戸建ての売却に関する口コミも紹介しているので、実際に売却を考えているならばぜひ参考にしてください。
築年数が経ち、家の価値がどう変わるのか、また売却に向けての準備に役立つ情報も満載です。
行橋市の不動産市場の動向や、具体的な売却の流れについても触れているので、未知の部分が多い家の売却に少しでも不安を感じている方には必見です。
築30年前後(築28,29,30,31,32年)・行橋市での家売却の金額相場／下限・上限
家の大きさの区分無しの売却額範囲（上限・下限）
800～ 2400万円
延べ床面積での単価（上限・下限）
5.15～ 14.12万円／㎡
家・マンションの売却の実際に売れる金額や査定額は、物件の状態や個人個人の事情、時期、不動産会社・・・などによって変動します。
実際に自分の家やマンションがいくらで売れそうか？査定額はいくらか？といった詳細を知りたい人は、査定サイトなどでチェックしてみるのがおすすめです。
今なら、地域によっては値上がりが大きく、高額査定が期待できるかもしれません。
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築30年前後(築28,29,30,31,32年)・行橋市での家売却・査定を経験した人の口コミ
築32年の家を1200万円で売却した体験談
私の実親名義の土地に家を建てたのが、もう築32年になります。時が経つのはほんと早いですね。今度は売却を考えることになって、内心ちょっと複雑でしたけど、仕方ないですよね。なんというか、そんな時期が来たんだなぁって。家族にも大きな変化があるし、新しいことに踏み出す準備していかないと。
まずは不動産会社に相談することにしましたが、いやはや、情報が多すぎて何を信じれば良いのか正直迷いました。どうも購入者に伝えるべき情報が足りてないみたいで、不動産会社に何度も確認する羽目に。このあたりは本当にめんどくさかったです。
そして査定してもらった価格は1200万円！けっこう驚きました。正直なところ、もっと低く見積もられるんじゃないかと思っていたんで、ホッとしましたね。ただし、計算上の利益が2400万を超えると、基礎控除が48万から段階的に下がるとのこと。税金面では警戒が必要みたいですが、私の場合はそんな心配はいらなさそう。
内覧も結構あり、思ったよりスムーズに進行。でも、土地の名義が夫のものということで、手続きでちょっとした手間がありました。こういう時に、家の名義が分かれていると少しややこしいんですよね。具体例を挙げると、譲渡税とかの手続きが面倒でちょっと煩わしく感じました。でも、そのくらいは我慢しないと仕方ないですね。
結局、家族みんなで次のステップに踏み出すことができました。あの家で過ごした日々は本当に大切な思い出いっぱい。次に住む方にも幸せになってもらいたいな。私もそうでしたけど、家を手放すってちょっと感慨深いです。まあ、でも、無事に売却できたからもう一歩前に進んだって感じ。いろいろあったけど、最終的にはよかったです。
55歳 女性 会社員
行橋市で家を売却した体験談
私は行橋市に住んでいたのですが、築29年になる家を手放すことにしました。なぜかというと、子供たちも独立して、家が広すぎると感じていたからなんです。でも、いざ売却となると、いろいろなことを考えなくてはならないんですよね。
まず、売却査定をしてもらうために複数の不動産業者に連絡しました。すると、査定額はだいたい1700万円くらいと言われました。この額を見て、ちょっと驚きました。でも、築年数がそれなりにたっていることを考えれば妥当なのかな、とも思い直しました。
セールス担当の方に「仲介にはいくつかの契約法があるんですよ」と説明されました。その中でも、自分にとって最も利益が大きい方法を探さなければなりませんでした。個人的には、契約後のトラブルがないように、契約にしっかり目を通すことをおすすめします。私の場合、匂いや騒音でのトラブルを避けたいという気持ちが強かったので、近所の評判も気にかけました。
売却が成立した後、少し気になったのは、今後この土地がどう変わっていくのかということです。もしご近所に問題が起きなければいいなと願うばかりです。
この経験を通じて、自分がどうしても譲れないポイントを考えることの大切さを学びました。大事な家だからこそ、納得のいく方法を選びたかったんです。そして、今思い返せば、結果として良かったと思っています。私も他の方が悩む気持ち、すごくわかります。家を売るのは簡単な決断ではありませんからね。
45歳 男性 会社役員
築32年の家の売却を考えてみたら・・・
私が行橋市で築32年の家を持っているんですけど、そこを売却しようと思ったのが始まりです。購入時の価格は確か5000万円ほどで、今回は売却した時の価格がどうなるか、かなり気になりましたね。色々調べたところ、現金をすぐに手に入れる方法もあるんですけど、やっぱり少し価格が安くなるんですよね。なので私はしっかりと仲介に頼ってみることにしました。
