、手放すのはちょっと切なかったです。でも、これからの新しい生活を考えると、前に進まないといけないと感じたんです。
いろいろ調べているうちに、大手の不動産業者も悪くないけど、地元の情報に詳しい個人寄りの不動産屋さんにお願いする方が良いかも、と考えました。結局、知り合いの紹介で信頼できる地元の不動産屋さんに売却を依頼することにしました。この方が、親身になって色んなアドバイスをもらえたのでよかったです。
家の売却額は2100万円になりました。
これは想定していた金額と一致していたので、ホッとしました。購入時の費用や他の細かなことも不動産屋さんが詳しく教えてくれたので、無駄がなかった気がします。
ちなみに、売却したお金は持分に応じて分配されるので、税金の心配もいりませんでした。
売却が済んだ後、空き家のままにしておくと維持費がかかるってことで、なるべく早く売りたいと思っていたので、結構早く決まったのは本当にラッキーでした。
不動産屋さんのおかげでスムーズにいったな、という印象です。私もそうでしたが、大きな決断の前には、家をしっかり査定してもらうことと、信頼できる業者さんを選ぶことが重要だと思います。
家を手放すのは寂しいけれど、新しいスタートを切るために必要なことだったんだなって、今は思っています。
これから家を売ろうと考えている方の参考になればと思います。
31歳 女性 会社員
築19年の東海市の家を売却した体験談
私たちが築19年の家を売る決断をするのは、ちょっと複雑な背景がありました。
この家はもともと私の実親名義の土地に建てたのですが、同居していた時期に家族内での問題が絡んで、新しく住居を探さなければならなくなったんです。売らずに持ち続ける方法も考えましたが、そうするとローンや固定資産税の負担が続くので、最終的に売却を選ぶことにしました。
売却の査定を受ける時には、ちょっとドキドキしたんです。
東海市の一戸建ての相場は分からないし、6800万円なんて金額が出たら嬉しいなとか思ってました。
もちろん、そんなにうまくはいかないんですけどね(笑)。現実は厳しいものでした。
不動産業者には、数社に査定をお願いしました。「もしかしてこの家、1000万円ぐらいでしか売れないかも」という不安もあったんです。
そんなことになったらローンの残高をどうにかしないといけないし、もし足りなかったら自分の貯金からも出すことになる、なんて考えると頭が痛くなりました。
それでも査定結果は予想以上に良かったです。
実際に市場に出した値段より少し低めにはなりましたが、購入希望者もすぐに現れました。
近隣の評価も悪くないようで、軽い驚きでした。
家が売れた後は清々しました。
ローンや保険の支払いから解放され、やっと気持ちを切り替える事ができました。
いざ売るとなると不安も多かったけれど、結果としては売却して正解だったと思います。特に家の維持費用に追われずに済むのは大きかったです。
家を売るには多くのステップがありましたが、きちんと手続きを踏めば思ったよりもスムーズにいくこともあるんだな、と実感しました。東海市で売却を検討している方がいたら、動く前にできるだけ多くの査定を受けると良いですよ。
53歳 男性 派遣社員
東海市の家を売る準備にちょっとびっくり
東海市で築19年の一戸建てを査定に出してみました。
売り出し価格は2800万円を考えていて、これから5年後くらいに本格的に売る予定です。
でも、初めての家売却ということで、不安もちょっとありますよね。
最初に考えたのは「仲介をどこにお願いするか」ってことです。どこの不動産会社でもいいのか、それとも慎重に選ぶべきなのか、そんなことを悩んでました。実際、友人の話なんかを聞くと、不動産会社によっても査定額がけっこう違うみたいで、ちょっと驚きです。
それに、自分ではすぐには売りたくないから、また別の心配もあります。
家を売るとなると、いろんな費用もかかりますよね。
例えば、仲介手数料や測量費用、それから場合によっては建物を解体する費用なんてのも考えないといけないみたいです。
これらを差し引くと、実際の売却益ってどのくらいになるんだろうって、考え出すとキリがないです。
また、もし査定額が思ったより低かった場合、銀行へのローン返済が心配です。
例えば1000万円なんて査定されたら、ローンを残して家を手放すことになっちゃいますよね。
それでも、ちゃんと手続きすれば将来のために備えられるとも聞いたので、ステップを踏むことの大切さを学んだ気がします。
とはいえ、売るのはまだまだ先のことだから、準備する余裕はあります。
きちんとリサーチして、慎重に進めていきたいと思ってます。もし、同じような状況の方がいたら、共感してもらえるかなと思います。
38歳 男性 派遣社員
築21年の家を3000万円で売却した体験談
築21年になる我が家を売却することにしました。
私の場合、家が古くなると価値が下がり続けるのが気がかりで、3000万円でこのタイミングで売りに出してみました。売却のきっかけは、離婚を伴う財産分与でした。二人で話し合った結果、売却してその収益を分けることに決めたんです。
最初は、売却価格が高すぎるかな？と不安でした。
特に築年数も21年を過ぎていたので。
でも、住んでいた東海市はけっこう人気エリアで、交通の便も良かったので、「これなら売れるかも？」って少し期待もしてました。
売却のプロセスでは、媒介契約に注意しました。一般媒介契約にすると、複数の不動産会社と契約できるので、より多くの買い手にアプローチできることが魅力的でした。
ただ、売却後に思わぬ問題に直面することもあるって知ってましたか？例えば、新しい所有者が匂いや騒音で近隣トラブルを起こしたら、売主である私に苦情が来る可能性なんてことも。
事前に業者と細かく確認しておくことをおススメしますよ。
売却価格が決定したときは、本当にホッとしました。
そこからは譲渡益についての税金にも注意が必要でしたね。
幸いにも大きな利益が出たわけではないので、大きな心配は不要でした。でも税理士さんに相談しておくと安心ですよ。
売却後、引っ越しや新しいエアコンの購入なんかに出費がかさむことはわかってましたし、それも含めて計画的に進めることにしました。
残債を気にしないで済む状況だったのは助かりました。
最終的には、家の売却がスムーズに進んでほっとしています。
ちょっと忙しくて大変だったけど、新しい生活の始まりと思って前向きに捉えています。
売ろうかなって悩んでいる方には、自信をもって今の家の良さをしっかりとアピールすることが大切だと思います。
44歳 女性 パート
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
詳しく知りたい人は、高額での売却が期待できる下記のサイトから査定を申し込んでみましょう。
家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
下記のサイトから査定を申し込むことで、 思っていたよりも高い値が付くことが分かり、 喜んでいる人が増えています。
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