渋谷区という人気エリアでの家の売却を考えている方は、実際の売却査定の流れや査定額の目安を知りたいですよね。
ここでご紹介する口コミを参考にしていただければ、渋谷区での一戸建て売却に向けた具体的なイメージを掴めるかと思います。
ぜひ、これからのステップに役立ててくださいね。
築3年以内(築1,2,3年)・渋谷区での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
6600～ 220000万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
85.71～ 475万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築3年以内(築1,2,3年)・渋谷区での家売却・査定を経験した人の口コミ
築一年、渋谷区の家を6600万円で売却しました
渋谷区の家を売却するにあたり、不動産会社選びが重要だと感じました。
最初に三社から見積もりを取り、その中で最も信頼できそうな会社に依頼しました。
このエリアは特に人気があるため、思っていたより内覧の申し込みがたくさんあって驚きました。
これにはちょっとビックリしました。嬉しい驚きでしたが、その分準備も大変でしたね。
査定額6600万円で売りに出し、実際の契約まではすごくスムーズに進んだように感じます。
正直なところ、もう少し時間がかかると思っていたんです。
でも、プロの手にかかると早いものです。
売却価格が希望値でまとまったことは、本当に良かったです。
また、この家は築1年という比較的新しい物件でした。
なので、内装や設備の状態が良かったことも、スムーズな売却につながったのかもしれません。
内覧に来られた方々も、その点をすごく気に入ってくださったようです。
この売却により、残っていた住宅ローン500万円を一括返済できたことも、大変助かりました。
新しい生活が始まるにあたって、心の負担が減ったのは嬉しい限りです。これから転勤先での新しい生活が始まりますが、心機一転で前向きに頑張っていきたいと思います。
売却の経験自体は初めてでしたが、やはり信頼できる不動産会社を見つけることが何よりも大事だとしみじみ感じました。もしこれから家の売却を考えている方がいたら、私も同じようにアドバイスを送りたいと思います。
43歳 会社員 女性
築2年の渋谷区の家を売却して、驚きの価格にびっくり。
先日、築2年ほどの渋谷区にある一戸建てを売却しました。
正直、最初はどのくらいの価格になるのか全然予想もつかなかったんです。
でも、結果的に驚くべき価格で売却することができました。
この家は、相続で手に入れたものなので、保有期間についてはいろいろと相談が必要でした。
でも、譲渡所得3000万円控除が適用されたおかげで、実質的な利益はほとんど発生しなかったんですよね。
これには正直ほっとしました。
売却価格は110000万円。これが高いのか安いのか分からなかったけど、周りの家と比べてもかなりいい条件だったと思います。
しかも、購入費用には売却価格の5%をみなし購入費用として計上できたので、相当な金額が戻ってきました。
思っていたよりも手元に残るお金が多くて、本当に良かったです。
ただ、売却までの道のりはけっこうタフでしたね。
スーモにちゃんと掲載されてるかどうかは自分で何度もチェックしましたし、内覧希望者が少ないときは一度だけ値段を少し下げました。
それが功を奏したのか、最終的には多くの方が興味を持ってくれたんです。
離婚をきっかけに売却したという背景もあって、名義の変更なんかも少し面倒でした。
でも、最終的に満足できる価格で売却できたので、なんとかやってよかったと思っています。
やっぱり、こういうときは一つひとつのステップを丁寧に踏んでいくのが大事なんだなと実感しました。
45歳 会社員 女性
渋谷区での家の売却は意外にスムーズでした
私が渋谷区に持っていた家を売却しようと思ったのは、離婚がきっかけでした。最初は未だローン残債があるし、どうしようか悩んでいたんです。
でも、家が誰も住んでいないのに維持費がかかるのももったいないなと思って、売却を決心しました。
幸いなことに、築1年の物件だったので比較的高値での売却が見込めると考えていました。ただ、親はこの売却で得たお金を自分たちの住む家のリフォーム費用に充てたいと希望しており、少し複雑な気持ちでした。