それで、不動産仲介業者にお願いしたんですよ。やっぱりちゃんとした手続きを踏むと、結果的に手元に残る額が大きいと、私もそう考える側です。でも、正直不安もありました。月々のローンの支払いはまだ続いていて、売却価格がどれくらいになるのか、本当に気になって仕方なかったです。
査定額が1500万円と言われたときは、思ったより高くて驚きました。古い家だし、どうせもっと低いと思っていたんですけどね。さすがに全部がそれくらいの値段で売れるわけじゃないのは分かっていましたが、それでも希望価格に近い査定が出たので安心しましたよ。
ちなみに、今回仲介業者を通じて80万円が仲介手数料としてかかりました。でも、それが高いと見るか安いと見るか、結局は手元に残る金額次第ですよね。私の場合は、ちゃんと希望に近い価格で売れたので、80万円はむしろ少ないと思えました。
売却プロセス全体を通じて、いかに売価を高く保つか、ローンとのバランスをどれだけ効率よく取れるかなど、色々考えることばかりでしたけど、周到な準備と自分の情報収集が実を結んだと思います。
28歳 男性 会社役員
家を売却することになった経緯とその査定価格について
私たち夫婦は、結婚以来親と同居していましたが、ある時から関係がうまくいかなくなり、結局私たち夫婦と孫たちも合わせて家を出ることになりました。親だけがその家に残る形になりましたが、家のローンや固定資産税、火災保険の支払いは全て私たち夫婦が負担していました。家を出た後も、そのまま支払いを続けるのはさすがに厳しいなと感じ始めたころ、この家を売却しようと思いたちました。
築30年の建物ですが、建売物件として購入したものでした。不動産に関しては正直言って知識がなく、査定を誰に頼むべきか悩んでいたのですが、購入時にお世話になった不動産会社があることを思い出しました。法律でレインズ登録が義務付けられているという情報を知り、不動産会社に相談することにしました。
査定の結果、驚いたことに1400万円の査定が出てきました。正直、築30年の家がこんなに高く売れるとは思っていませんでした。自分たちでは価値が分からなかったのですが、不動産としてのポテンシャルがまだまだあると、知り合いの不動産会社の担当者が教えてくれました。とても驚いて、ほっとしたと同時に、少し誇らしい気分になりました。
ただ、中古品にこだわりのない、あるいは新築専門の人にとっては、もしかすると中古住宅に見向きもしないかもしれないと若干心配になりました。でも、誰でも住めば都というように、その後の買い手次第でどんどん活用されることを願っています。
それに、相続税についてはそんなに心配する必要がないと聞いて、もっと安心しました。家を売るにあたって、いろいろ心配があったのですが、法律の面でもきちんとサポートがされていると理解できました。
築30年の家を売るというのは、思ったよりもエネルギーを使うことですが、あとはスムーズに進むことを願うばかりです。次のステップに向けて一歩踏み出した感じですね。
61歳 男性 会社員
築29年の家を売却してみて
私が住んでいた家は築29年だったんですけど、最近売却することになりました。家を売るって、正直いろいろと大変だなって思いました。その過程で一番びっくりしたのは、家の査定額が1100万円だったことです。長年住んでいたので、なんか愛着もあって「こんなに価値があるんだ」と感動しました。それに昔の家だから、もっと低い評価をされるかもと、心のどこかで思ってたんですよね。でも、結果としては予想以上でした。
売却をスムーズに進めるために、仲介業者さんを利用したんですが、これがまた面白い経験でしたよ。最初はどんな人たちが見に来るのか心配でしたけど、案内の時にいろんなお客さんに出会えて、まるでオープンハウスみたいでちょっと楽しかった。その間は、普段は入れないような部分をきれいに掃除したりして、家自体も新鮮に映ったんですよね。
実際に売却が決まったとき、ちょっとした感慨がありました。近所の人たちが、「あの家が売られるんだって？」って噂してたんですけど、その後で「いい人に売れたね」って声かけられて、なんだか嬉しかったです。私もそうでしたが、住んでみるとその家の良さがわかるってことも多いので、次の住人さんも気に入ってくれるといいなって願ってます。
確定申告なんかも久しぶりにやったけど、意外とちゃんとやれば簡単でした。なんだかんだで、賃貸じゃなく自宅を売るって特別な経験ですよね。もうこれで、一つの節目を迎えた気がしてます。引っ越し先でも、また新しい生活が始まると思うと、ちょっとワクワクしています！
49歳 会社員 女性
あなたの家はもっと高く売れる可能性があります。
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家を売る予定があるなら、早めに査定をしてみて、どのくらいで売れるのかを掴んでおきましょう。
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