不動産業者にお願いしたところ、手数料が50万円で、手元に500万円ほど残るとのことでした。
正直、その金額を最初聞いたときはびっくりしましたね。
予想以上に手元に残るんだなって。
ただし、契約の際に買主から値引きを依頼されて、最終的に80万円ほどの値下げをしました。
これには少しがっかりしましたが、最終的に6300万円で売れたので結果オーライです。
売却手続き自体は意外にスムーズで、不動産屋さんも親身になって相談に乗ってくれたので助かりました。
売却を考えるときは不安がたくさんありましたが、思ったほど大変じゃなかったのが正直な感想です。
もし、同じように渋谷区での売却を考えている人がいたら、信頼できる不動産屋さんを見つけることが重要だと思います。私もそうでしたけど、最初の一歩を踏み出すのは勇気がいりますよね。でも、一度動き出すと、新しい生活が待っていると思うとワクワクしますよ。
40歳 男性 会社員
築浅の家を高値で売ることができて嬉しいけど…悩みもありました
私の場合、築2年の渋谷区の家を85000万円で売却しました。
正直、なんか夢みたいな気持ちでした。
知り合いの不動産会社にお願いしたんですが、最初は「どうしても売りたい。」って気持ちでお願いしたんですよね。でも、その不動産会社、購入者に細かい内容をちょっと隠してたみたいなんで、それが後でちょっとしたトラブルに。
売却後に「一階の無垢板床のシミについてどうにかしてくれ」って仲介から連絡が来たんですよ。これには本当に驚きました。
引っ越しの際に除湿剤がこぼれてできたシミだったんで、購入者には伝えてなかったんです。
これ、私が直さなきゃいけないのかなぁ、とちょっと途方に暮れちゃいました。
それでも、利益が出たのは本当に嬉しいことです。
売却前には、親族の家を売るときにNPO法人が買主候補として手を上げてくれたなんて話を聞いて、「古い家も興味持つ人いるんだなぁ」と驚いたり。
でも、築浅の家になると、やっぱり状態の良さを保つためにはちょっとした手入れが必要なのかな、と思いましたね。掃除したり、床にワックスかけるなど簡単なことでも、その後のトラブルを防げたかもしれません。
私も、次回は気をつけないとです。
そんな紆余曲折があっても、最終的には売れてホッとしています。
皆さんも、売却の際は細かいこともしっかり確認することをおすすめします。
でも、高値で売れたときの喜びは、大変なことを忘れさせてくれるほどでした。
48歳 男性 会社役員
渋谷区の家を26000万円で売却した話
私は最近、渋谷区に築一年ちょっとの一戸建てを26000万円で売却しました。
実は、離婚に伴うさまざまな理由が重なり、家を手放す決断をしました。
これがなかなか大変で、いくつか注意することがあったので、体験談としてお話ししたいと思います。
家を売ることになった話の流れとして、まずは不動産仲介業者さんを探しました。
一般媒介契約を結ぶ際、なんとなく「手数料が高いのでは？」と心配だったんです。
だって、売り急ぐなら仕方ないけど、一部の業者さんは単純に仲介手数料ほしさにやってるところもあると聞いたことがあります。
結局、複数の業者に話を聴いて一番信頼できそうなところに決めましたが、これは大事なポイントです。
実際に売却が進むと、名義の問題も出てきました。
離婚後に私の旧姓に戻す予定だったので、家の名義変更についても確認が必要でした。
これも思った以上に事務的な手続きが多くて驚きました。
でも名義の話がスムーズにいったので安心しました。
転勤先にすでに月９万円の賃貸一戸建てを契約していたため、新しい生活を始めるスタートにはちょうど良かったなと感じます。購入費用も、売却価格の5%をみなし購入費用として計上できるので、次のステップに備える上で役に立ちました。
細かいところまでしっかり手続きを進め、無事に家の売却を完了させたときはほっとしました。
たくさんの心配を抱えましたが、一つ一つ解消してきたことで新たなスタートを切れる喜びが勝りました。
渋谷区の一戸建てでの生活は貴重な経験であり、次は新しい土地での生活を楽しんでいこうと思っています。
29歳 男性 会社員
関連ページ：築3年以内・渋谷区の家の売却査定・口コミ渋谷区の一戸建て売却体験談
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